Os estimate kosztów: wycena domu lub mieszkania pomieszczenie po pomieszczeniu

Nieruchomość do renowacji sprzedaje się na podstawie projekcji: kupujący sumuje wyświetlaną cenę i oszacowany koszt prac. Gdy ten koszt pozostaje niejasny, ma tendencję do jego przeszacowywania, a to odbija się na jego ofercie.

Podanie wartości szacunkowej od razu podczas wizyty przenosi dyskusję na konkretne kwoty. Nie zastępuje to ofert, które kupujący zażąda, ale pozwala mu wiedzieć, czy projekt mieści się w jego budżecie.

Typowy symulator prac wymaga całkowitej powierzchni i stosuje cenę za metr kwadratowy. Tutaj szacowanie zaczyna się od zeskanowanego planu 2D: każde pomieszczenie dostarczane jest z jego powierzchnią podłogi i wysokością sufitu, a drzwi są liczone na planie.

Malowanie i płytki mierzone są na ścianach, podłogach i listwach w każdym pomieszczeniu, a kuchnia na metrach liniowych blatu roboczego. Ilości wyświetlane w wynikach dotyczą więc nieruchomości, a nie średniego lokalu.

Między kupującym, który odrzuca kwotę w ciemno, a sprzedającym, który odrzuca jakikolwiek spadek, szczegółowa wycena stanowi wspólną płaszczyznę. Pokazuje, co faktycznie kosztuje: odświeżenie malowania i podłóg nie ma nic wspólnego z łazienką i kuchnią do przeróbki.

Możesz zapisać kilka wycen dla tej samej nieruchomości, na przykład prostego odświeżenia i pełnej renowacji, aby przedstawić obie opcje.

Ten sam plan służy od momentu przyjęcia zlecenia. Wobec sprzedającego, który porównuje swoją nieruchomość z remontowanymi, sprzedawanymi drożej, wycena niezbędnych prac wyjaśnia różnicę w cenie kwotami, a nie wrażeniami.

Skanowanie planu zajmuje kilka minut podczas spotkania, a szacowanie uruchamiane jest następnie z twojej przestrzeni IACrea, na komputerze.

Każda wycena zużywa 5 kredytów z twojego konta IACrea. Opłata za plan 2D potrzebny do obliczeń wynosi 10 € netto miesięcznie na iPhone’a, przy nieograniczonych planach.

Zeskanowany plan służy także do ogłoszenia, do dzielenia się w 3D z kupującym i do wirtualnej renowacji zdjęć: wycena prac jest dodatkiem do narzędzia, którego już używasz.

Kwota jest obliczana przez RÉNOVÉO zgodnie z jego bieżącymi stawkami dla kodu pocztowego nieruchomości, na podstawie wymiarów z skanu. Daje ogólny obraz do decyzji i negocjacji, ale nie zastępuje wizyty profesjonalisty ani jego kosztorysów.

Wycena obejmuje pozycje wymienione na tej stronie, dla nieruchomości zlokalizowanych we Francji. Prace strukturalne, dachowe, izolacyjne lub elewacyjne nie są wyceniane.