Virtueller Rundgang für Immobilien, in 360° oder auf dem Grundriss

Ein virtueller Rundgang zeigt eine Immobilie online, noch vor der Besichtigung. Es gibt ihn in zwei Formen: den 360°-Rundgang, eine Folge verbundener Panoramafotos, in denen sich der Interessent in jedem Raum umsieht; und den interaktiven Grundriss, auf dem der Grundriss als Karte dient und jeder Standpunkt ein Foto öffnet.

Beide lassen sich jederzeit auf Smartphone oder Computer ansehen, ohne App. Für das Maklerbüro ist das ein weiteres Element im Inserat, neben Fotos, Grundriss und Video.

Für einen 360°-Rundgang nehmen Sie in der Mitte jedes Raums ein 360-Foto auf, die Kamera auf einem Stativ in Augenhöhe, Türen offen und bei Tageslicht. Laden Sie die Fotos in IACrea hoch, wählen Sie den Startraum und klicken Sie auf jede Tür, um den Raum dahinter festzulegen. Ein Rundgang kann bis zu 60 Räume umfassen.

Für einen interaktiven Grundriss gehen Sie vom 2D-Grundriss des Objekts aus. Öffnen Sie ihn im Modus Interaktiver Grundriss, klicken Sie dorthin, wo Sie jedes Foto aufgenommen haben, richten Sie die Kamera aus und wählen Sie Foto oder Video aus den Medien des Objekts.

In beiden Fällen veröffentlichen Sie und erhalten Link, QR-Code und Einbettungscode.

Ja, mit dem interaktiven Grundriss. Er nutzt nur normale Fotos, die aus dem Inserat, platziert an der Stelle im Grundriss, an der sie entstanden sind. Der Interessent dreht sich nicht wie im 360°-Rundgang um die eigene Achse, sieht aber, wie die Räume zusammenhängen, was Fotos allein nicht zeigen.

Den Grundriss erstellen Sie mit jedem aktuellen iPhone und der Option 2D-Grundriss: Gehen Sie durch das Objekt, die IACrea-App zeichnet ihn. Auf einem iPhone Pro erfasst der LiDAR-Scan zusätzlich die Maße, in etwa 5 Minuten; auf anderen iPhones zeigt der Grundriss Form und Proportionen der Räume, ohne Maßangaben. Sie können ihn auch im Grundriss-Editor von IACrea zeichnen. Für einen 360°-Rundgang eignet sich jede Kamera, die equirektangulare Fotos im Format 2:1 exportiert (RICOH THETA, Insta360…).

Jeder veröffentlichte Rundgang erhält einen kurzen, dauerhaften Link für das Inserat, für Nachrichten oder als gedruckten QR-Code. Der Link zeigt immer die zuletzt gespeicherte Version, und Sie können ihn jederzeit deaktivieren.

Für Ihre Website liefert IACrea einen Einbettungscode: Der Rundgang erscheint direkt auf der Objektseite. Interessenten sehen Ihre Kontaktdaten, nie die genaue Adresse oder den Preis.

Mit dem virtuellen Rundgang versteht der Interessent den Grundriss, bevor er anreist: Besichtigungen sind besser vorbereitet, und die, die zu nichts geführt hätten, finden gar nicht erst statt. Interessenten aus der Ferne bekommen ein genaues Bild vom Objekt, ohne die Reise.

Beim Eigentümer ist er ein Argument in der Objektakquise: Seine Immobilie wird mit einem Online-Rundgang präsentiert, zusätzlich zu den Fotos.

Ein leerer Raum wirkt in 360 Grad kleiner. Das virtuelle Home Staging von IACrea richtet ein equirektanguläres 360-Grad-Foto im gewünschten Stil ein, damit sich Interessenten das Wohnen vorstellen können.

Zusammen mit dem 2D-Grundriss der Immobilie vermittelt der virtuelle Rundgang sowohl die Aufteilung der Räume als auch ihre Atmosphäre.