Virtuell eiendomsvisning, i 360° eller på plan

En virtuell eiendomsvisning gir muligheten til å oppdage en eiendom på nett, før du reiser dit. Den har to former: 360°-visningen, en serie panoramabilder som er koblet sammen, hvor kjøperen kan se seg rundt i hvert rom; og det interaktive kartet, hvor planen til eiendommen fungerer som et kart, og hvert synspunkt åpner et bilde.

De to konsulterer til enhver tid, på telefon eller datamaskin, uten app. For byrået er det et ekstra støtte i annonsen, ved siden av bilder, planen og videoen.

For å lage en 360°-omvisning, ta et 360-graders bilde i midten av hvert rom, kamera på stativ i øyehøyde, dører åpne og i naturlig lys. I IACrea, importer bildene, velg startrommet, og klikk deretter på hver dør for å angi hvilket rom den fører til. En omvisning kan ha opptil 60 rom.

For en interaktiv plan, start med 2D-planten av eiendommen. Åpne den i interaktiv planvisning, klikk på planten der du tok hvert bilde, rett kameraet og velg bildet eller videoen blant mediene til eiendommen.

I begge tilfeller, publiser for å få delingslenken, QR-koden og innsamlingskoden.

Ja, med det interaktive planløsningen. Den bruker bare vanlige bilder, de fra annonsen, plassert på planen der de ble tatt. Kjøperen snur seg ikke rundt som i 360°, men han ser hvordan rommene henger sammen, noe som bare bilder alene ikke viser.

Planen lages med alle nyere iPhone og option Plan 2D: gå rundt i eiendommen, så tegner applikasjonen IACrea den. Med iPhone Pro samler LiDAR-skanneren også målene, på omtrent 5 minutter; med andre iPhone viser planen formen og proporsjonene i rommene, uten mål. Du kan også tegne den i planredigereren. For en 360°-visning fungerer alle kameraer som produserer equirektangulære bilder i formatet 2:1 (RICOH THETA, Insta360…).

Hver publisert visning får en kort og permanent lenke som kan limes inn i annonsen, sendes via melding eller skrives ut som en QR-kode. Lenken viser alltid den siste lagrede versjonen, og du kan deaktivere den når som helst.

For nettstedet til eiendomsbyrået, leverer IACrea en integrasjonskode: visningen vises direkte på eiendommens side. Kjøperen finner kontaktinformasjonen deres der, men aldri den eksakte adressen eller prisen.

Den virtuelle omvisningen gir kjøperen muligheten til å forstå planløsningen før de reiser dit: fysiske visninger blir bedre forberedt, og de som ikke ville gitt noe, finner ikke sted. Fjerne kjøpere får et klart inntrykk av eiendommen uten å måtte gjøre reisen.

For selgeren er dette et argument når oppdraget tas: eiendommen vil bli presentert med en online visning, i tillegg til bilder.

Et tomt rom fremstår mindre i 360°. Det virtuelle home staging fra IACrea møblerer et 360° equirectangulært bilde i den stilen du velger, for å hjelpe kjøperen med å projisere seg selv.

Sammen med 2D-planen av eiendommen gir den virtuelle visningen kjøperen både romfordelingen og atmosfæren.