Planimetria di un appartamento in 5 minuti, scansionata con il tuo iPhone
Il sensore LiDAR dell'iPhone Pro rileva muri e aperture durante la visita. Ottieni una planimetria per l'annuncio, con la superficie di ogni stanza e l'orientamento, da rifinire in IACrea.
Che cos'è la planimetria di un annuncio immobiliare?
La planimetria di un annuncio rappresenta l'immobile visto dall'alto: la distribuzione degli ambienti, le loro superfici, le aperture e l'orientamento. Pubblicata insieme alle foto, permette all'acquirente di capire volumi, percorsi interni ed esposizione ancora prima della visita.
È utile anche con il proprietario: una planimetria nel book di presentazione dimostra che l'incarico è seguito con cura, e una planimetria arredata automaticamente aiuta a immaginarsi in un immobile vuoto o da ristrutturare.
Scansionare un appartamento con l'iPhone: LiDAR, 5 minuti
Il rilievo si fa con l'app IACrea e il sensore LiDAR degli iPhone Pro, presente dall'iPhone 12 Pro in poi. Durante la visita percorri le stanze: l'app rileva pareti, porte e finestre, e la planimetria è pronta a fine scansione, in circa 5 minuti per un appartamento.
Niente metro laser, niente schizzi da ricopiare, nessun software di disegno: la planimetria arriva direttamente nel tuo spazio IACrea, con la superficie di ogni stanza e la bussola.
Superfici per stanza e superficie calpestabile indicativa
Ogni stanza riceve una superficie calcolata dalla scansione, e la planimetria mostra il totale. Queste superfici sono indicative: aiutano l'acquirente a farsi un'idea e a confrontare gli immobili, ma non sostituiscono la misurazione ufficiale della superficie calpestabile o commerciale.
La planimetria riporta del resto un'avvertenza in questo senso. Per la superficie che fa fede nella compravendita, resta indispensabile la misurazione di un professionista.
Modificare la planimetria nell'editor online
L'editor web ti permette di rifinire la planimetria dopo la scansione: spostare un muro, aggiungere un'apertura, una scala o un elemento fisso, rinominare una stanza, correggere a mano una superficie. Poi aggiungi il tuo logo e i tuoi colori.
Ogni modifica viene salvata e la planimetria resta modificabile in qualsiasi momento, per esempio dopo dei lavori o per preparare una versione arredata.
Rilievo, misure, schizzo: cosa sostituisce la scansione
La scansione sostituisce il rilievo con il metro laser, lo schizzo a mano libera e il ridisegno al computer, cioè quasi tutto il tempo che serve per preparare la planimetria di un annuncio.
Non sostituisce invece la planimetria catastale né una misurazione professionale: per la compravendita fanno fede i documenti ufficiali dell'immobile.
Quanto costa una planimetria immobiliare?
Se la commissioni a un disegnatore o a un geometra, la planimetria si paga a pezzo, con qualche giorno di attesa e un costo che si ripete a ogni incarico. Per questo molti agenti la riservano agli immobili di fascia alta.
Con IACrea, la planimetria è un'opzione dell'abbonamento a 10 € + IVA al mese per iPhone, con planimetrie illimitate e senza consumare crediti. Così diventa un'abitudine per ogni incarico, non una spesa da valutare caso per caso.
Recensioni dei clienti su IACrea
Ecco cosa dicono i nostri clienti dopo aver usato IACrea
4,6/5 su Google· Oltre 10.000 utenti dal 2023
Grazie a IACrea, che permette di creare immagini di grande qualità in un attimo e con tanta facilità! Lo consiglio con un entusiasmo all'altezza dei risultati! È fantastico!
Florence Edouard
Più che uno strumento, una vera rivoluzione. Sinceramente colpito da IACrea fin dall'inizio. Nuove funzionalità ogni mese, attenti ai clienti... Insomma, davvero IL punto di riferimento per l'home staging virtuale, e direi anche per il fotoritocco. Bravi
Jérémy Perez
Buon software, un piccolo problema all'inizio ma Pauline l'ha risolto in modo impeccabile.
Lo consiglio al 100%
Emmanuel SZABO
Serve un iPhone Pro con LiDAR per scansionare un appartamento?
Sì. La scansione sfrutta il sensore LiDAR degli iPhone Pro, disponibile dall'iPhone 12 Pro in poi, e l'app IACrea. Nessuno strumento di misura aggiuntivo, nessun software da installare sul computer: la planimetria arriva poi nel tuo spazio IACrea, pronta da modificare.
Quanto tempo ci vuole per scansionare un appartamento?
Circa 5 minuti per un appartamento intero, il tempo di percorrerne le stanze. La planimetria è pronta subito dopo.
La planimetria indica la superficie calpestabile?
Indica la superficie di ogni stanza e il totale, calcolati dalla scansione. Sono superfici indicative: aiutano l'acquirente a farsi un'idea, ma non sostituiscono la misurazione ufficiale della superficie calpestabile o commerciale, che spetta a un professionista.
Posso modificare la planimetria dopo la scansione?
Sì. L'editor web ti permette di spostare un muro, aggiungere un'apertura, una scala o un elemento fisso, rinominare una stanza e correggere a mano una superficie. Ogni modifica viene salvata e la planimetria resta modificabile in qualsiasi momento.
La planimetria sostituisce quella catastale o una misurazione ufficiale?
No. Le superfici ricavate dalla scansione sono indicative e la planimetria serve a presentare l'immobile nell'annuncio. Per la compravendita fanno fede i documenti ufficiali, come la planimetria catastale, e la misurazione di un professionista.
La scansione della planimetria funziona su Android?
Non ancora: il rilievo richiede il sensore LiDAR degli iPhone Pro. Su Android, l'app IACrea ti permette di scattare le foto e ottenere foto valorizzate.
La planimetria può riportare il logo della mia agenzia?
Sì, aggiungi il tuo logo e i tuoi colori alla planimetria direttamente dall'editor.
Cosa posso fare con la planimetria una volta pronta?
Aggiungerla alle foto dell'immobile perché venga pubblicata sui portali insieme alle tue immagini, esportarla per la vetrina o per il dossier del proprietario, e arredarla automaticamente per mostrare una possibile disposizione dei mobili.
Per approfondire
Creare una planimetria 2D con IACrea: tutorial passo passo
Scansiona ogni stanza con un iPhone Pro, poi correggi muri, porte e misure online: la tua planimetria 2D è pronta per l'annuncio.
