Mehr Aufträge erhalten: das Mandatskit für Agenten
Virtuelles Home Staging, Video, 2D-Plan und Veröffentlichung in sozialen Netzwerken: zeigen Sie dem Verkäufer bereits bei der Schätzung, was seine Immobilie in Ihren Händen wird.
Haben Sie sich schon einmal gesagt:
Der Verkäufer hat woanders unterschrieben, bei einer Agentur, die ein besseres Dossier hatte?
Oder noch...
Ich komme zur Schätzung mit einem Preis, die anderen kommen mit einem Wertsteigerungsplan
Der Verkäufer schwankt zwischen einfachem und exklusivem Mandat, und ich habe nichts Konkretes, um ihn zu überzeugen
Ich akquiriere, aber ich treffe die Verkäufer, nachdem sie bereits eine Agentur gewählt haben
IACrea vereint die visuellen Elemente, die zu Unterschriften führen: die Immobilie des Verkäufers virtuell möbliert, im Video, mit ihrem Plan, bereit zur Veröffentlichung.
Was Sie dem Verkäufer während der Schätzung zeigen
Sein eigenes Foto, innerhalb von Sekunden transformiert.
Bereit, Ihr nächstes exklusives Mandat zu unterschreiben?
Mit IACrea kommen Sie zum Treffen mit
Die Immobilie des Verkäufers im virtuellen Home Staging, basierend auf einem vor Ort aufgenommenen Foto
Ein Video und ein 2D-Plan, um zu zeigen, wie die Anzeige veröffentlicht wird
Verkäuferkontakte aus Ihrer Region, bevor sie eine Agentur wählen
Exklusives Verkaufsmandat: was der Verkäufer erwartet, bevor er unterschreibt
Ein exklusives Verkaufsmandat überträgt die Vermarktung der Immobilie an eine einzige Agentur. Der Verkäufer verzichtet darauf, selbst oder über eine andere Agentur zu verkaufen, während der vereinbarten Dauer: er unterschreibt nur, wenn er überzeugt ist, dass die Agentur besser und schneller verkauft als die Konkurrenz.
Was ihn überzeugt, ist kein Schätzpreis, sondern ein konkreter Wertsteigerungsplan: wie wird die Anzeige aussehen, mit welchen Fotos, welchem Video, welchem Plan und wo wird sie veröffentlicht? Genau das zeigt IACrea während des Treffens, anhand der Fotos der Immobilie selbst.
Exklusives, semi-exklusives oder einfaches Mandat: was sich für die Agentur ändert
Das einfache Mandat lässt dem Verkäufer die Freiheit, die Immobilie an mehrere Agenturen zu vergeben und allein zu verkaufen. Das semi-exklusive Mandat erlaubt es ihm, selbst zu verkaufen, schließt jedoch andere Agenturen aus. Das exklusive Mandat reserviert den Verkauf für eine einzige Agentur, inklusive des Verkäufers.
Für die Agentur rechtfertigt die Exklusivität Investitionen in die Wertsteigerung: virtuelles Home Staging jeden Raumes, Video, 2D-Plan, Kampagne in sozialen Netzwerken. Bei einem einfachen Mandat profitieren auch Konkurrenten von dieser Investition. Das ist das Argument, das dem Verkäufer präsentiert werden muss: die Exklusivität sichert ihm ein Niveau an Wertsteigerung, das niemand für ein geteiltes Mandat bieten wird.
Wie lange dauert ein exklusives Mandat?
Die Dauer ist im Mandat festgelegt, oft zwischen drei Monaten und einem Jahr. Die Exklusivitätsklausel ist während der maximalen Dauer von drei Monaten unwiderruflich; nach Ablauf dieser Frist kann jede Partei mit einer Frist von fünfzehn Tagen jederzeit kündigen.
Diese drei Monate sind das Zeitfenster, in dem die Agentur ihr Versprechen beweisen muss: Fotos und Video werden bereits in der ersten Woche veröffentlicht, regelmäßige Ausstrahlung in sozialen Netzwerken, Rückmeldungen an den Verkäufer. Ein exklusives Mandat, das einen Monat lang nichts zeigt, wird nicht verlängert.
Das Schätzungstreffen: mit einem Wertsteigerungsplan erscheinen
Vor dem Treffen reicht ein Foto der Immobilie aus, um ein virtuelles Home Staging des Hauptzimmers und ein kurzes Video vorzubereiten. Vor Ort erzeugt der Scan mit dem iPhone in fünf Minuten den 2D-Plan. Der Verkäufer sieht sein eigenes, möbliertes und helles Wohnzimmer, seine eigene animierte Anzeige: die Diskussion über die Exklusivität verändert sich.
Das Verkäufer-Book enthält diese visuellen Elemente in Ihren Farben, mit dem Plan und dem Veröffentlichungszeitplan. Es ist ein Dokument, das der Verkäufer behält und das er mit dem vergleicht, was andere Agenturen ihm hinterlassen haben.
Verkäufer akquirieren, bevor sie eine Agentur wählen
Die meisten Mandate gehen vor dem Treffen verloren: der Verkäufer hat bereits zwei Agenturen getroffen. Die gezielte Akquise nach Region ermöglicht es, Eigentümer zu treffen, die ein Verkaufsprojekt haben, während sie noch vergleichen.
IACrea liefert diese Verkäuferkontakte, dann die visuellen Elemente, die den ersten Austausch in ein Schätzungstreffen verwandeln, und das Treffen in ein exklusives Mandat.
Nach der Unterschrift: das Versprechen während der gesamten Mandatsdauer halten
Ein exklusives Mandat verlängert sich, wenn der Verkäufer sieht, dass seine Immobilie bearbeitet wird. Die veröffentlichten Fotos und das Video werden sofort nach der Onlinestellung veröffentlicht, die Veröffentlichungen in sozialen Netzwerken werden geplant, regelmäßige Updates an den Verkäufer gesendet: all dies geschieht über IACrea, ohne Dienstleister.
Jede bearbeitete Immobilie speist auch die Schaufenster der Agentur: einheitliche und gepflegte Anzeigen sind das sichtbarste Argument für den nächsten Verkäufer, der vergleicht.
Kundenbewertungen zu IACrea
Das sagen unsere Kunden nach der Nutzung von IACrea
"Vielen Dank an IA Créa, dass es möglich ist, hochwertige Bilder mit solcher Geschwindigkeit und Leichtigkeit zu erstellen! Ich empfehle es mit einer Begeisterung, die der erzielten Ergebnisse entspricht! Es ist großartig!"
Florence Edouard
"Mehr als nur ein Tool, eine echte Revolution. Von Anfang an wirklich beeindruckt von iacrea. Jeden Monat neue Funktionen, aufmerksam gegenüber seinen Kunden... Kurz gesagt, wirklich DIE Referenz in Bezug auf virtuelles Home Staging, und ich würde sogar sagen, in der Bildbearbeitung. Bravo"
Jérémy Perez
E.S
"Gute Software, kleines Problem beim Start, aber Pauline konnte es meisterhaft lösen.
Ich empfehle es zu 100%
Emmanuel SZABO"
Emmanuel Szabo
"Ein magisches Werkzeug, das uns ermöglicht, innerhalb von zwei Minuten Bilder zu erstellen. Es ermöglicht uns, leere Räume einzurichten, einen Raum nach der Renovierung zu visualisieren, eine Vorher-Nachher-Projektion.
Ultra praktisch in unserem Beruf!"
Isabelle Treton
E.P
"IACCrea ermöglicht es mir, eine schnelle Projektion eines Raumes oder eines Hauses mit qualitativ hochwertigen Renderings zu erstellen.
Die sofortige Erstellung ermöglicht eine unvergleichliche Interaktion mit Kunden oder Interessenten.
Ein unverzichtbares Werkzeug für Profis im Immobiliengeschäft."
Eric Paruzynski
"Top Werkzeug!!! Viele Auswahlmöglichkeiten, sehr flüssige Website und hervorragende Ausgabe von hoher Qualität. Der Kundenservice ist sehr reaktionsschnell. Ich empfehle gerne IACrea."
Audrey Guilloteaux
FAQ
Was ist der Unterschied zwischen einem einfachen Mandat und einem exklusiven Mandat?
Das einfache Mandat lässt dem Verkäufer die Freiheit, seine Immobilie an mehrere Agenturen zu vergeben und allein zu verkaufen. Das exklusive Mandat reserviert den Verkauf für eine einzige Agentur während der vereinbarten Dauer. Das semi-exklusive Mandat ist dazwischen: eine einzige Agentur, aber der Verkäufer kann selbst verkaufen.
Wie lange dauert ein exklusives Mandat?
Die Dauer ist im Vertrag festgelegt, oft zwischen drei Monaten und einem Jahr. Die Exklusivität ist für maximal drei Monate unwiderruflich; danach kann jede Partei mit einer Frist von fünfzehn Tagen kündigen.
Wie bekommt man mehr exklusive Mandate?
Indem man die Verkäufer trifft, bevor sie eine Agentur gewählt haben, und bereits bei der Schätzung zeigt, was die Agentur mit ihrer Immobilie machen wird: virtuelles Home Staging auf ihren eigenen Fotos, Video, 2D-Plan, Veröffentlichungszeitplan in sozialen Netzwerken. IACrea liefert die gezielten Verkäuferkontakte nach Region und die visuellen Elemente, die das Argument unterstützen.
Hilft virtuelles Home Staging wirklich dabei, ein Mandat zu unterschreiben?
Ja, weil es auf dem Foto der Immobilie des Verkäufers während des Treffens erfolgt. Sein eigenes, möbliertes und helles Wohnzimmer zu sehen, ist überzeugender als jedes allgemeine Beispiel und zeigt konkret, was die Anzeige werden wird.
Was enthält das IACrea Mandatskit?
Virtuelles Home Staging und Fotobearbeitung durch KI, das Immobilienvideo, das aus den Fotos generiert wird, der 2D-Plan, der mit dem iPhone gescannt wurde, die Planung der Veröffentlichungen in sozialen Netzwerken und die Generierung gezielter Verkäuferkontakte nach Region. Alles ist im Abonnement enthalten, ab 20 € zzgl. MwSt. pro Monat.
Kann der Verkäufer ein exklusives Mandat kündigen?
Nicht während der unwiderruflichen Exklusivitätsperiode, die auf drei Monate begrenzt ist. Danach kann er jederzeit mit einer Frist von fünfzehn Tagen kündigen, ebenso wie die Agentur. Deshalb müssen die ersten drei Monate zeigen, dass eine Immobilie tatsächlich bearbeitet wird.
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