Salone RENT, 4-5 nov.: stand SD06Trova IACrea al salone RENT il 4 e 5 novembre 2026 a Paris Expo Porte de Versailles, stand SD06
Funzionalità IACrea
Acquisire più incarichi: il kit di acquisizione per agenti immobiliari
Home staging virtuale, video, planimetria e pubblicazione sui social: mostra al proprietario, già alla valutazione, cosa diventerà il suo immobile nelle tue mani.
3 crediti in omaggioPer tutti i professionisti del settore immobiliare
Colori personalizzatiCon l'identità del tuo brand
Ti sei mai detto:
Il proprietario ha firmato con un'altra agenzia, che si era presentata con un dossier più curato?
Oppure...
01
Mi presento alla valutazione con un prezzo, gli altri arrivano con un piano di valorizzazione
02
Il proprietario è indeciso se darmi l'esclusiva, e non ho nulla di concreto per convincerlo
03
Cerco nuovi clienti, ma incontro i proprietari quando hanno già scelto un'agenzia
IACrea riunisce le immagini che fanno firmare: l'immobile del proprietario arredato virtualmente, in video, con la sua planimetria, pronto per essere pubblicato.
Cosa mostri al proprietario durante la valutazione
Incarico in esclusiva: cosa si aspetta il proprietario prima di firmare
Con un incarico in esclusiva, il proprietario affida la vendita del suo immobile a una sola agenzia per il periodo concordato. Firma solo se è convinto che quell'agenzia venderà meglio e più in fretta delle altre.
A convincerlo non è un prezzo di valutazione, ma un piano di valorizzazione concreto: come sarà l'annuncio, con quali foto, quale video, quale planimetria e su quali canali verrà pubblicato. È proprio quello che IACrea ti permette di mostrare durante l'appuntamento, sulle foto del suo immobile.
Incarico in esclusiva o non in esclusiva: cosa cambia per l'agenzia
Con un incarico non in esclusiva, il proprietario può affidare l'immobile a più agenzie e cercare un acquirente anche da solo. Con un incarico in esclusiva, si affida a una sola agenzia per la durata concordata. Le condizioni precise, come la possibilità di vendere in autonomia, sono quelle scritte nell'incarico.
Per l'agenzia, l'esclusiva giustifica l'investimento nella valorizzazione: home staging virtuale di ogni stanza, video, planimetria, campagna sui social. Senza esclusiva, questo investimento finisce per avvantaggiare anche i concorrenti. È l'argomento da presentare al proprietario: l'esclusiva gli garantisce un livello di valorizzazione che nessuno offrirà per un immobile affidato a più agenzie.
Quanto dura un incarico in esclusiva?
La durata è quella fissata nell'incarico e di solito copre alcuni mesi. Rinnovo, recesso ed eventuali penali dipendono da quanto scritto nel contratto: sono le prime clausole da chiarire con il proprietario.
Le prime settimane sono la finestra in cui l'agenzia deve dimostrare di mantenere le promesse: foto e video pubblicati fin dalla prima settimana, presenza costante sui social, aggiornamenti al proprietario. Un'esclusiva che per un mese non mostra nulla non viene rinnovata.
L'appuntamento di valutazione: presentarsi con un piano di valorizzazione
Prima dell'appuntamento basta una foto dell'immobile per preparare l'home staging virtuale della stanza principale e un breve video. Sul posto, la scansione con l'iPhone produce la planimetria in cinque minuti. Il proprietario vede il suo soggiorno arredato, il suo annuncio animato: la discussione sull'esclusiva cambia tono.
Il book di presentazione riprende queste immagini con i tuoi colori, insieme alla planimetria e al calendario delle pubblicazioni. È un documento che il proprietario conserva e confronta con quello che gli hanno lasciato le altre agenzie.
Trovare proprietari prima che scelgano un'agenzia
La maggior parte degli incarichi si perde prima dell'appuntamento: il proprietario ha già incontrato due agenzie. L'acquisizione mirata per zona ti permette di incontrare proprietari che hanno un progetto di vendita, quando stanno ancora confrontando le agenzie.
IACrea ti fornisce questi contatti di proprietari, poi le immagini che trasformano il primo scambio in un appuntamento di valutazione, e l'appuntamento in un incarico in esclusiva.
Dopo la firma: mantenere la promessa per tutta la durata dell'incarico
Un'esclusiva si rinnova se il proprietario vede che il suo immobile viene seguito davvero. Pubblicare le foto ritoccate e il video appena l'annuncio va online, programmare i post sui social, inviare aggiornamenti regolari al proprietario: tutto si fa da IACrea, senza fornitori esterni.
Ogni immobile valorizzato arricchisce anche la vetrina dell'agenzia: annunci omogenei e curati sono l'argomento più visibile per il prossimo proprietario che mette a confronto le agenzie.
Recensioni dei clienti su IACrea
Ecco cosa dicono i nostri clienti dopo aver usato IACrea
4,6/5 su Google· Oltre 10.000 utenti dal 2023
Grazie a IACrea, che permette di creare immagini di grande qualità in un attimo e con tanta facilità! Lo consiglio con un entusiasmo all'altezza dei risultati! È fantastico!
Florence Edouard
Più che uno strumento, una vera rivoluzione. Sinceramente colpito da IACrea fin dall'inizio. Nuove funzionalità ogni mese, attenti ai clienti... Insomma, davvero IL punto di riferimento per l'home staging virtuale, e direi anche per il fotoritocco. Bravi
Jérémy Perez
Buon software, un piccolo problema all'inizio ma Pauline l'ha risolto in modo impeccabile.
Lo consiglio al 100%
Emmanuel SZABO
Che differenza c'è tra un incarico in esclusiva e uno non in esclusiva?
Con un incarico non in esclusiva, il proprietario può affidare l'immobile a più agenzie e vendere anche da solo. Con un incarico in esclusiva, si affida a una sola agenzia per la durata concordata. Le condizioni esatte, come la possibilità di vendere in autonomia, dipendono da quanto scritto nell'incarico.
Quanto dura un incarico in esclusiva?
La durata è fissata nel contratto e di solito copre alcuni mesi. Rinnovo, recesso e preavviso dipendono dalle clausole dell'incarico firmato.
Come acquisire più incarichi in esclusiva?
Incontrando i proprietari prima che scelgano un'agenzia e mostrando, già alla valutazione, cosa farà l'agenzia per il loro immobile: home staging virtuale sulle loro foto, video, planimetria, calendario delle pubblicazioni sui social. IACrea ti fornisce contatti di proprietari mirati per zona e le immagini che rafforzano la tua proposta.
L'home staging virtuale aiuta davvero ad acquisire un incarico?
Sì, perché si fa sulla foto dell'immobile del proprietario, durante l'appuntamento. Vedere il proprio soggiorno arredato e luminoso convince più di qualsiasi esempio generico e mostra concretamente come sarà l'annuncio.
Cosa contiene il kit di acquisizione di IACrea?
L'home staging virtuale e il fotoritocco con l'IA, il video immobiliare generato dalle foto, la planimetria scansionata con l'iPhone, la programmazione dei post sui social e la generazione di contatti di proprietari mirati per zona. Tutto è incluso nell'abbonamento, a partire da 20 € + IVA al mese.
Il proprietario può recedere da un incarico in esclusiva?
Dipende da quanto previsto nell'incarico firmato: durata, preavviso ed eventuali penali sono fissati nel contratto. Per questo le prime settimane devono mostrare un immobile valorizzato davvero: un proprietario soddisfatto non ha motivo di cambiare agenzia.
Per approfondire
Valutazione immobiliare: contenuto, esempio e incarico
Valutazione immobiliare dell'agente: cosa deve contenere, un esempio commentato, dove trovare i comparabili e come trasformarla in un incarico.
