Inserate mit Video erhalten laut dem US-Portal Homes.com bis zu 403 % mehr Anrufe als Inserate mit reinen Fotos – trotzdem wissen die meisten Makler nicht, womit sie anfangen sollen. Hier finden Sie 20 konkrete Immobilienvideo-Beispiele mit KI, sortiert nach Raum und Einsatz, die Sie schon heute für Ihre eigenen Objekte nachbauen können.
Jedes Beispiel steht für eine Einstellung, die das KI-Immobilienvideo von IACrea aus einem einzigen Foto erzeugt – ohne Dreh, ohne Cutter, ohne eigenes Videobudget.
Das finden Sie in diesem Artikel:
- 5 Beispiele für Innenaufnahmen (Eingang, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer)
- 5 Beispiele für Außenbereich und hochwertige Objekte (Garten, Pool, Fassade)
- 4 Vorher/Nachher-Videos, die Aufmerksamkeit erzeugen
- 3 Kurzformate für Instagram und TikTok
- 3 Beispiele, mit denen Sie Ihre eigene Arbeitsweise zeigen
- Die tatsächlichen Kosten dieser Formate im Vergleich zum Videografen
Warum es sich lohnt, diese Immobilienvideo-Beispiele nachzumachen
In Frankreich wünschen sich 79 % der Käufer Videos, bevor sie zur Besichtigung fahren – aber nur 18 % der Makler veröffentlichen welche (Immo Matin). Genau diese Lücke zwischen Nachfrage und Angebot nutzen die 20 Beispiele: Jedes zielt auf einen bestimmten Moment der Kaufentscheidung, vom ersten Eindruck auf dem Portal bis zum geteilten Beitrag auf Social Media.
| Videotyp | Hauptziel | Ideale Länge | Kanal |
|---|---|---|---|
| Objektvideo (innen) | Aus dem Inseratsaufruf einen Anruf machen | 30–60 Sek. | Portale + Website des Maklerbüros |
| Außen- und Premiumvideo | Weite und Licht zeigen | 15–30 Sek. | Portale + Reels |
| Vorher/Nachher-Video | Aufmerksamkeit und Emotion erzeugen | 10–20 Sek. | Social Media |
| Kurzvideo im Hochformat | Organische Akquise | 15–30 Sek. | Instagram, TikTok |
Virtuelles Home Staging hilft Käufern, sich in einem leeren Objekt einzurichten. Im Video wird diese Aufwertung noch sichtbarer, weil die Kamera den eingerichteten Raum erlebbar macht.
5 Innenaufnahmen, die Lust auf eine Besichtigung machen
Beispiel 1 – Die Kamerafahrt in den Eingang
Die erste Einstellung eines Objektvideos ist oft eine Fahrt nach vorn in den Eingang oder den Flur (im Editor der Effekt „Vergrößern“). Das Gefühl, das Objekt zu betreten, hält den Blick in den ersten 3 Sekunden fest – entscheidend, denn auf Social Media springen viele Zuschauer genau danach ab.
Beispiel 2 – Der Schwenk durchs Wohnzimmer
In einem großen Wohnzimmer oder einem Wohnbereich mit Aussicht zeigt ein langsamer horizontaler Schwenk die Breite des Raums ohne Verzerrung. Die KI passt diese Bewegung automatisch an die Tiefe des Ausgangsfotos an.
Beispiel 3 – Die animierte Küche
Beispiel: Animation einer Küche aus einem einzigen Foto – Licht und Spiegelungen auf der Arbeitsplatte berechnet die KI so, dass sie während der ganzen Bewegung stimmig bleiben.
Nach dem Wohnzimmer ist die Küche auf den meisten Portalen der meistbeachtete Raum. Eine animierte Einstellung entlang der Kochinsel oder der Arbeitsplatte vermittelt mehr Raumgefühl als ein Weitwinkelfoto.
Beispiel 4 – Das Schlafzimmer aus zwei Blickwinkeln
Beispiel: Kamerafahrt durch ein Schlafzimmer, erstellt aus zwei Fotos mit unterschiedlichen Blickwinkeln – der Raum wirkt vollständiger als in einer statischen Einstellung.
Mit zwei Fotos desselben Raums aus zwei Blickwinkeln (im Editor der Effekt „Aus zwei Fotos“) erzeugt die KI eine längere Bewegung, die eine kleine Geschichte erzählt. Das lohnt sich beim Hauptschlafzimmer oder einer Elternsuite, oft ein starkes Verkaufsargument.
Beispiel 5 – Arbeitszimmer oder Ankleide
Beispiel: Animation eines Arbeitsbereichs – seit sich Homeoffice durchgesetzt hat, ein Raum, nach dem gerade Käufer in der Stadt gezielt suchen.
Objekte mit eigenem oder umnutzbarem Arbeitszimmer lassen sich an Käufer, die teilweise im Homeoffice arbeiten, leichter verkaufen. Schon ein kurzes Video dieses Raums beantwortet genau dieses Suchkriterium.
5 Beispiele für Außenbereich und hochwertige Objekte
Beispiel 6 – Die Kamerafahrt durch den Garten
Eine Kamerabewegung, die bis ans Ende des Gartens fährt, vermittelt mehr Tiefe als ein Weitwinkelfoto – besonders bei langen, schmalen Grundstücken, die auf Standfotos oft kleiner wirken, als sie sind.
Beispiel 7 – Die Fahrt nach oben über dem Pool
Beispiel: Die Kamera steigt leicht über dem Pool auf – die Bewegung zeigt das Becken und zugleich den ganzen Garten, ein zentrales Argument im Premiumsegment.
Beispiel 8 – Die Fassade bei Sonnenuntergang
Die KI kann eine tagsüber fotografierte Fassade in Abendstimmung tauchen – warmes Licht, lange Schatten, beleuchtete Fenster (im Editor der Effekt „Die Nacht bricht herein“) –, ohne dass Sie noch einmal fotografieren müssen.
Beispiel 9 – Außenaufnahme mit korrigiertem Himmel
Beispiel: Kamerafahrt außen mit ausgetauschtem Himmel – ein bei bedecktem Wetter fotografiertes Objekt bekommt einen blauen Himmel, das Gebäude selbst bleibt unverändert.
Das lohnt sich vor allem in Herbst und Winter und in Regionen mit vielen grauen Tagen, wenn Objekte nicht bei bestem Wetter fotografiert werden können.
Beispiel 10 – Terrasse oder Dachterrasse
Bei einem Objekt mit Terrasse oder Dachterrasse zeigt ein weiter Schwenk die freie Aussicht und die Gestaltung des Außenbereichs zugleich. In einer Instagram-Story funktioniert das besonders gut, denn das Hochformat schneidet weniger vom Horizont ab, als man denkt.
4 Vorher/Nachher-Beispiele, die Aufmerksamkeit erzeugen
Beispiel 11 – Virtuelles Entrümpeln in Bewegung
Mit KI erstelltes Beispiel: Ein vollgestellter Raum wird virtuell entrümpelt – im Inserat als Visualisierung mit virtuellem Home Staging kennzeichnen.
Virtuelles Entrümpeln gehört zu den meistgesehenen Vorher/Nachher-Formaten (im Editor „Vorher/Nachher - Entrümpelung“): Es beantwortet einen typischen Einwand von Käufern („Ich kann mir das nicht vorstellen“) in wenigen Sekunden, und zwar sichtbar.
Beispiel 12 – Home Staging per Überblendung
Mit KI erstelltes Beispiel: Ein leeres Objekt richtet sich durch virtuelles Home Staging nach und nach ein – im Inserat als Visualisierung mit virtuellem Home Staging kennzeichnen.
Dieses Format (im Editor „Vorher/Nachher - Einrichtung“) wirkt besonders bei leeren oder renovierungsbedürftigen Objekten, bei denen es um das Potenzial geht und nicht um den Ist-Zustand. Weitere Anwendungsfälle finden Sie in unserem Artikel 15 Vorher/Nachher-Beispiele, die verkaufen.
Beispiel 13 – Renovierung als Morphing
Mit KI erstelltes Beispiel: Ein leerer Raum verwandelt sich Schritt für Schritt in einen eingerichteten Raum – im Inserat als Visualisierung mit virtuellem Home Staging kennzeichnen.
Beispiel 14 – Außenbereich vorher/nachher
Mit KI erstelltes Beispiel: Ein vernachlässigter Außenbereich wird aufgewertet – Garten gepflegt, Himmel ausgetauscht, Tageslicht verstärkt.
Ein verwilderter Garten oder eine in die Jahre gekommene Fassade hinterlässt schon im Vorschaubild des Inserats einen schlechten ersten Eindruck. Ein kurzes Vorher/Nachher des Außenbereichs (im Editor „Vorher/Nachher - Außenbereich“) rückt die Wahrnehmung des Objekts sofort zurecht.
3 Kurzformate für Instagram und TikTok
Beispiel 15 – Das Reel im Hochformat mit mehreren Räumen
Format 9:16, 15 bis 30 Sekunden, 4 bis 6 kurze Sequenzen hintereinander, mit Untertiteln – denn viele Reels werden ohne Ton angesehen. Die vollständige Veröffentlichungsstrategie finden Sie in unserem Leitfaden Social-Media-Inhalte für Immobilien mit KI.
Beispiel 16 – Die „Demnächst“-Story als Teaser
Eine einzige Sequenz von 5 bis 8 Sekunden mit der spektakulärsten Einstellung des Objekts (Pool, Aussicht, offene Küche), als Story veröffentlicht, bevor das Inserat online geht. Dieses Teasing macht Ihre bestehenden Follower neugierig.
Beispiel 17 – Das Video-Karussell „Vor der Besichtigung“
Eine Serie aus 3 bis 4 kurzen Sequenzen, jede zu einem anderen Raum, als Karussell statt als einzelnes Video veröffentlicht. Interessenten klicken sich in ihrem eigenen Tempo durch und bleiben länger beim Beitrag.
3 Beispiele, mit denen Sie Ihre eigene Arbeit zeigen
Beispiel 18 – Der Blick in den Videoschnitt
Beispiel: Schnitt eines Inseratsvideos im Videoschnitt-Studio von IACrea – zeigt Ihren Verkäufern, wie Sie arbeiten.
Manche Makler veröffentlichen einen kurzen Blick hinter die Kulissen (Fotoauswahl, Erstellung, Videoschnitt), um Eigentümer zu überzeugen, die an der Qualität des fertigen Videos zweifeln.
Beispiel 19 – Das Vorstellungsvideo des Maklerbüros
Ein kurzes Video über Ihr Maklerbüro, Ihre Arbeitsweise und 2 bis 3 aktuelle Objekte. Es eignet sich für den Fußbereich Ihrer Website oder als angehefteter Beitrag in Ihren beruflichen Social-Media-Profilen.
Beispiel 20 – Der Rückblick „Objekte des Monats“
Ein monatlicher Zusammenschnitt Ihrer besten Objekte in einem einzigen Clip, veröffentlicht auf LinkedIn oder im Newsletter. Er zeigt Ihr gesamtes Angebot statt eines einzelnen Objekts und hilft bei der Akquise neuer Aufträge.
Was kostet es, diese Beispiele umzusetzen?
| Lösung | Kosten pro Video | Lieferzeit | Machbares Volumen |
|---|---|---|---|
| Professioneller Videograf | Oft mehrere Hundert € pro Objekt | 3–7 Tage | 1 bis 2 Objekte pro Tag |
| Allgemeine Video-Software (Abo) | 50–100 € im Monat, pauschal | 1–2 Tage | Unterschiedlich |
| KI-Video von IACrea | 2–8 € pro Video | Unter 2 Minuten | 20 bis 50 Objekte pro Tag |
Bei 40 Objekten im Jahr mit je 5 Sequenzen liegt das Budget für KI-Videos bei rund 800 € pro Jahr – mehr als ausgeglichen durch kürzere Vermarktungszeiten und Inserate, die schon im Vorschaubild auffallen. In unseren Preisen und Paketen finden Sie den Plan, der zu Ihrem Auftragsvolumen passt.
Vor dem Veröffentlichen: Ist eine Datei zu groß oder im falschen Format für ein Portal, wandeln unsere kostenlosen Video-Tools sie direkt im Browser um, ohne Anmeldung.
FAQ: Ihre Fragen zu Immobilienvideo-Beispielen mit KI
Welche Objekte eignen sich am besten für ein KI-Video?
Jede Wohnimmobilie, doch bei drei Profilen ist der Effekt besonders stark: leere Objekte (die Kamerabewegung gleicht fehlende Möbel aus), Objekte, die bei grauem Himmel fotografiert wurden (die KI kann die Szene aufhellen), und hochwertige Objekte mit Außenbereich (Pool, Garten, Terrasse), bei denen die Kamerafahrt Weite zeigt, die ein Standfoto nicht vermittelt.
Wie lange dauert es, ein Video wie in diesen Beispielen zu erstellen?
Jede Sequenz entsteht bei IACrea in 30 bis 90 Sekunden. Mit Hochladen der Fotos, Wahl der Kamerabewegung und Export erstellt ein Makler im Schnitt ein komplettes Video für ein Inserat (6 bis 8 Sequenzen) in 15 bis 20 Minuten – ein Videograf braucht dafür mehrere Tage.
Kann man mehrere Kamerabewegungen in einem Video kombinieren?
Ja, und das ist sogar empfehlenswert. Dasselbe Objekt kann mit einer Kamerafahrt in den Eingang beginnen, mit einem Schwenk durchs Wohnzimmer weitergehen und mit einer leichten Fahrt nach oben in einem Raum mit doppelter Deckenhöhe enden. Abwechslung bei den Bewegungen vermeidet Monotonie und hält die Aufmerksamkeit bis zum Schluss.
Muss man angeben, dass das Video mit KI erstellt wurde?
Wenn das Objekt virtuell eingerichtet oder von der KI verändert wurde (Home Staging, andere Tageszeit oder Jahreszeit), gehört ein Hinweis wie „Visualisierung mit virtuellem Home Staging“ in die Objektbeschreibung, genau wie bei einem gestagten Foto. So entstehen bei der Besichtigung keine falschen Erwartungen. Eine reine Animation eines echten Fotos, die den Inhalt nicht verändert, zeigt die Immobilie so, wie sie ist.
Funktionieren diese Beispiele auch für Ferienwohnungen?
Ja, kurze Hochformat-Videos (Reels, Stories) wirken bei Ferienwohnungen sogar besonders gut: Sie zeigen Pool, Aussicht oder Außenbereich in wenigen Sekunden, und genau dieses Format schauen sich Reisende vor der Buchung an.
Welches Format eignet sich für Immobilienportale und welches für Social Media?
Exportieren Sie immer beide: 16:9 (1920 × 1080) für Immobilienportale wie ImmoScout24, Immowelt oder Kleinanzeigen und 9:16 im Hochformat (1080 × 1920) für Instagram Reels und TikTok. IACrea erstellt beide Formate aus denselben Fotos, ohne Mehraufwand.
Fazit: vom Beispiel zum eigenen Inserat
Diese 20 Immobilienvideo-Beispiele sind nichts Außergewöhnliches: Es sind Einstellungen, die jeder Makler bei seinem nächsten Objekt aus einem einfachen Foto nachbauen kann. Ob ein Inserat in der Masse untergeht oder Anrufe bringt, entscheidet oft genau dieses Detail – ein paar Sekunden Bewegung, wo die anderen nur Standbilder zeigen.
Den kompletten Ablauf Schritt für Schritt beschreibt unser Leitfaden zum KI-Immobilienvideo. Testen Sie jetzt das KI-Immobilienvideo von IACrea – die ersten 5 Videos sind kostenlos und unverbindlich.
Über die Autorin
Mitgründerin & CEO von IACrea
Pauline Clavelloux ist Mitgründerin und CEO von IACrea. Im täglichen Austausch mit Maklerbüros und Immobilienmaklern kennt sie deren Herausforderungen bei Sichtbarkeit, Marketing und Lead-Generierung. Im Blog teilt sie konkrete Strategien zu Immobilienmarketing, Social Media und Akquise im KI-Zeitalter.
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