Virtuell home staging, video, 2D-plan og publisering på sosiale medier: vis selgeren allerede ved verdivurderingen hva eiendommen hans kan bli med deg.
Har du noen gang sagt til deg selv:
Selgeren har signert med en annen, med et byrå som hadde en mer gjennomarbeidet presentasjon?
Eller enda...
Jeg kommer til verdivurderingen med en pris, mens andre kommer med en plan for fremheving
Selgeren er usikker mellom enkeltoppdrag og eksklusivt oppdrag, og jeg har ingenting konkret for å overbevise ham
Jeg prospecter, men møter selgerne etter at de allerede har valgt et byrå
IACrea samler visuelle elementer som får signaturer: selgerens eiendom møblert virtuelt, i video, med sin plan, klar til å bli delt.
Selgerens eiendom i virtuell home staging, basert på et foto tatt på stedet
En video og en 2D-plan for å vise hvordan annonsen vil bli publisert
Selgerkontakter i ditt område, før de velger et byrå
Eksklusivt salgsoppdrag: hva selgeren forventer før han signerer
Et eksklusivt salgsoppdrag confierer markedsføringen av eiendommen til ett enkelt byrå. Selgeren gir avkall på å selge selv eller via et annet byrå i den avtalte perioden: han signerer bare hvis han er overbevist om at byrået vil selge bedre og raskere enn konkurrentene.
Det som overbeviser ham er ikke en verdivurdering, men en konkret plan for fremheving: hvordan annonsen vil se ut, med hvilke bilder, hvilken video, hvilken plan, og hvor den vil bli publisert. Det er akkurat det IACrea gjør mulig å vise under møtet, på bildene av eiendommen selv.
Eksklusivt, semi-eksklusivt eller enkelt oppdrag: hva det betyr for byrået
Det enkle oppdraget gir selgeren frihet til å overlate eiendommen til flere byråer og selge på egen hånd. Det semi-eksklusive oppdraget tillater ham å selge selv, men forbyr andre byråer. Det eksklusive oppdraget forbeholder salget for ett enkelt byrå, inklusiv selgeren.
For byrået retter eksklusiviteten oppmerksomheten mot å investere i fremheving: virtuell home staging av hvert rom, video, 2D-plan, kampanje på sosiale medier. Med enkeltoppdraget vil denne investeringen også komme konkurrentene til gode. Det er argumentet å presentere for selgeren: eksklusiviteten gir ham en nivå av fremheving som ingen vil gi for et delt oppdrag.
Hvor lenge varer et eksklusivt oppdrag?
Varigheten er fastsatt i oppdraget, vanligvis fra tre måneder til ett år. Eksklusivitetsklausulen er uoppsigelig i tre måneder; etter denne perioden kan hver part avslutte det når som helst med et varsel på femten dager.
Disse tre månedene er vinduet der byrået må bevise sitt løfte: bilder og video publisert allerede i første uke, jevnlig publisering på sosiale medier, tilbakemeldinger til selgeren. Et eksklusivt oppdrag som ikke viser noe i løpet av en måned vil ikke bli fornyet.
Verdivurderingsmøte: komme med en plan for fremheving
Før møtet er et foto av eiendommen nok for å forberede en virtuell home staging av hovedrommet og en kort video. På stedet vil skanning med iPhone gi en 2D-plan på fem minutter. Selgeren ser sin egen stue møblert, sin egen animerte annonse: diskusjonen om eksklusivitet endrer karakter.
Selgerboken tar opp disse visuelle elementene med dine farger, med planen og publiseringskalenderen. Det er et dokument som selgeren beholder, og som han sammenligner med det andre byråer har etterlatt seg.
Prospecte selgere før de velger et byrå
De fleste oppdrag går tapt før møtet: selgeren har allerede møtt to byråer. Målrettet prospektering etter område gjør det mulig å møte eiere som har et salgsmål, når de fortsatt sammenligner.
IACrea gir disse selgerkontaktene, og deretter visuelle elementer som forvandler det første møtet til en verdivurdering, og møtet til et eksklusivt oppdrag.
Etter signeringen: hold løftet gjennom hele oppdraget
Et eksklusivt oppdrag fornyes hvis selgeren ser at eiendommen er bearbeidet. Publisere de retusjerte bildene og videoen allerede ved opplastingen, planlegge publiseringen på sosiale medier, sende jevnlige oppdateringer til selgeren: alt dette gjøres fra IACrea, uten leverandør.
Hver eiendom som behandles fôrer også byråets utstillingsvindu: enhetlige og velpleide annonser er det mest synlige argumentet for neste selger som sammenligner.
Kundeanmeldelser om IACrea
Dette sier kundene våre etter å ha brukt IACrea
"Takk til IA Créa for å tillate opprettelse av bilder av høy kvalitet med stor hastighet og med slik letthet! Jeg anbefaler med entusiasme som tilsvarer de oppnådde resultatene! Det er fantastisk!"
Florence Edouard
"Mer enn et verktøy, en vakker revolusjon. Ærlig talt imponert siden starten av iacrea. Nye funksjoner hver måned, lytter til kundene sine... Kort sagt, virkelig referansen når det gjelder virtuell home staging, og jeg vil si også innen bildebehandling. Bra jobba"
Jérémy Perez
E.S
"Bra programvare, lite problem ved oppstart, men Pauline klarte å løse det mesterlig.
Jeg anbefaler 100%
Emmanuel SZABO"
Emmanuel Szabo
"Et magisk verktøy som lar oss lage bilder på to minutter. Det lar oss møblere tomme rom, visualisere et rom etter renovering, en før og etter projeksjon.
Ultra praktisk i vår jobb!"
Isabelle Treton
E.P
"IACrea lar meg gi en rask projeksjon av et rom, et hus med høykvalitets gjengivelser.
Umiddelbarheten av realiseringen gir en interaksjon med kunder eller potensielle kunder uten sidestykke.
Et uunnværlig verktøy for proffene innen eiendomstransaksjoner"
Eric Paruzynski
"topp verktøy!!! mye å velge mellom, nettstedet er veldig flytende og gir en fantastisk høykvalitets gjengivelse. Kundeservicen er veldig responsiv. Jeg anbefaler gjerne IACrea"
Audrey Guilloteaux
FAQ
Hva er forskjellen mellom et enkelt oppdrag og et eksklusivt oppdrag?
Det enkle oppdraget gir selgeren frihet til å overlate sin eiendom til flere byråer og selge selv. Det eksklusive oppdraget forbeholder salget til ett enkelt byrå i den avtalte perioden. Det semi-eksklusive oppdraget er en mellomting: ett byrå, men selgeren kan selge selv.
Hvor lenge varer et eksklusivt oppdrag?
Varigheten er fastsatt i kontrakten, vanligvis fra tre måneder til ett år. Eksklusiviteten er uoppsigelig i tre måneder maksimum; deretter kan hver part avslutte det med et varsel på femten dager.
Hvordan få flere eksklusive oppdrag?
Ved å møte selgerne før de har valgt et byrå, og ved å vise allerede ved verdivurderingen hva byrået vil gjøre med eiendommen deres: virtuell home staging på deres egne bilder, video, 2D-plan, publiseringskalender på sosiale medier. IACrea gir målrettede selgerkontakter etter område og visuelle elementer som støtter argumentasjonen.
Hjelper virtuell home staging virkelig med å signere et oppdrag?
Ja, fordi det gjøres på bildet av selgerens eiendom, under møtet. Å se sin egen stue møblert og lys er mer overbevisende enn noe generisk eksempel, og viser konkret hva annonsen vil bli.
Hva inneholder IACrea sitt oppdragsverktøy?
Virtuell home staging og billedebehandling med AI, eiendomsvideo generert fra bildene, 2D-plan skannet med iPhone, planlegging av publisering på sosiale medier, og generering av målrettede selgerkontakter etter område. Alt er inkludert i abonnementet, fra 20 € HT per måned.
Kan selgeren si opp et eksklusivt oppdrag?
Ikke i løpet av eksklusivitetens uoppsigelighetsperiode, begrenset til tre måneder. Etter dette kan han avslutte det når som helst med et varsel på femten dager, som byrået. Det er derfor de tre første månedene må vise en eiendom som virkelig er bearbeidet.
Ta det til neste nivå
Eiendom lead-generering med AI: Den komplette veiledningen 2026
Hvordan generere kvalifiserte eiendomskontakter med AI: kanaler, kostnader, kvalifisering og verktøy. Den komplette guiden for eiendomsmeglere og agenter i 2026.
