Virtuell renovering med AI: vis eiendommen etter arbeid, basert på et bilde

Virtuell renovering er simulering, gjennom kunstig intelligens, av tilstanden til en eiendom etter arbeid basert på et enkelt bilde. Gulv, vegger, tak, kjøkken eller bad blir tegnet om i valgt stil, uten å berøre strukturen eller åpningene. Resultatet er et realistisk bilde, klart på 30 sekunder.

Det skiller seg fra virtuell home staging, som møblerer og dekorerer et rom i god stand uten å endre bygningen. Virtuell renovering retter seg mot utdaterte eller oppussingsartikler: det viser kjøperen hva boligen kan bli, der originalbildet bare viser hva den er.

Eiendom med arbeid selges saktere og forhandles hardere: kjøperne overvurderer kostnaden for renovering, sliter med å projisere seg og legger inn lave tilbud. Projisering etter arbeid fjerner dette innvendingen allerede i annonsen, før visningen.

For byrået er det også et argument for å ta oppdraget. Selgeren av en utdaterte eiendom ser, på sine egne bilder, hva byrået vil bidra til markedsføringen: en konkret grunn til å betro et eksklusivt oppdrag fremfor et delt oppdrag.

Du importerer bildet av rommet, angir typen (kjøkken, bad, stue, soverom) og ønsket renoveringsstil: moderne, skandinavisk, industriell, klassisk. Du velger hva AI beholder, gulv, vegger, tak, dører eller vinduer, og om det møblerer det renoverte rommet. Resultatet kommer på 30 sekunder, med mulighet for å generere en variant.

AI respekterer geometrien i rommet: vinduer og dører forblir på plass og beholder sin størrelse, utsikten utendørs bevares. Bare overflatene, utstyret og dekorasjonen endres, noe som gjør projiseringen troverdig for en kjøper som senere vil besøke eiendommen.

Kjøkkenet og badet er de to mest kostbare og avskrekkende oppussingspostene: et eikekjøkken fra 80-tallet eller et flislagt bad til taket er nok til å skremme bort en kjøper. Dette er rommene som skal renoveres virtuelt først i en annonse.

Stuen og soverommene handler oftere om oppfriskning: gulv, maling, belysning. Virtuell renovering brukes til å forbedre det nåværende rommet, før det møbleres i samme omgang. For fasader, hager og terrasser tar utendørs utforming via AI over.

Hvis rommet er sunt men tomt eller dårlig møblert, er virtuell home staging tilstrekkelig: det legger til møbler og dekorasjon uten å berøre overflatene. Hvis rommet er utdatert, med gammelt flisarbeid, tapet, originalkjøkken, er det virtuell renovering som er nødvendig, fordi problemet ikke er møbleringen, men det synlige bygget.

Begge kan kombineres: IACrea kan renovere og møblere et rom i én enkelt generering. Dette er den mest vanlige situasjonen for en gammel leilighet solgt tom, der kjøperen må forestille seg både arbeidene og bruken av rommene.

Et renoveringsresultat laget av en interiørarkitekt eller 3D-grafiker koster flere hundre euro per bilde og tar en til to uker. Det rettferdiggjøres for et faktisk renoveringsprosjekt, sjelden for en annonse.

Med IACrea bruker hver virtuell renovering et fotokreditt fra abonnementet, fra 20 € eks. mva per måned, og kommer på 30 sekunder. Prøveversjonen er gratis: 3 kreditter tilbys ved registrering, uten kredittkort, bilder kan brukes i annonsene dine.

Et bilde av virtuell renovering er en projisering, ikke den faktiske tilstanden til eiendommen. I annonsen ledsages det av originalbildet og har en tydelig merknad, « virtuell renovering, ikke-bindende bilde », som du kan legge til direkte under opplastingen fra IACrea.

Presentert på denne måten, lurer det ingen og gjør akkurat det jobben: å gi kjøperen en grunn til å besøke en eiendom han ellers ville ha avvist på bilde, og vise hva arbeidene han frykter kan produsere.