Beurs RENT, 4-5 nov.: stand SD06Vind IACrea op de beurs RENT op 4 en 5 november 2026 in Paris Expo Porte de Versailles, stand SD06
IACrea Functionaliteit
Kostenschatting: prijs een huis of appartement kamer voor kamer
Tijdens de bezichtiging of het taxatiegesprek scant u het pand met de iPhone: RÉNOVÉO berekent de kosten voor verf, vloeren, badkamer, keuken en elektriciteit op basis van de afmetingen van het 2D-plan. Een schatting van de budgetrange incl. en excl. belastingen, voor onroerend goed gelegen in Frankrijk.
4,6/5 op GoogleMeer dan 10000 gebruikers sinds 2023
3 gratis tegoedenVoor alle vastgoedprofessionals
Geschikte kleurenIn lijn met uw merkidentiteit
Tijdens het bezoek
« En hoe veel zouden de werkzaamheden kosten? »
Bij een pand dat gerenoveerd moet worden, komt de vraag bij elk bezoek op. Zonder cijfers stelt de koper zich het ergste voor en laat het uit zijn aanbod vallen.
01
Een geschatte range uit het hoofd houdt geen stand tegenover de eerste offerte, en dat schaadt uw geloofwaardigheid.
02
Een vakman laten komen voor elk bezoek kost weken, voor een koper die nog niet zeker is.
03
Zonder een gecijferde basis betwist de verkoper de prijsverlaging die kopers vragen.
Aan de hand van het gescande plan van het pand, berekent RÉNOVÉO post voor post en kamer voor kamer: u reageert met een onderbouwde geschatte range.
Berekening door RÉNOVÉO
Van het gescande plan naar de begrotingsrange
RÉNOVÉO is de partner van IACrea voor de schatting van werkzaamheden. Het ontvangt de kamers en de afmetingen van uw plan, past zijn tarieven toe voor de postcode van het pand, en IACrea toont het resultaat.
01
Scan het pand
Tijdens het bezoek of de schattingsafspraak, registreert de IACrea-app muren en openingen met de LiDAR van de iPhone Pro. Reken op ongeveer 5 minuten voor een appartement.
02
Kies de kamers
Vul de postcode in, deselecteer de kamers zonder werkzaamheden en controleer hun type: dat bepaalt welke posten worden voorgesteld.
03
Beantwoord post voor post
Staat van de muren, behouden of verwijderde vloer, douche of bad, lengte van het werkblad… of sla de post over. Een samenvatting toont wat geprijsd zal worden, wijzigbaar voordat u bevestigt.
04
Bekijk de begroting
Een range inclusief en exclusief btw, gedetailleerd per post en per kamer met de hoeveelheden, opgeslagen in het gegevensblad van het pand.
De geprijsde posten
Schilderwerk
Muren, plafonds en deuren, voorbereiding van de ondergronden inbegrepen afhankelijk van hun staat.
Vloeren
Nieuwe bekleding met plinten, gelegd op de bestaande of na verwijdering.
Tegelwerk
Muurtegels van de badkamer, verwijdering van de oude inbegrepen.
Badkamer
Waskom, opbergkolom, douche en/of bad.
Toilet
Traditionele of hangende pot, één per geselecteerde kamer.
Keuken
Compleet uitgeruste keuken, bovenkasten, apparatuur en achterwand, per lopende meter.
Elektriciteit
Renovatie van de installatie, afgestemd op de grootte van de woning.
Ventilatie
Vervanging van de WTW-installatie, inclusief geïsoleerde leidingen.
Afmetingen afkomstig van het plan, zonder herinvoer
De kosten van een onroerend goed inschatten voordat je het koopt
Een pand dat gerenoveerd moet worden, verkoopt op basis van een projectie: de koper telt de weergegeven prijs en de kosten die hij zich voorstelt voor de werkzaamheden op. Wanneer deze kosten onduidelijk blijven, heeft hij de neiging ze te overschatten, wat invloed heeft op zijn aanbod.
Een gecijferde range geven vanaf het bezoek brengt de discussie terug naar concrete bedragen. Het vervangt niet de offertes die de koper zal aanvragen, maar het stelt hem in staat om te weten of het project binnen zijn budget past.
Schatting van de werkzaamheden per m² of kamer per kamer?
Een klassieke werkcalculator vraagt om een totale oppervlakte en past een prijs per vierkante meter toe. Hier komt de schatting vanuit het gescande 2D-plan: elke kamer heeft zijn vloeroppervlakte en hoogte onder het plafond, en de deuren worden op het plan geteld.
Schilderwerk en tegelwerk worden gemeten op de muren, vloeren en plinten in elke kamer, en de keuken per lopende meter werkblad. De hoeveelheden die in het resultaat worden weergegeven, zijn dus die van het pand, niet die van een gemiddeld huis.
Pand te renoveren: de onderhandeling ondersteunen met cijfers
Tussen de koper die een bedrag schat op basis van gevoel en de verkoper die elke verlaging weigert, dient een gedetailleerde schatting als gemeenschappelijk speelveld. Het toont wat het werkelijk kost: een opfrisbeurt voor schilderwerk en vloeren is heel wat anders dan een badkamer en keuken die gerenoveerd moeten worden.
U kunt meerdere schattingen voor hetzelfde pand opslaan, bijvoorbeeld een eenvoudige opfrisbeurt en een volledige renovatie, om beide opties voor te leggen.
Tijdens de schattingsafspraak en in de waardering
Hetzelfde plan wordt gebruikt vanaf het moment van de opdracht. Tegenover een verkoper die zijn pand vergelijkt met gerenoveerde panden die duurder verkocht worden, legt een schatting van de noodzakelijke werkzaamheden het prijsverschil uit aan de hand van bedragen in plaats van indrukken.
Het scannen van het plan duurt enkele minuten tijdens de afspraak, en de schatting start dan vanuit uw IACrea-ruimte, op de computer.
Wat kost een schatting van werkzaamheden in IACrea?
Elke schatting kost 5 credits van uw IACrea-account. Het benodigde 2D-plan voor de berekening is een optie van 10 € exclusief btw per maand per iPhone, met onbeperkte plannen.
Het gescande plan wordt ook gebruikt voor de advertentie, het delen in 3D met de koper en voor de virtuele renovatie van de foto's: de schatting van werkzaamheden is een aanvulling op een tool die u al gebruikt.
Een indicatieve schatting, geen offerte
Het bedrag wordt berekend door RÉNOVÉO met zijn actuele tarieven voor de postcode van het pand, op basis van de afmetingen van de scan. Het geeft een indicatie voor besluitvorming en onderhandelingen, maar vervangt noch het bezoek van een professional noch zijn offertes.
De schatting dekt de posten die op deze pagina zijn vermeld, voor panden gelegen in Frankrijk. Structurele werken, dakwerken, isolatie of gevelwerk worden niet geprijsd.
Klantenreviews over IACrea
Dit is wat onze klanten zeggen na het gebruik van IACrea
4,6/5 op Google· Meer dan 10000 gebruikers sinds 2023
Bedankt aan IA Créa voor het mogelijk maken om afbeeldingen van hoge kwaliteit te creëren met hoge snelheid en zo gemakkelijk! Ik beveel het aan met een enthousiasme dat overeenkomt met de behaalde resultaten! Het is geweldig!
Florence Edouard
Meer dan een hulpmiddel, een mooie revolutie. Eerlijk gezegd onder de indruk sinds het begin van iacrea. Elke maand nieuwe functies, luisterend naar zijn klanten... Kortom, echt DE referentie op het gebied van virtuele woninginrichting, en ik zou zelfs zeggen in foto retoucheren. Bravo
Jérémy Perez
Goede software, klein probleem bij het opstarten maar Pauline heeft het vakkundig opgelost.
Ik beveel het 100% aan
Emmanuel SZABO
Heb ik een 2D-plan nodig om de werkzaamheden te schatten?
Ja. De schatting wordt gestart vanaf het plan van het pand en herneemt de kamers en hun afmetingen. Het plan wordt gescand met de IACrea-app op een iPhone Pro uitgerust met de LiDAR-sensor, aanwezig sinds de iPhone 12 Pro.
Kunnen we de werkzaamheden van een huis net als die van een appartement inschatten?
Ja. De schatting betreft de gemeten ruimtes van het plan, of het nu een huis of een appartement is. Voor een huis met meerdere niveaus wordt elk plan afzonderlijk in rekening gebracht.
Wie berekent de schatting?
RÉNOVÉO, partner van IACrea gespecialiseerd in het inschatten van werken. IACrea stuurt de documenten, de afmetingen en uw antwoorden door; RÉNOVÉO past zijn tarieven toe voor de postcode van het pand en retourneert het budget, dat IACrea weergeeft en opslaat.
Vervangt de schatting een offerte van een vakman?
Nee. Het is een indicatieve schatting, nuttig om een idee van de omvang te geven tijdens een bezichtiging of een onderhandeling. De bedragen moeten door een professional ter plaatse worden bevestigd.
Kunnen we de werkzaamheden van een onroerend goed buiten Frankrijk inschatten?
Nee. RÉNOVÉO berekent op basis van een Franse postcode van 5 cijfers en zijn tarieven voor Frankrijk.
Wat kost een schatting?
Elke schatting verbruikt 5 credits van uw IACrea-account. De 2D-plannen die voor de berekening nodig zijn, zijn een optie van 10 € excl. btw per maand en per iPhone, met onbeperkte plannen.
Waar vind je een al gemaakte schatting?
Op de fiche van het pand, in de geregistreerde schattingen. Je kunt er meerdere voor hetzelfde pand benoemen en bewaren, bijvoorbeeld om een opknapbeurt en een volledige renovatie te vergelijken.
Til het naar een hoger niveau
Avis de valeur immobilier : contenu, modèle et mandat
Avis de valeur immobilier : ce qu'il doit contenir, un modèle commenté, la méthode par comparaison DVF et comment en faire un mandat dès le rendez-vous.
