Messe RENT, 4.-5. Nov.: Stand SD06Besuchen Sie IACrea auf der Messe RENT am 4. und 5. November 2026 in der Paris Expo Porte de Versailles, Stand SD06
IACrea-Funktion
Kostenschätzung Renovierungen: Bewerten Sie ein Haus oder eine Wohnung Zimmer für Zimmer
Während der Besichtigung oder des Bewertungstermins scannen Sie die Immobilie mit dem iPhone: RÉNOVÉO berechnet die Kosten für Malerarbeiten, Böden, Badezimmer, Küche und Elektrik anhand der Maße des 2D-Grundrisses. Eine Preisspanne inklusive Mehrwertsteuer und ohne Mehrwertsteuer für Immobilien in Frankreich.
Bei einem sanierungsbedürftigen Objekt stellt sich die Frage bei jeder Besichtigung. Ohne Zahl geht der Käufer vom Schlimmsten aus und zieht es aus seinem Angebot zurück.
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Eine ungefähre Angabe hält nicht stand gegenüber dem ersten Kostenvoranschlag, und Ihre Glaubwürdigkeit leidet darunter.
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Einen Handwerker vor jeder Besichtigung zu engagieren, dauert Wochen, und der Käufer ist noch unentschlossen.
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Ohne quantitative Basis bestreitet der Verkäufer den Preisnachlass, den die Käufer verlangen.
Anhand des gescannten Plans des Objekts schätzt RÉNOVÉO Posten für Posten und Raum für Raum: Sie antworten mit einem begründeten Budgetrahmen.
Kostenschätzung durch RÉNOVÉO
Vom gescannten Plan zum Budgetrahmen
RÉNOVÉO ist der Partner von IACrea für die Kostenschätzung. Er erhält die Räume und Maße Ihres Plans, wendet seine Preise für die Postleitzahl des Objekts an und IACrea zeigt Ihnen das Ergebnis an.
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Scannen Sie das Objekt
Während der Besichtigung oder des Schätzungstermins erfasst die App IACrea Wände und Öffnungen mit dem LiDAR des iPhone Pro. Rechnen Sie mit etwa 5 Minuten für eine Wohnung.
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Wählen Sie die Räume
Geben Sie die Postleitzahl ein, deaktivieren Sie die Räume ohne Arbeiten und überprüfen Sie deren Typ: dieser entscheidet über die vorgeschlagenen Posten.
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Antworten Sie Posten für Posten
Zustand der Wände, Boden erhalten oder entfernt, Dusche oder Badewanne, Länge der Arbeitsplatte… oder überspringen Sie den Posten. Eine Zusammenfassung listet auf, was geschätzt wird und kann vor dem Validieren geändert werden.
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Lesen Sie das Budget
Ein Budgetrahmen inkl. MwSt. und exkl. MwSt., detailliert nach Posten und Raum mit den Mengen, gespeichert in der Objektskarte.
Die geschätzten Posten
Malerarbeiten
Wände, Decken und Türen, Vorbereitung der Untergründe je nach Zustand.
Böden
Neuer Belag mit Sockelleisten, verlegt auf dem bestehenden oder nach Abtragung.
Fliesen
Wandfliesen im Badezimmer, Abtragung der alten Fliesen inklusive.
Die Arbeiten an einer Immobilie vor dem Kauf bewerten
Ein zu renovierendes Objekt verkauft sich auf einer Projektion: Der Käufer addiert den angezeigten Preis und die Kosten, die er für die Arbeiten schätzt. Wenn diese Kosten unklar bleiben, neigt er dazu, sie zu überschätzen, was sich auf sein Angebot auswirkt.
Eine geschätzte Zahl sofort während der Besichtigung bringt die Diskussion zurück auf konkrete Beträge. Sie ersetzt nicht die Kostenvoranschläge, die der Käufer anfordern wird, aber sie ermöglicht ihm zu wissen, ob das Projekt in seinem Budget liegt.
Kostenschätzung pro m² oder Zimmer für Zimmer?
Ein klassischer Arbeitssimulator benötigt eine Gesamtfläche und wendet einen Preis pro Quadratmeter an. Hier beginnt die Schätzung vom gescannten 2D-Grundriss: jeder Raum hat seine Grundfläche und seine Deckenhöhe, und die Türen werden im Plan gezählt.
Maler- und Fliesenarbeiten werden an den Wänden gemessen, Böden und Sockelleisten in jedem Raum, die Küche nach der Länge der Arbeitsplatte. Die im Ergebnis angezeigten Mengen stammen also vom Objekt und nicht von einer durchschnittlichen Wohnung.
Objekt zu renovieren: Verhandlungen mit Zahlen stützen
Zwischen dem Käufer, der einen Betrag nach Gefühl abzieht, und dem Verkäufer, der einen Preisnachlass ablehnt, dient eine detaillierte Schätzung als gemeinsame Grundlage. Sie zeigt die tatsächlichen Kosten: eine Auffrischung von Malerei und Böden hat nichts mit einem Badezimmer und einer Küche zu tun, die neu gemacht werden müssen.
Sie können mehrere Schätzungen für dasselbe Objekt speichern, zum Beispiel eine einfache Auffrischung und eine vollständige Renovierung, um beide Optionen zu präsentieren.
Beim Schätzungstermin und im Wertgutachten
Der gleiche Plan wird direkt bei der Mandatsübernahme verwendet. Angesichts eines Verkäufers, der sein Objekt mit teureren, renovierten Objekten vergleicht, erklärt eine Schätzung der notwendigen Arbeiten die Preisdifferenz mit Beträgen anstelle von Eindrücken.
Das Scannen des Plans dauert einige Minuten während des Termins, und die Schätzung wird dann von Ihrem IACrea-Bereich aus auf dem Computer gestartet.
Wie viel kostet eine Kostenschätzung bei IACrea?
Jede Schätzung verbraucht 5 Credits von Ihrem IACrea-Konto. Der 2D-Plan, der für die Berechnung erforderlich ist, ist eine Option zu 10 € exkl. MwSt. pro Monat und pro iPhone, mit unbegrenzten Plänen.
Der gescannte Plan dient auch für die Anzeige, für die 3D-Teilen mit dem Käufer und für die virtuelle Renovierung von Fotos: die Kostenschätzung wird zu einem Tool hinzugefügt, das Sie bereits verwenden.
Eine indikative Schätzung, kein Kostenvoranschlag
Der Betrag wird von RÉNOVÉO anhand seiner Tagespreise für die Postleitzahl des Objekts aus den Maßen des Scans errechnet. Er gibt eine Größenordnung für Entscheidungen und Verhandlungen an, ersetzt jedoch weder den Besuch eines Fachmanns vor Ort noch seine Kostenvoranschläge.
Die Schätzung umfasst die auf dieser Seite aufgeführten Posten, für Immobilien in Deutschland. Arbeiten an der Struktur, dem Dach, der Isolierung oder der Fassade werden nicht geschätzt.
Kundenbewertungen zu IACrea
Das sagen unsere Kunden nach der Nutzung von IACrea
4,6/5 bei Google· Über 10.000 Nutzer seit 2023
Vielen Dank an IA Créa, dass es möglich ist, hochwertige Bilder mit solcher Geschwindigkeit und Leichtigkeit zu erstellen! Ich empfehle es mit einer Begeisterung, die der erzielten Ergebnisse entspricht! Es ist großartig!
Florence Edouard
Mehr als nur ein Tool, eine echte Revolution. Von Anfang an wirklich beeindruckt von iacrea. Jeden Monat neue Funktionen, aufmerksam gegenüber seinen Kunden... Kurz gesagt, wirklich DIE Referenz in Bezug auf virtuelles Home Staging, und ich würde sogar sagen, in der Bildbearbeitung. Bravo
Jérémy Perez
Gute Software, kleines Problem beim Start, aber Pauline konnte es meisterhaft lösen.
Ich empfehle es zu 100%
Emmanuel SZABO
Benötigt man einen 2D-Plan, um die Arbeiten zu schätzen?
Ja. Die Schätzung startet vom Plan des Objekts und übernimmt dessen Räume und Maße. Der Plan wird mit der IACrea-App auf einem iPhone Pro gescannt, das mit dem LiDAR-Sensor ausgestattet ist, welcher seit dem iPhone 12 Pro verfügbar ist.
Kann man die Arbeiten eines Hauses wie die eines Apartments schätzen?
Ja. Die Bewertung bezieht sich auf die gemessenen Räume des Grundrisses, unabhängig davon, ob es sich um ein Haus oder eine Wohnung handelt. Bei einem mehrstöckigen Haus wird jeder Grundriss separat berechnet.
Wer berechnet die Immobilienbewertung?
RÉNOVÉO, Partner von IACrea, spezialisiert auf die Kostenschätzung von Renovierungsarbeiten. IACrea übermittelt die Räume, die Maße und Ihre Antworten; RÉNOVÉO wendet seine Tarife für die Postleitzahl der Immobilie an und sendet das Budget zurück, das IACrea anzeigt und speichert.
Ersetzt die Immobilienbewertung ein Angebot eines Handwerkers?
Nein. Das ist eine orientierende Schätzung, die während einer Besichtigung oder Verhandlung hilfreich ist, um eine Größenordnung zu geben. Die Beträge müssen von einem Fachmann vor Ort bestätigt werden.
Kann man die Arbeiten an einer Immobilie außerhalb Frankreichs bewerten?
Nein. RÉNOVÉO berechnet basierend auf einer 5-stelligen französischen Postleitzahl und seinen Tarifen für Frankreich.
Was kostet eine Immobilienbewertung?
Jede Immobilienbewertung verbraucht 5 Credits von Ihrem Konto bei IACrea. Der für die Berechnung benötigte 2D-Grundriss ist eine Option für 10 € zzgl. MwSt. pro Monat und pro iPhone, mit unbegrenzten Grundrissen.
Wo finde ich eine bereits durchgeführte Immobilienbewertung?
Auf dem Exposé der Immobilie, in den gespeicherten Bewertungen. Sie können mehrere Bewertungen für ein und dieselbe Immobilie benennen und aufbewahren, zum Beispiel um einen Refresh und eine umfassende Renovierung zu vergleichen.
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