I 2026 vil de luksuriøse smarttelefonene ha sensorer på 50 til 200 Mpx, computergenerert HDR og optisk bildestabilisering med 5 akser. Men et godt sensor gir ikke nødvendigvis gode boligfotografier — og de fleste eiendomsmeglere oppdager dette når de publiserer sin annonse.
Dårlig mestret smarttelefon boligfoto er fortsatt den vanligste årsaken til annonser med liten klikkrate: overeksponerte vinduer, komprimerte rom, for mørke interiører. Denne veiledningen gir deg de fem nødvendige innstillingene, regler for å ramme inn og fremheve rommet, og AI-verktøy som kompenserer for de tekniske begrensningene til smarttelefonen.
Det du vil lære i denne guiden:
- De 5 innstillingene du må konfigurere før hver boligfotografering
- Råd om rammeteknikker for å visuelt forstørre rommet
- Hvordan IACrea sin AI kompenserer for motlys og overeksponerte vinduer
- De 4 vanligste feilene — og hvordan du retter dem på 30 sekunder
Hvorfor er smarttelefonen blitt det uunnværlige verktøyet for eiendomsmeglere
Et profesjonelt verktøy i lomma
Smarttelefonene 2025–2026 har utvisket mye av forspranget i forhold til dedikerte kameraer for vanlig boligfoto. Tre tekniske fremskritt forklarer denne endringen:
- Computergenerert HDR: Automatisk sammensmelting av 3 til 15 eksponeringer i løpet av mindre enn et sekund, som gir lyse interiører uten brente vinduer
- Optisk stabilisering: Kompensert av gyroskop, reduserer bevegelsesuskarphet selv i svak belysning
- Superutvidede vidvinkelobjektiver (24-26 mm ekvivalent): Standard på nesten alle nyere modeller, gjør det mulig å ta bilder av små rom i ett enkelt skudd
Ifølge en SeLoger-undersøkelse publisert i 2024, er 78 % av boligannonser i Frankrike i dag tatt med smarttelefon. Spørsmålet er derfor ikke lenger "smarttelefon eller kamera?" — men "hvordan utnytte smarttelefonen du allerede har best mulig?"
Når kameraet fortsatt har fordelen
For prestisjeboliger (over 800 000 €), arkitektur med dobbel høyde eller svært mørke rom, er et hybridkamera med et dedikert vidvinkelobjektiv (16–24 mm) fortsatt mer effektivt. Men for 90 % av vanlige transaksjoner — leiligheter, eneboliger, standard butikklokaler — vil en god smarttelefon med AI-basert etterbehandling levere resultater som er fullt konkurransedyktige. Vår komplette guide til profesjonell boligfotografering sammenligner utstyret nøye.
De 5 innstillingene du må konfigurere før hver boligfotografering
1. Aktiver HDR-modus
HDR (High Dynamic Range) er den viktigste innstillingen for boligfotografering med smarttelefon. Den fusjonerer automatisk flere eksponeringer av samme scene for å vise både mørke områder (rommet) og lyse områder (vinduer, utendørs himmel).
På iPhone: Innstillinger → Kamera → Automatisk HDR (på fra iOS 16). På Android: i kamera-appen, trykk på HDR-ikonet for å aktivere det, eller gå i Pro-modus for manuell kontroll.
Vil du gå mer i dybden, kan du bruke IACrea sin boligfotografie app som automatiserer HDR-bracketing med flere eksponeringer direkte fra smarttelefonen, og synkroniserer umiddelbart til webplattformen.
2. Juster eksponeringen manuelt
Selv med HDR aktivert, kan automatikken feilvurdere ved store vindusåpninger. Teknikken er å trykke på den lyseste delen av skjermen (f.eks. vinduet eller himmelen) for å tvinge eksponeringen mot denne. Interiøret blir da litt undereksponert, men kan justeres i etterarbeid — heller enn å ha brente vinduer som er uforbederlige.
På de fleste smarttelefoner vises en eksponeringsjusteringsskala ved siden av fokuspunktet. Senk den ett eller to trinn for å sikre høylysene.
3. Aktiver rutenett og sjekk vertliner
Et boligfoto med skjeve vegger påvirker umiddelbart romfølelsen og gir et uprofesjonelt inntrykk. Rutenettet hjelper deg å justere inn vertikale linjer (vindusrammer, vegger) før du tar bildet.
På iPhone: Innstillinger → Kamera → Rutenett. På Android: i kamera-innstillinger → Rutenett eller Ledelinjer.
Hvis veggene likevel virker skjeve til tross for rutenettet, kan du korrigere perspektivet i etterarbeid – IACrea-appen og Lightroom Mobile gjør dette med ett enkelt drag.
4. Stabilisér smarttelefonen
Bevegelsesuskarphet er den vanligste årsaken til at boligbilder inne i rom blir mislykkede. Tre løsninger avhengig av budsjett:
- Mykt mini-trinn (15–25 €): Den perfekte løsningen, kan justeres til riktig høyde
- Bordstativ: plasser det på et møbel for passende kamerahøyde
- Dørkarm-teknikk: uten stativ, støtt albuene mot veggen eller døren mens du tar bildet
Bruk også 2-sekunders forsinkelse for å unngå mikro-bevegelser når du trykker på utløseren.
5. Velg riktig kamerahøyde
Den ideelle høyden er 1,20 til 1,40 meter over gulvet — i brysthøyde, ikke i øyehøyde. For høyt oppsett gir skrå vinkler som gjør rommet mindre, mens lavt oppsett forsterker møbler og gulvfeil.
Denne høyden tilsvarer den naturlige oppfattelsen en kjøper har når han entrer rommet — det er denne inntrykket du vil gjenskape i annonsen.
Ramme og komposisjon: reglene som fremhever rommet
Fotografer alltid fra et hjørne av rommet
Stå aldri rett foran en vegg: plasser deg i et hjørne av rommet slik at du får med to vegger samtidig. Dette gir perspektivdybde og hjelper kjøperen å bedømme rommets størrelsesforhold.
Vis forbindelser mellom rom
Fotografer fra korridoren for å vise stuen i bakgrunnen, eller fra kjøkkenet for å fremheve åpningen mot stua. Disse "langs en linje"-rammene fremhever flyt og oppfattede areal, noe som er avgjørende for å få interesse for visning.
Tenk på lysforholdene
Generelt: vend deg vekk fra vinduene for å unngå svarte silhuetter. Hvis rommet er slik at du må vende mot et vindu — for eksempel i kjøkken eller nordvendt soverom — aktiver HDR og øk lysstyrken litt.
Bedre bilder med smarttelefon og AI-teknologi
Før/etter: den virkelige effekten av HDR på en smarttelefon
Se eksemplene under: samme rom, samme smarttelefon, uten og med HDR-behandling via IACrea:
Uten HDR: interiøret er mørkt, vinduet helt brent — bildet er ubrukelig til annonse
Med HDR IA: interiør og utendørs er riktig eksponert, naturlig lys bevart — selv med smarttelefon
IACrea sin arbeidsflyt på stedet
Appen for boligfoto (iOS) tar 3-5 bilder i rask serie, fusionerer dem automatisk til HDR, og synkroniserer de bearbeidede bildene til webplattformen — klare til eksport til boligportaler uten PC. Den fullstendige guiden til IACrea fotoapp beskriver hele arbeidsflyten for mobilbruk.
Virtuell home staging med smarttelefonbilder
Et godt eksponert bilde tatt med smarttelefonen er fullt kompatibelt med [virtuel home staging]-verktøyene fra IACrea — forutsatt at oppløsningen er over 1200 × 900 piksler, noe alle nyere smarttelefoner kan levere uten problem. Hvis eiendommen er tom eller dårlig møblert, kan virtuell staging generere en møblert versjon på få sekunder. Se våre før/etter eksempler og vurder den faktiske effekten på ekte eiendommer.
De 4 vanligste feilene — og hvordan korrigere dem
| Feil | Konsekvens | Rettelse |
|---|---|---|
| Overeksponerte vinduer | Uforbederlige høylys | Aktiver HDR + trykk på vinduet for å tvinge eksponeringen |
| Smartphone holdt skjevt | Skrå vegger, rom som "vegger" | Bruk rutenett, korriger vertikale linjer før utsnitt |
| For mørke bilder | Dårlig inntrykk, besøkende går forbi | Nattmodus eller stativ + manuell ISO |
| For høyt utsnitt | Rommet oppleves som mindre | Senk til ca. 1,20 m — mini-trinn eller lav håndholdt posisjon |
En siste fallgruve dukker opp etter selve fotograferingen: iPhone lagrer bildene sine som standard i HEIC-format — som Leboncoin avviser — og filene overskrider ofte portalenes vektgrenser. Før publisering løser vår gratis HEIC → JPEG-konverterer og vårt bildekomprimeringsverktøy med presets for Leboncoin og SeLoger begge problemene med ett klikk, direkte i nettleseren din og uten registrering.
FAQ
Kan en smarttelefon egentlig erstatte et kamera for boligfoto?
For de fleste vanlige eiendommer, ja. De nye smarttelefonene 2025–2026 har computergenerert HDR, optisk stabilisering og tilstrekkelig oppløsning (50–200 Mpx) for å kunne lage annonser av profesjonell kvalitet. Begrensningene er det faste vidvinkel-utseendet og svak ytelse i lav lysstyrke — områder der et speilreflex- eller hybridkamera fortsatt har fordeler. Men kombinert med AI (HDR-behandling, virtuell staging), dekker en godt brukt smarttelefon 90 % av eiendomsmeglerens behov.
Hvilke innstillinger bør jeg bruke for å fotografere en leilighet med smarttelefon?
Aktiver HDR (eller la den intelligente auto-modusen styre det), juster eksponeringen manuelt ved å trykke på den lyseste delen for å unngå brente vinduer, bruk rutenett for vertikale linjer, og bruk stativ for å unngå bevegelsesuskarphet. Ved svak belysning kan du også bruke nattmodus hvis tilgjengelig.
Hvordan unngå overeksponerte vinduer på boligbilder tatt med smarttelefon?
Trykk på vinduet på skjermen for å tvinge fokus og eksponering mot dette punktet — rommet vil da bli litt mørkere, men kan justeres i etterarbeid. Det mest effektive er å bruke [IACrea-appen], som automatiserer HDR-bracketing og fusjonerer flere bilder til en balansert eksponering av inn- og utendørs.
Trenger jeg stativ for å ta bilder med smarttelefon?
Det anbefales på det sterkeste. Et stativ muliggjør lengre eksponeringer uten uskarphet, sikrer at bildene har riktig høyde (typisk 1,20 m), og gjør deg i stand til å gjøre justeringer uten å måtte holde telefonen. Billige mini-trípeder (15–20 €) er nok for vanlige boligfotograferinger.
Hva er riktig kamerahøyde for å fotografere et rom med smarttelefon?
Ideelt bør du ha ca. 1,20 til 1,40 meter over gulvet — i brysthøyde, ikke i øyehøyde. For høyt oppsett gir vigge vinkler som får rommet til å virke mindre, mens lavt oppsett forsterker møbler og gulv. Denne høyden samsvarer med hvordan en kjøper oppfatter rommet, og gir et naturlig inntrykk i annonsen.
Konklusjon
Fotografering av en eiendom med smarttelefon er ikke noe man improviserer — men det læres på én gang. Ved å mestre fem viktige innstillinger (HDR, manuell eksponering, rutenett, stabilisering, høyde) og bruke IACrea sin fotoapp for automatisk HDR-behandling, kan du publisere annonser med en visuelt overlegen kvalitet som overgår konkurrentene.
Se priser for IACrea og prøv appen på ditt neste oppdrag — forskjellen oppdages med det samme i den første rommet.
Relaterte artikler
Ready to turn your photos into content that sells?
Join thousands of real estate agents using IACrea to create professional content in seconds.
Try for free →