Plan 2D van een appartement in 5 minuten, gescand met uw iPhone

Een 2D-vloerplan voor vastgoed geeft een eigendom van bovenaf weer: de indeling van de kamers, hun oppervlakten, de openingen en de oriëntatie. Samen met de foto's in een advertentie stelt het de koper in staat om de volumes, de circulatie en de blootstelling te begrijpen nog vóór de bezichtiging.

Het dient ook de verkoper: een plattegrond in het presentatieboek toont aan dat het mandaat zorgvuldig is verwerkt, en een automatisch ingerichte plattegrond helpt om zich voor te stellen in een leeg of te renoveren pand.

De meting gebeurt met de IACrea-app en de LiDAR-sensor van de iPhone Pro, die aanwezig is sinds de iPhone 12 Pro. U doorloopt de kamers tijdens de rondleiding: de app detecteert de muren, de deuren en de ramen, en het plan is aan het einde van de scan klaar, in ongeveer 5 minuten voor een appartement.

Geen laserafstandsmeter, geen schets om over te brengen, geen tekenprogramma: het 2D-plan komt rechtstreeks in uw IACrea-ruimte, met de oppervlakken per kamer en de kompasrichting.

Elke ruimte krijgt een oppervlakte die is berekend op basis van de scan, en het plan toont een totaal. Deze oppervlakken zijn indicatief: ze helpen de koper zich een beeld te vormen en onroerend goed te vergelijken, maar ze vertegenwoordigen noch de woonoppervlakte in de wettelijke zin, noch de oppervlakte volgens de Carrez-wet.

Het plan vermeldt dit ook. Voor de oppervlakte die de verkoop bindt, blijft het meten door een professional de norm.

De webeditor maakt het mogelijk om het plan na de scan aan te passen: een muur verplaatsen, een opening, trap of vast element toevoegen, een kamer hernoemen, een oppervlakte handmatig corrigeren. Vervolgens voegt u uw logo en kleuren toe.

Elke wijziging wordt opgeslagen en het plan blijft op elk moment aanpasbaar, bijvoorbeeld na werkzaamheden of om een ingerichte versie voor te bereiden.

De scan vervangt de opmeting met de laser, de handmatige schets en het opnieuw tekenen op de computer, dat wil zeggen het grootste deel van de tijd die besteed wordt aan het produceren van een plan voor een advertentie.

Het vervangt de gecertificeerde meting niet: de diagnostische wet Carrez, uitgevoerd door een professionele meetkundige, blijft nodig voor de verkoop van een appartement in copropriété.

Besteld bij een tekenaar of landmeter, wordt een 2D-plan per eenheid gefactureerd, met een wachttijd van enkele dagen en een kostenpost die zich bij elke opdracht herhaalt. Dit leidt ertoe dat veel makelaars het plan reserveren voor onroerend goed in het hogere segment.

Bij IACrea is het 2D-plan een optie van het abonnement van 10 € excl. btw per maand en per iPhone, met onbeperkte plannen, zonder krediet te verbruiken. Het plan wordt dan een reflex bij elke opdracht in plaats van een uitgave die moet worden afgewogen.