Stima lavori: quantifica un immobile o un appartamento stanza per stanza

Un immobile da ristrutturare si vende su una proiezione: l'acquirente somma il prezzo esposto e il costo che immagina per i lavori. Quando questo costo rimane vago, tende a sovrastimarlo, e la sua offerta ne risente.

Fornire una fascia quantificata già durante la visita riporta la discussione su importi concreti. Non sostituisce i preventivi che l'acquirente richiederà, ma lo aiuta a sapere se il progetto rientra nel suo budget.

Un simulatore di lavori classico richiede una superficie totale e applica un prezzo al metro quadro. Qui, la stima parte dal planimetria (2D) scansionato: ogni stanza arriva con la sua superficie a pavimento e la sua altezza sotto soffitto, e le porte sono contate sul piano.

Pittura e ceramica sono misurate sui muri, pavimenti e zoccolature su ogni stanza, cucina al metro lineare di piano di lavoro. Le quantità mostrate nel risultato sono quindi quelle dell'immobile, non quelle di un'abitazione media.

Tra l'acquirente che sottrae un importo a caso e il venditore che rifiuta ogni riduzione, una stima dettagliata funge da terreno comune. Mostra ciò che costa realmente: un rinfresco di pittura e pavimenti non ha nulla a che fare con un bagno e una cucina da rifare.

Puoi registrare più stime per lo stesso immobile, ad esempio un semplice rinfresco e una ristrutturazione completa, per presentare entrambe le opzioni.

Lo stesso piano serve fin dall'acquisizione (di incarichi). Di fronte a un venditore che confronta il suo immobile con immobili ristrutturati venduti a prezzi più alti, una stima dei lavori necessari spiega il divario di prezzo con importi piuttosto che con impressioni.

La scansione del piano richiede pochi minuti durante l'appuntamento, e l'estimazione partirà poi dal tuo spazio IACrea, su computer.

Ogni stima consuma 5 crediti del tuo account IACrea. Si basa su un piano (2D): l'opzione planimetria (2D) è proposta a 10 € HT al mese e per iPhone, in piani illimitati.

Il piano scansionato serve anche per l'annuncio, per la condivisione in 3D con l'acquirente e per la ristrutturazione virtuale delle foto: la stima dei lavori si aggiunge a uno strumento che già usi.

L'importo è calcolato da RÉNOVÉO con le sue tariffe del giorno per il codice postale dell'immobile, a partire dalle misure dello scanner. Fornisce un ordine di grandezza per decidere e negoziare, ma non sostituisce né la visita di un professionista né i suoi preventivi.

La stima copre i posti elencati su questa pagina, per gli immobili situati in Francia. I lavori di struttura, di tetto, di isolamento o di facciata non sono quantificati.