Zdobądź więcej mandatów: zestaw do pozyskiwania mandatów dla agentów
Wirtualne home staging, wideo, plan 2D i publikacja w sieciach: pokaż sprzedającemu, już przy wycenie, jak jego nieruchomość będzie wyglądać w Twoich rękach.
Czy kiedykolwiek mówiłeś sobie:
Sprzedający podpisał umowę gdzie indziej, z agencją, która miała lepsze materiały?
A może...
Przychodzę na wycenę z ceną, inni przychodzą z planem podnoszenia wartości
Sprzedający waha się między umową zwykłą a ekskluzywną, a ja nie mam nic konkretnego, by go przekonać
Poszukuję, ale spotykam sprzedających po tym, jak już wybrali agencję
IACrea gromadzi wizualizacje, które skłaniają do podpisania: nieruchomość sprzedającego umeblowana wirtualnie, wideo, z jej planem, gotowa do publikacji.
To, co pokazujesz sprzedającemu podczas wyceny
Jego własne zdjęcie, przekształcone w kilka sekund.
Gotowy, by podpisać swoją następną umowę ekskluzywną?
Z IACrea przychodzisz na spotkanie z
Nieruchomością sprzedającego w wirtualnym home staging, na podstawie zdjęcia zrobionego na miejscu
Wideo i plan 2D, by pokazać, jak ogłoszenie będzie publikowane
Kontakty do sprzedających z Twojego obszaru, zanim wybiorą agencję
Umowa ekskluzywna na sprzedaż: co sprzedający oczekuje przed podpisaniem
Umowa ekskluzywna na sprzedaż powierza sprzedaż nieruchomości tylko jednej agencji. Sprzedający rezygnuje z możliwości sprzedaży we własnym zakresie lub przez inną agencję w uzgodnionym czasie: podpisuje tylko, jeśli jest przekonany, że agencja sprzeda lepiej i szybciej niż konkurencja.
To, co go przekonuje, nie jest cena wyceny, ale konkretny plan podnoszenia wartości: jak będzie wyglądać ogłoszenie, z jakimi zdjęciami, jakie wideo, jaki plan i gdzie będzie publikowane. Dokładnie to IACrea pozwala pokazać podczas spotkania, na zdjęciach samej nieruchomości.
Umowa ekskluzywna, semi-ekskluzywna czy zwykła: co to zmienia dla agencji
Umowa zwykła pozwala sprzedającemu na powierzenie nieruchomości kilku agencjom i sprzedaż na własną rękę. Umowa semi-ekskluzywna pozwala mu sprzedać samodzielnie, ale zabrania innym agencjom. Umowa ekskluzywna rezerwuje sprzedaż tylko dla jednej agencji, w tym sprzedającego.
Dla agencji ekskluzywność uzasadnia inwestycję w podnoszenie wartości: wirtualne home staging każdej przestrzeni, wideo, plan 2D, kampania w sieciach. W przypadku umowy zwykłej ta inwestycja przynosi także korzyści konkurencji. To argument, który należy przedstawić sprzedającemu: ekskluzywność kupuje mu poziom podnoszenia wartości, którego nikt nie zapewni przy umowie wspólnej.
Jak długo trwa umowa ekskluzywna?
Czas trwania jest ustalany w umowie, często od trzech miesięcy do jednego roku. Klauzula ekskluzywności jest nieodwołalna przez maksymalnie trzy miesiące; po tym czasie każda ze stron może ją zakończyć w każdej chwili z dwutygodniowym okresem wypowiedzenia.
Te trzy miesiące to okres, w którym agencja musi udowodnić swoją obietnicę: zdjęcia i wideo publikowane od pierwszego tygodnia, regularna publikacja w sieciach, informacje zwrotne dla sprzedającego. Umowa ekskluzywna, która nie pokazuje nic przez miesiąc, nie zostanie przedłużona.
Spotkanie wyceny: przyjść z planem podnoszenia wartości
Przed spotkaniem wystarczy zdjęcie nieruchomości, aby przygotować wirtualne home staging głównego pomieszczenia i krótki film. Na miejscu skan iPhone'em generuje plan 2D w pięć minut. Sprzedający widzi swój własny salon umeblowany, swoje własne animowane ogłoszenie: rozmowa na temat ekskluzywności zmienia charakter.
Książka sprzedającego zbiera te wizualizacje w Twoich kolorach, z planem i harmonogramem publikacji. To dokument, który sprzedający zatrzymuje, i który porównuje z tym, co zostawiają mu inne agencje.
Poszukiwanie sprzedających przed tym, jak wybiorą agencję
Większość umów przepada przed spotkaniem: sprzedający już spotkał się z dwiema agencjami. Celowa prospekcja według obszaru pozwala na spotkanie z właścicielami, którzy mają zamiar sprzedaży, w momencie, gdy jeszcze porównują.
IACrea dostarcza te kontakty do sprzedających, a następnie wizualizacje, które przekształcają pierwsza rozmowę w spotkanie wyceny, a spotkanie w umowę ekskluzywną.
Po podpisaniu: dotrzymać obietnicy przez cały czas trwania umowy
Umowa ekskluzywna odnawia się, jeśli sprzedający widzi, że jego nieruchomość jest dobrze promowana. Publikowanie retuszowanych zdjęć i wideo od momentu uruchomienia, planowanie publikacji w sieciach społecznościowych, regularne informowanie sprzedającego: wszystko to odbywa się z IACrea, bez potrzeby usługodawcy.
Każda przetworzona nieruchomość zasila również witrynę agencji: jednolite i starannie opracowane ogłoszenia to najbardziej widoczny argument dla kolejnego sprzedającego, który porównuje.
Opinie klientów o IACrea
Oto, co mówią nasi klienci po skorzystaniu z IACrea
"Dziękuję IA Créa za możliwość tworzenia obrazów o wysokiej jakości z dużą prędkością i taką łatwością! Polecam z entuzjazmem proporcjonalnym do osiągniętych wyników! To jest niesamowite!"
Florence Edouard
"Więcej niż tylko narzędzie, prawdziwa rewolucja. Od początku jestem naprawdę pod wrażeniem iacrea. Nowe funkcje co miesiąc, słuchanie swoich klientów... W skrócie, naprawdę jest to benchmark w zakresie wirtualnej aranżacji wnętrz, a nawet bym powiedział w retuszu zdjęć. Brawo"
Jérémy Perez
E.S
"Dobry program, mały problem przy starcie, ale Paulina poradziła sobie z nim mistrzowsko.
Polecam na 100%
Emmanuel SZABO"
Emmanuel Szabo
"Magiczne narzędzie, które pozwala nam w dwie minuty tworzyć obrazy. Umożliwia nam to umeblowanie pustych pomieszczeń, wizualizację pomieszczenia po remoncie, projekcję przed i po.
Niezwykle praktyczne w naszym zawodzie!"
Isabelle Treton
E.P
"IACrea pozwala mi szybko prezentować pomieszczenie lub dom z wysokiej jakości wizualizacjami.
Natychmiastowość realizacji umożliwia niezrównane interakcje z klientami lub potencjalnymi klientami.
To niezbędne narzędzie dla profesjonalistów z sektora nieruchomości."
Eric Paruzynski
"najlepsze narzędzie !!! dużo wyboru, bardzo płynna strona i doskonały wygląd wysokiej jakości. Obsługa klienta jest bardzo reaktywna. Z przyjemnością polecam IACrea"
Audrey Guilloteaux
FAQ
Jaka jest różnica między umową zwykłą a ekskluzywną?
Umowa zwykła pozwala sprzedającemu na powierzenie swojej nieruchomości kilku agencjom i sprzedaż na własną rękę. Umowa ekskluzywna rezerwuje sprzedaż tylko dla jednej agencji na uzgodniony czas. Umowa semi-ekskluzywna jest pośrednia: jedna agencja, ale sprzedający może sprzedawać samodzielnie.
Jak długo trwa umowa ekskluzywna?
Czas trwania jest ustalany w umowie, często od trzech miesięcy do jednego roku. Ekskluzywność jest nieodwołalna przez maksimum trzy miesiące; następnie każda strona może ją zakończyć z dwutygodniowym wypowiedzeniem.
Jak zdobyć więcej umów ekskluzywnych?
Poprzez spotkanie z sprzedającymi przed tym, jak wybiorą agencję, i pokazanie od razu przy wycenie, co agencja zrobi z ich nieruchomością: wirtualne home staging na ich własnych zdjęciach, wideo, plan 2D, harmonogram publikacji w sieciach. IACrea dostarcza odpowiednio dobrane kontakty do sprzedających oraz wizualizacje, które wspierają argumentację.
Czy wirtualne home staging rzeczywiście pomaga w podpisaniu umowy?
Tak, ponieważ odbywa się na zdjęciu nieruchomości sprzedającego, podczas spotkania. Zobaczenie własnego, umeblowanego i jasnego salonu jest bardziej przekonujące niż jakikolwiek ogólny przykład, i pokazuje konkretnie, czym stanie się ogłoszenie.
Co zawiera zestaw do pozyskiwania mandatów IACrea?
Wirtualne home staging i retusz zdjęć przez AI, wideo nieruchomości generowane na podstawie zdjęć, plan 2D zeskanowany iPhone'em, planowanie publikacji w sieciach społecznościowych, oraz generowanie odpowiednich kontaktów do sprzedających według obszaru. Wszystko wliczone w subskrypcję, zaczynając od 20 € netto miesięcznie.
Czy sprzedający może wypowiedzieć umowę ekskluzywną?
Nie w czasie trwania nieodwołalności ekskluzywności, ograniczonej do trzech miesięcy. Po tym czasie może ją zakończyć w każdej chwili z dwutygodniowym wypowiedzeniem, tak samo jak agencja. Dlatego pierwsze trzy miesiące muszą pokazać nieruchomość naprawdę dobrze przygotowaną.
Przenieś to na wyższy poziom
Generowanie leadów nieruchomościowych z AI: pełny przewodnik 2026
Jak generować wykwalifikowane leady nieruchomościowe za pomocą sztucznej inteligencji: kanały, koszty, kwalifikacja i narzędzia. Kompletny przewodnik dla agentów i pośredników w 2026 roku.
