Oprogramowanie do zdjęć nieruchomości: retuszowanie przez AI, online

Udana fotografia nieruchomości pokazuje obiekt tak, jak widzi go oko na miejscu: jasne pomieszczenie bez przypaleń na oknach, proste piony, nie szare niebo, brak przeszkadzających obiektów na pierwszym planie oraz wierne kolory. To na tych pięciu aspektach opiera się pierwszy klik nabywcy na portalu.

Większość tych wad pochodzi z urządzenia, a nie z nieruchomości: smartfon źle oświetla pomieszczenie pod światło, a szeroki kąt zniekształca ściany. Fotografia nieruchomości polega przede wszystkim na skorygowaniu tych technicznych ograniczeń, za pomocą zdjęć w HDR i przy naturalnym świetle, a następnie na obróbce.

Oprogramowanie do fotografii nieruchomości to narzędzie do edycji, specjalizujące się w zdjęciach nieruchomości na sprzedaż lub wynajem. W przeciwieństwie do ogólnego oprogramowania do edycji, nie oferuje setek ustawień: bezpośrednio stosuje oczekiwane poprawki w ogłoszeniu, takie jak umeblowanie pustego pomieszczenia, uporządkowanie, prostowanie perspektyw lub zastąpienie szarego nieba.

IACrea to aplikacja internetowa: nic do zainstalowania, nic do zaktualizowania. Otwierasz swoją przeglądarkę, importujesz zdjęcie, a wynik otrzymujesz w kilka sekund.

Dostępnych jest dziewięć rodzajów obróbki: umeblowanie pustego pomieszczenia, przearanżowanie już umeblowanego pomieszczenia, uporządkowanie, całkowite opróżnienie pomieszczenia, modyfikacja elewacji, zastąpienie szarego nieba niebieskim, stworzenie kuchni lub łazienki, poprawa jakości ciemnego lub rozmytego zdjęcia oraz rozmycie elementów do ukrycia, takich jak numery rejestracyjne czy twarze.

Każde przetwarzanie zaczyna się od rzeczywistego zdjęcia nieruchomości. Oprogramowanie nie tworzy wymyślonego wnętrza: pracuje z istniejącą przestrzenią, jej objętościami i otworami.

Zainstalowane oprogramowanie wymaga dość mocnego komputera, licencji na każde stanowisko oraz zarządzania aktualizacjami. Aplikacja internetowa działa z dowolnego komputera w biurze, w tym w czasie podróży, a zespół zawsze pracuje na tej samej wersji.

To jest wybór dokonany przez IACrea: aplikacja działa w przeglądarce, przetwarzanie odbywa się na naszych serwerach, a Twoje zdjęcia są dostępne z Twojego konta. Pełna aplikacja mobilna uzupełnia system, umożliwiając fotografowanie i przetwarzanie nieruchomości bezpośrednio na miejscu.

Klasyczna retuszowanie zdjęć nieruchomości zajmuje dziesiątki minut na obrazek i wymaga wykwalifikowanego operatora. Przetwarzanie za pomocą sztucznej inteligencji zajmuje sekundy i wymaga jedynie wyboru stylu.

Różnica polega głównie na objętości: jedno zlecenie rzadko dotyczy jednej fotografii, ale piętnastu do trzydziestu. Obrazowanie całej nieruchomości przed publikacją staje się możliwe w tym samym dniu, co zmienia średnią jakość portfela ogłoszeń, a nie tylko jakość pojedynczego zdjęcia.

Rejestracja w IACrea jest darmowa i przyznaje 3 kredyty AI, bez karty kredytowej. Retusz w jakości standardowej kosztuje 0,1 kredytu: próba umożliwia zatem przetworzenie do 30 zdjęć, co wystarcza na obsłużenie całej nieruchomości z Twojego portfela. Wyprodukowane obrazy są w pełnej rozdzielczości i bez znaku wodnego, gotowe do publikacji w ogłoszeniu.

Po okresie próbnym oprogramowanie przechodzi na subskrypcję, zaczynając od 20 € netto miesięcznie. Uważaj na oprogramowanie do retuszu ogłaszane jako całkowicie darmowe: większość stosuje znak wodny lub obniża rozdzielczość, co czyni zdjęcie nieprzydatnym na portalu.

Fotograf nieruchomości nalicza opłatę za usługę, w tym podróż i retusz, a koszt powtarza się z każdym zleceniem. Jest to istotne dla nieruchomości wyjątkowych; w przypadku reszty portfela wiele agencji fotografuje samodzielnie i publikuje nierówne obrazy.

IACrea obejmuje ten drugi przypadek: aplikacja mobilna fotografuje nieruchomość podczas wizyty i stosuje efekt HDR, a następnie oprogramowanie retuszuje zdjęcia agencji w kilka sekund, za abonament już od 20 € netto miesięcznie. Fotograf to dobry wybór, gdy aranżacja nieruchomości uzasadnia obecność profesjonalisty na miejscu; oprogramowanie przejmuje kontrolę dla wszystkich pozostałych zleceń.

IACrea działa w modelu subskrypcyjnym, z określoną liczbą zdjęć w cenie miesięcznej oraz darmowym okresem próbnym, aby wypróbować narzędzie na swoich własnych nieruchomościach przed dokonaniem płatności. Nie ma żadnych licencji na stanowisko ani opłat za instalację.

Formuły agencji dzielą pulę zdjęć między członków zespołu: współpracownik, który mało przetwarza, pozostawia miejsce dla innych, co zapobiega konieczności zakupu licencji dla każdej osoby.