Salone RENT, 4-5 nov.: stand SD06Trova IACrea al salone RENT il 4 e 5 novembre 2026 a Paris Expo Porte de Versailles, stand SD06
Funzionalità IACrea
Acquisire più incarichi: il kit di acquisizione per agenti immobiliari
All'appuntamento di valutazione, il proprietario vede il suo immobile arredato virtualmente, in video, con la planimetria scansionata sul posto e la versione 3D che i suoi acquirenti potranno esplorare. Sa cosa farai del suo immobile prima di firmare.
3 crediti in omaggioPer tutti i professionisti del settore immobiliare
Colori personalizzatiCon l'identità del tuo brand
Ti sei mai detto:
Il proprietario ha firmato con un'altra agenzia, che si era presentata con un dossier più curato?
Oppure...
01
Mi presento alla valutazione con un prezzo, gli altri arrivano con un piano di valorizzazione
02
Il proprietario è indeciso se darmi l'esclusiva, e non ho nulla di concreto per convincerlo
03
Con un immobile da ristrutturare, il proprietario non vuole sentirsi dire che i lavori pesano sul prezzo
IACrea riunisce ciò che fa firmare: l'immobile del proprietario arredato virtualmente e in video, la sua planimetria, la versione 3D da inviare agli acquirenti e, se va ristrutturato, ogni stanza dopo i lavori.
Cosa mostri al proprietario durante la valutazione
La planimetria scansionata all'appuntamento diventa una planimetria 3D su Homicrea. Un link o un QR code, e l'acquirente rivisita l'immobile da casa, senza creare un account. Il proprietario vede questo impegno di valorizzazione prima di firmare.
Acquisizione di incarichi: cosa fa firmare il proprietario
L'incarico si decide all'appuntamento di valutazione. Il proprietario incontra spesso più agenzie, che gli indicano prezzi simili: a fare la differenza non è la valutazione, ma ciò che ciascuna mostra della promozione futura.
Un piano di valorizzazione concreto pesa più di una promessa: le foto dell'annuncio, il video, la planimetria, il modo in cui gli acquirenti scopriranno l'immobile e i canali di pubblicazione. È quello che IACrea ti permette di mostrare durante l'appuntamento, sull'immobile del proprietario.
L'appuntamento di valutazione: presentarsi con un piano di valorizzazione
Prima dell'appuntamento basta una foto dell'immobile per preparare l'home staging virtuale della stanza principale e un breve video. Il proprietario vede il suo soggiorno arredato, il suo annuncio animato: la discussione sull'esclusiva cambia tono.
Durante la visita, l'app IACrea scansiona l'immobile con il sensore LiDAR di un iPhone Pro. Per un appartamento calcola circa cinque minuti: la planimetria, con la superficie di ogni stanza, è pronta prima che tu vada via, mentre il proprietario sta ancora confrontando le agenzie.
La planimetria e la sua versione 3D: cosa riceveranno gli acquirenti
La planimetria scansionata si pubblica su Homicrea, il sito di IACrea dedicato agli acquirenti. Un link permanente, con il suo QR code nel cartiglio della planimetria: l'acquirente passa dalla planimetria 2D alla vista 3D e si sposta da una stanza all'altra, da smartphone o computer, senza creare un account.
Per il proprietario è un impegno visibile: dopo ogni visita, l'acquirente porta con sé l'immobile in 3D, per rivederlo o mostrarlo a chi non l'ha visitato. Puoi arredare la planimetria in 3D prima di condividerla, e ogni salvataggio aggiorna il link.
Immobile da ristrutturare: mostrare il risultato dei lavori
Il proprietario confronta volentieri il suo immobile con altri ristrutturati e venduti a un prezzo più alto. La ristrutturazione virtuale mostra ogni stanza dopo i lavori, a partire dalle sue foto: cucina rifatta, pavimenti e pareti rinnovati. La differenza di prezzo diventa visibile.
Gli acquirenti ritrovano le stesse immagini nell'annuncio: immaginano l'immobile finito invece di sopravvalutare il costo dei lavori. Le immagini sono indicative e non sostituiscono il preventivo di un'impresa.
Incarico in esclusiva o non in esclusiva: cosa cambia per l'agenzia
Con un incarico non in esclusiva, il proprietario può affidare l'immobile a più agenzie e cercare un acquirente anche da solo. Con un incarico in esclusiva, si affida a una sola agenzia per la durata concordata. Le condizioni precise, come la possibilità di vendere in autonomia, sono quelle scritte nell'incarico.
Per l'agenzia, l'esclusiva giustifica l'investimento nella valorizzazione: home staging virtuale di ogni stanza, video, planimetria 2D e 3D, campagna sui social. Senza esclusiva, questo investimento finisce per avvantaggiare anche i concorrenti. È l'argomento da presentare al proprietario: l'esclusiva gli garantisce un livello di valorizzazione che nessuno offrirà per un immobile affidato a più agenzie.
Quanto dura un incarico in esclusiva?
La durata è quella fissata nell'incarico e di solito copre alcuni mesi. Rinnovo, recesso ed eventuali penali dipendono da quanto scritto nel contratto: sono le prime clausole da chiarire con il proprietario.
Le prime settimane sono la finestra in cui l'agenzia deve dimostrare di mantenere le promesse: foto, video e planimetria pubblicati fin dalla prima settimana, link 3D inviato agli acquirenti dopo le visite, presenza costante sui social, aggiornamenti al proprietario. Un'esclusiva che per un mese non mostra nulla non viene rinnovata.
Trovare proprietari prima che scelgano un'agenzia
Molti incarichi si perdono prima dell'appuntamento: il proprietario ha già incontrato altre agenzie. L'acquisizione mirata per zona ti permette di incontrare proprietari che hanno un progetto di vendita, quando stanno ancora confrontando le agenzie.
IACrea ti fornisce questi contatti di proprietari con campagne mirate sulle tue zone, poi le immagini che trasformano il primo scambio in un appuntamento di valutazione, e l'appuntamento in un incarico in esclusiva.
Recensioni dei clienti su IACrea
Ecco cosa dicono i nostri clienti dopo aver usato IACrea
4,6/5 su Google· Oltre 10.000 utenti dal 2023
Grazie a IACrea, che permette di creare immagini di grande qualità in un attimo e con tanta facilità! Lo consiglio con un entusiasmo all'altezza dei risultati! È fantastico!
Florence Edouard
Più che uno strumento, una vera rivoluzione. Sinceramente colpito da IACrea fin dall'inizio. Nuove funzionalità ogni mese, attenti ai clienti... Insomma, davvero IL punto di riferimento per l'home staging virtuale, e direi anche per il fotoritocco. Bravi
Jérémy Perez
Buon software, un piccolo problema all'inizio ma Pauline l'ha risolto in modo impeccabile.
Lo consiglio al 100%
Emmanuel SZABO
Incontrando i proprietari prima che scelgano un'agenzia e mostrando, già alla valutazione, cosa farà l'agenzia per il loro immobile: home staging virtuale sulle loro foto, video, planimetria scansionata sul posto e la sua versione 3D per gli acquirenti. IACrea ti fornisce contatti di proprietari mirati per zona e queste immagini.
Cosa mostrare al proprietario durante l'appuntamento di acquisizione?
Il suo immobile così come verrà promosso: una stanza arredata virtualmente a partire da una foto scattata sul posto, un breve video, la planimetria scansionata durante la visita e il link 3D che riceveranno gli acquirenti. Se va ristrutturato, la ristrutturazione virtuale mostra ogni stanza dopo i lavori e spiega la differenza di prezzo con gli immobili ristrutturati.
Che differenza c'è tra un incarico in esclusiva e uno non in esclusiva?
Con un incarico non in esclusiva, il proprietario può affidare l'immobile a più agenzie e vendere anche da solo. Con un incarico in esclusiva, si affida a una sola agenzia per la durata concordata. Le condizioni esatte, come la possibilità di vendere in autonomia, dipendono da quanto scritto nell'incarico.
Quanto dura un incarico in esclusiva?
La durata è fissata nel contratto e di solito copre alcuni mesi. Rinnovo, recesso e preavviso dipendono dalle clausole dell'incarico firmato.
Il proprietario può recedere da un incarico in esclusiva?
Dipende da quanto previsto nell'incarico firmato: durata, preavviso ed eventuali penali sono fissati nel contratto. Per questo le prime settimane devono mostrare un immobile valorizzato davvero: un proprietario soddisfatto non ha motivo di cambiare agenzia.
Serve un iPhone Pro per fare la planimetria durante l'appuntamento?
Sì, per la scansione: sfrutta il sensore LiDAR degli iPhone Pro, presente dall'iPhone 12 Pro in poi. Le superfici della planimetria sono indicative e non sostituiscono la misurazione ufficiale. La versione 3D su Homicrea è gratuita per l'acquirente, senza account.
Cosa contiene il kit di acquisizione di IACrea e quanto costa?
L'home staging virtuale e il fotoritocco con l'IA, il video immobiliare, la programmazione dei post sui social, la planimetria condivisa in 3D, la ristrutturazione virtuale e le campagne per contatti di proprietari mirati per zona. L'abbonamento parte da 20 € + IVA al mese; la planimetria è un'opzione a 10 € + IVA al mese per iPhone, con planimetrie illimitate; una campagna di contatti mirati consuma 60 crediti.
Per approfondire
Valutazione immobiliare: contenuto, esempio e incarico
Valutazione immobiliare dell'agente: cosa deve contenere, un esempio commentato, dove trovare i comparabili e come trasformarla in un incarico.
