Virtuell hjemmestyling av IA, fra et bilde

Virtuell home staging innebærer å møblere, dekorere eller rydde opp et bilde av en eiendom ved hjelp av kunstig intelligens. På noen sekunder fremstår et tomt eller rotete rom møblert på en realistisk måte, noe som hjelper kjøperne til å visualisere seg selv i rommet.

I motsetning til fysisk home staging, flyttes ingenting på stedet: alt skjer på bildet, noe som eliminerer behovet for møbelutleie og reise.

Home staging refererer til forberedelsen av en eiendom for salg: å gjøre den mer nøytral, rydde opp, omorganisere, og noen ganger møblere på nytt, slik at flest mulig kjøpere kan se seg selv bo der. I sin fysiske versjon er en home stager tilstede på stedet, med leid møbler og en logistikk som kan koste hundrevis eller tusenvis av euro per eiendom.

Det virtuelle home staging gir den samme effekten på bildet, på noen sekunder og uten å flytte noe. Det erstatter ikke forberedelsen av eiendommen for visninger, men det vinner det første inntrykket på nett, der kontakten blir besluttet. For en tom eiendom, som trenger oppussing eller er vanskelig å møblere, er det ofte det eneste realistiske alternativet.

Alt starter med et ekte bilde av eiendommen, tatt med smarttelefon under visningen. 1) Du importerer bildet av rommet. 2) Du velger en dekorasjonsstil. 3) IACrea registrerer planløsningen, lyset og perspektivet, og legger deretter til møbler som passer. Du får et realistisk før/etter-bilde, tilgjengelig i flere stiler.

Ingen plan, ingen 3D-modellering, inget bibliotek med møbler å plassere selv: ett bilde er nok.

Et virtuelt home staging koster per bearbeidet bilde, mens et fysisk home staging koster hundrevis, til og med tusenvis av euro per eiendom: leie av møbler, transport, installasjon, og deretter demontering etter salget.

Hos IACrea er virtuell home staging inkludert i abonnementet, med et antall bilder per måned. Den reelle kostnaden for et rom som er gjort klart for visning, regnes derfor i euro, ikke i dager med tjenester, og avhenger ikke av hvor lenge eiendommen er på markedet.

Ja, for testing. Registrering hos IACrea er gratis og gir deg 3 AI-kreditter, uten kredittkort. En transformasjon i standard kvalitet koster 0,1 kreditt: prøveperioden dekker dermed opptil 30 bilder, som er nok til å behandle en hel eiendom fra porteføljen din og vurdere resultatet på en sak du kjenner. I høyere eller maksimal kvalitet koster en transformasjon mer, og antallet bilder reduseres tilsvarende.

I tillegg kommer 30 bilder på mobilappen, gyldige i 2 uker fra nedlastingsdato. Bildene som produseres under prøven er i full oppløsning og uten vannmerke: de kan brukes direkte i annonsene dine.

Bortsett fra denne prøven, går det virtuelle home staging over til abonnement. Vær oppmerksom på verktøy som annonseres som helt gratis: de påfører som oftest et vannmerke på bildet, noe som gjør det ubrukelig i en publisert annonse.

Nei. IACrea er et produksjonsverktøy for eiendomsprofesjonelle, og den gratis prøveversjonen er forbeholdt: byråer, uavhengige agenter, eiendomsfotografer, home stagers, utviklere og eiendomsforvaltere.

Konkret blir de tilgjengelige bildene automatisk tildelt registreringen med en profesjonell e-postadresse fra bransjen, eller når den utførte funksjonen er oppgitt. En privatperson som selger boligen sin vil heller gå gjennom byrået eller fotografen som administrerer annonsen sin.

Et klassisk program for home staging tilbyr et bibliotek av møbler som du kan plassere selv, i 3D: resultatet avhenger av dine ferdigheter og tar lett en time per rom. Virtuell home staging med AI starter fra det faktiske bildet og tilbyr en komplett innredning på noen sekunder.

Hos IACrea er virtuell home staging bare én av behandlingene i bildebehandlingen, ved siden av rydding, oppgradering av utendørsområder og kvalitetsforbedring. Du trenger ikke å bytte verktøy mellom to trinn i forberedelsen av en annonse.

Raskere og billigere enn fysisk innredning, fremhever virtuell home staging en eiendom fra det første inntrykket på nett, der de fleste henvendelsene skjer. Det er særlig nyttig for tomme eiendommer, eiendommer som trenger oppussing, eller eiendommer som er vanskelige å møblere.

IACrea retter seg mot eiendomsmeglere, eiendomsfotografer og home stagers som ønsker attraktive visuelle elementer uten studio eller komplisert programvare.

Virtuell hjem staging er legitimt så lenge det forblir åpent: det tjener til å vise et potensial for innredning, ikke til å skjule den faktiske tilstanden til eiendommen. Det anbefales å opplyse om at bildene er virtuelle projeksjoner, noe IACrea legger til rette for.