Messe RENT, 4.-5. Nov.: Stand SD06Besuchen Sie IACrea auf der Messe RENT am 4. und 5. November 2026 in der Paris Expo Porte de Versailles, Stand SD06
IACrea-Funktion
Mehr Alleinaufträge gewinnen: das Akquise-Kit für Makler
Virtuelles Home Staging, Immobilienvideo, 2D-Grundriss und Social-Media-Posts: Zeigen Sie dem Eigentümer schon beim Bewertungstermin, was aus seiner Immobilie in Ihren Händen wird.
Alleinauftrag: was Eigentümer erwarten, bevor sie unterschreiben
Mit einem Alleinauftrag überträgt der Eigentümer die Vermarktung seiner Immobilie einem einzigen Makler. Für die vereinbarte Laufzeit verzichtet er darauf, weitere Makler zu beauftragen (beim qualifizierten Alleinauftrag auch auf den Privatverkauf). Er unterschreibt nur, wenn er überzeugt ist, dass dieser Makler besser und schneller verkauft als die Konkurrenz.
Überzeugend ist dabei nicht der geschätzte Preis, sondern ein konkretes Vermarktungskonzept: Wie sieht das Inserat aus, mit welchen Fotos, welchem Video, welchem Grundriss, und wo wird es veröffentlicht? Genau das zeigt IACrea beim Termin – anhand der Fotos der Immobilie selbst.
Qualifizierter Alleinauftrag, Alleinauftrag oder einfacher Maklerauftrag: was sich für den Makler ändert
Beim einfachen Maklerauftrag (Allgemeinauftrag) kann der Eigentümer mehrere Makler beauftragen und auch selbst verkaufen. Beim einfachen Alleinauftrag darf er selbst verkaufen, aber keinen weiteren Makler einschalten. Der qualifizierte Alleinauftrag überlässt den Verkauf ausschließlich einem Makler, auch der Eigentümer verkauft nicht selbst.
Für den Makler rechtfertigt die Exklusivität Investitionen in die Vermarktung: virtuelles Home Staging jedes Raums, Immobilienvideo, 2D-Grundriss, Social-Media-Kampagne. Beim einfachen Maklerauftrag profitiert davon auch die Konkurrenz. Genau das ist Ihr Argument gegenüber dem Eigentümer: Der Alleinauftrag sichert ihm eine Vermarktung, die niemand für einen geteilten Auftrag leisten würde.
Wie lange läuft ein Alleinauftrag?
Die Laufzeit wird im Maklervertrag festgelegt, häufig zwischen drei Monaten und einem Jahr. Ob und mit welcher Frist sich der Auftrag kündigen oder verlängern lässt, regelt ebenfalls der Vertrag.
Die ersten Monate sind das Zeitfenster, in dem der Makler sein Versprechen einlösen muss: Fotos und Video schon in der ersten Woche online, regelmäßige Posts auf Social Media, Rückmeldungen an den Eigentümer. Ein Alleinauftrag, der einen Monat lang nichts zeigt, wird nicht verlängert.
Der Bewertungstermin: mit einem Vermarktungskonzept kommen
Vor dem Termin genügt ein Foto der Immobilie, um das Hauptzimmer virtuell einzurichten und ein kurzes Video vorzubereiten. Vor Ort erstellt der iPhone-Scan den 2D-Grundriss in fünf Minuten. Der Eigentümer sieht sein eigenes Wohnzimmer eingerichtet, sein eigenes animiertes Inserat: Das Gespräch über den Alleinauftrag verläuft ganz anders.
Die Eigentümer-Präsentation greift diese Bilder in Ihren Farben auf, mit Grundriss und Veröffentlichungsplan. Ein Dokument, das der Eigentümer behält und mit dem vergleicht, was andere Makler ihm dagelassen haben.
Eigentümer akquirieren, bevor sie sich für einen Makler entscheiden
Die meisten Aufträge gehen schon vor dem Termin verloren: Der Eigentümer hat bereits zwei Makler getroffen. Mit gezielter Akquise in Ihrer Region erreichen Sie Eigentümer mit Verkaufsabsicht, solange sie noch vergleichen.
IACrea liefert diese Eigentümerkontakte und dazu die Bilder, die aus dem ersten Gespräch einen Bewertungstermin machen – und aus dem Termin einen Alleinauftrag.
Nach der Unterschrift: das Versprechen über die gesamte Laufzeit halten
Ein Alleinauftrag wird verlängert, wenn der Eigentümer sieht, dass an seiner Immobilie gearbeitet wird. Bearbeitete Fotos und Video gleich zum Start veröffentlichen, Social-Media-Posts planen, den Eigentümer regelmäßig informieren: All das erledigen Sie in IACrea, ohne Dienstleister.
Jede bearbeitete Immobilie stärkt zugleich den Auftritt Ihres Maklerbüros: Einheitliche, gepflegte Inserate sind das sichtbarste Argument für den nächsten Eigentümer, der vergleicht.
Kundenbewertungen zu IACrea
Das sagen unsere Kunden nach der Nutzung von IACrea
4,6/5 bei Google· Über 10.000 Nutzer seit 2023
Vielen Dank an IA Créa, dass es möglich ist, hochwertige Bilder mit solcher Geschwindigkeit und Leichtigkeit zu erstellen! Ich empfehle es mit einer Begeisterung, die der erzielten Ergebnisse entspricht! Es ist großartig!
Florence Edouard
Mehr als nur ein Tool, eine echte Revolution. Von Anfang an wirklich beeindruckt von iacrea. Jeden Monat neue Funktionen, aufmerksam gegenüber seinen Kunden... Kurz gesagt, wirklich DIE Referenz in Bezug auf virtuelles Home Staging, und ich würde sogar sagen, in der Bildbearbeitung. Bravo
Jérémy Perez
Gute Software, kleines Problem beim Start, aber Pauline konnte es meisterhaft lösen.
Ich empfehle es zu 100%
Emmanuel SZABO
Was ist der Unterschied zwischen einfachem Maklerauftrag und Alleinauftrag?
Beim einfachen Maklerauftrag (Allgemeinauftrag) kann der Eigentümer mehrere Makler beauftragen und selbst verkaufen. Der qualifizierte Alleinauftrag überlässt den Verkauf für die vereinbarte Laufzeit einem einzigen Makler. Der einfache Alleinauftrag liegt dazwischen: ein einziger Makler, aber der Eigentümer darf selbst verkaufen.
Wie lange läuft ein Alleinauftrag?
Die Laufzeit wird im Vertrag festgelegt, häufig zwischen drei Monaten und einem Jahr. Kündigung und Verlängerung regelt ebenfalls der Vertrag.
Wie gewinnt man mehr Alleinaufträge?
Indem Sie Eigentümer treffen, bevor sie sich für einen Makler entschieden haben, und schon beim Bewertungstermin zeigen, was Sie aus ihrer Immobilie machen: virtuelles Home Staging auf ihren eigenen Fotos, Immobilienvideo, 2D-Grundriss, Veröffentlichungsplan für Social Media. IACrea liefert die Eigentümerkontakte aus Ihrer Region und die Bilder, die Ihre Argumentation stützen.
Hilft virtuelles Home Staging wirklich, einen Auftrag zu gewinnen?
Ja, denn es entsteht während des Termins auf dem Foto der Immobilie des Eigentümers. Das eigene Wohnzimmer hell und eingerichtet zu sehen, überzeugt mehr als jedes allgemeine Beispiel und zeigt konkret, wie das Inserat aussehen wird.
Was enthält das Akquise-Kit von IACrea?
Virtuelles Home Staging und KI-Bildbearbeitung, das aus den Fotos erstellte Immobilienvideo, den per iPhone gescannten 2D-Grundriss, die Planung von Social-Media-Posts und gezielte Eigentümerkontakte aus Ihrer Region. Alles ist im Abo enthalten, ab 20 € netto pro Monat.
Kann der Eigentümer einen Alleinauftrag kündigen?
Das hängt von den Vertragsbedingungen ab: Laufzeit, Kündigungsfrist und Verlängerung legt der Maklervertrag fest. Deshalb müssen schon die ersten Monate zeigen, dass an der Immobilie wirklich gearbeitet wird.
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