Wirtualne home staging z użyciem AI, na podstawie zdjęcia

Wirtualne aranżowanie wnętrz polega na umeblowaniu, dekorowaniu lub uporządkowaniu zdjęcia nieruchomości dzięki sztucznej inteligencji. W zaledwie kilka sekund pusta lub zagracona przestrzeń ukazuje się z realistycznym wystrojem, co pomaga nabywcom w wizualizacji.

W odróżnieniu od fizycznego home stagingu, nic nie jest przemieszczane na miejscu: wszystko odbywa się na zdjęciu, co eliminuje wynajem mebli i konieczność przemieszczania się.

Home staging to przygotowanie nieruchomości do sprzedaży: odpersonalizowanie, uporządkowanie, reorganizacja, czasami umeblowanie na nowo, aby jak największa liczba nabywców mogła się w niej odnaleźć. W wersji fizycznej, home stager interweniuje na miejscu, z wynajętymi meblami i logistyka, której koszt wynosi setki lub tysiące euro za nieruchomość.

Wirtualne stage'ing mieszkania ma ten sam efekt na zdjęciu, w zaledwie kilka sekund i bez konieczności przemieszczania czegokolwiek. Nie zastępuje przygotowania nieruchomości do wizyt, ale zyskuje pierwsze wrażenie w Internecie, tam, gdzie podejmowana jest decyzja o nawiązaniu kontaktu. Dla pustej nieruchomości, do remontu lub trudnej do umeblowania, to często jedyna realistyczna opcja.

Wszystko zaczyna się od rzeczywistego zdjęcia nieruchomości, zrobionego smartfonem podczas wizyty. 1) Importujesz zdjęcie pomieszczenia. 2) Wybierasz styl dekoracji. 3) IACrea wykrywa układ, światło i perspektywę, a następnie dodaje spójne meble. Otrzymujesz realistyczny efekt przed/po, dostępny w różnych stylach.

Żaden plan, żadna modelizacja 3D, żadna biblioteka mebli do samodzielnego umieszczania: wystarczy jedno zdjęcie.

Wirtualne home stagingi są rozliczane na podstawie przetworzonego zdjęcia, podczas gdy fizyczne home stagingi kosztują setki, a nawet tysiące euro za nieruchomość: wynajem mebli, transport, montaż, a następnie demontaż po sprzedaży.

W IACrea wirtualne home staging jest wliczone w subskrypcję, z określoną liczbą zdjęć miesięcznie. Rzeczywisty koszt urządzania pokoju jest więc liczony w euro, a nie w dniach usługi, i nie zależy od czasu, przez jaki nieruchomość pozostaje na rynku.

Tak, aby przetestować. Rejestracja w IACrea jest bezpłatna i daje prawo do 3 kredytów AI, bez karty kredytowej. Transformacja w jakości standardowej kosztuje 0,1 kredytu: próbna wersja pozwala więc na przetworzenie do 30 zdjęć, co wystarczy do zrealizowania całej nieruchomości z Twojego portfela i ocenienia efektu na znanym przypadku. W jakości premium lub maksymalnej, transformacja kosztuje więcej i liczba zdjęć odpowiednio się zmniejsza.

Dodaje się 30 zdjęć w aplikacji mobilnej, ważnych przez 2 tygodnie od momentu pobrania. Obrazy wyprodukowane podczas próby są w pełnej rozdzielczości i bez znaku wodnego: można je bezpośrednio wykorzystać w Twoich ogłoszeniach.

Po wygaśnięciu tego okresu próby, wirtualne home staging będzie dostępne w formie subskrypcji. Uważaj na narzędzia ogłaszane jako całkowicie darmowe: najczęściej dodają one znak wodny do obrazu, co sprawia, że staje się on nieużyteczny w opublikowanej ofercie.

Nie. IACrea to narzędzie produkcyjne dla profesjonalistów z branży nieruchomości, a bezpłatny okres próbny jest zarezerwowany dla: agencji, niezależnych pośredników, fotografów nieruchomości, home stagerów, deweloperów i zarządców nieruchomości.

Konkretne zdjęcia są automatycznie przypisywane do ogłoszenia z profesjonalnym adresem e-mail z branży lub gdy podana jest wykonywana funkcja. Osoba prywatna sprzedająca swoje mieszkanie raczej skorzysta z agencji lub fotografa, który zajmuje się jej ogłoszeniem.

Klasyczne oprogramowanie do home stagingu oferuje bibliotekę mebli do samodzielnego umieszczania w 3D: efekt zależy od Twoich umiejętności i zajmuje zazwyczaj godzinę na pomieszczenie. Wirtualny home staging z wykorzystaniem AI zaczyna od rzeczywistego zdjęcia i proponuje pełne rozmieszczenie w zaledwie kilka sekund.

W IACrea wirtualne aranżacje mieszkań to tylko jeden z procesów edytora zdjęć, obok usuwania zbędnych przedmiotów, poprawy wyglądu zewnętrznego i poprawy jakości. Nie zmieniasz narzędzia między dwoma etapami przygotowania ogłoszenia.

Szybszy i tańszy niż tradycyjne umeblowanie, wirtualne home staging podkreśla zalety nieruchomości już przy pierwszym wrażeniu online, tam, gdzie odbywa się większość kontaktów. Jest szczególnie przydatny dla pustych nieruchomości, wymagających remontu lub trudnych do umeblowania.

IACrea jest skierowana do agentów nieruchomości, fotografów nieruchomości i home stagerów, którzy pragną atrakcyjnych wizualizacji bez studia ani skomplikowanego oprogramowania.

Wirtualny home staging jest uzasadniony, o ile pozostaje przejrzysty: służy do pokazania potencjału aranżacji, a nie do ukrywania rzeczywistego stanu nieruchomości. Zaleca się wskazanie, że wizualizacje są projekcjami wirtualnymi, co ułatwia IACrea.