Beurs RENT, 4-5 nov.: stand SD06Vind IACrea op de beurs RENT op 4 en 5 november 2026 in Paris Expo Porte de Versailles, stand SD06
IACrea Functionaliteit
Meer opdrachten verkrijgen: de mandat kit voor makelaars
Tijdens de schatting ziet de verkoper zijn eigen woning virtueel ingericht, in video, met zijn 2D-plattegrond ter plaatse gescand en de 3D-versie die zijn kopers kunnen verkennen. Hij weet wat u met zijn woning zult doen voordat hij ondertekent.
4,6/5 op GoogleMeer dan 10000 gebruikers sinds 2023
3 gratis tegoedenVoor alle vastgoedprofessionals
Geschikte kleurenIn lijn met uw merkidentiteit
Heeft u zich ooit gezegd:
De verkoper heeft elders getekend, bij een bureau met een beter uitgewerkt dossier?
Of misschien...
01
Ik kom met een schatting en een prijs, anderen komen met een marketingplan.
02
De verkoper twijfelt tussen een eenvoudige en exclusieve opdracht, en ik heb niets concreets om hem te overtuigen
03
Bij een te renoveren woning weigert de verkoper te begrijpen dat de werkzaamheden invloed hebben op de prijs.
IACrea brengt samen wat verkoop sluit: het op video virtueel gemeubileerde goed van de verkoper, zijn 2D-plattegrond, de 3D-versie om naar kopers te sturen en, voor een pand dat moet worden gerenoveerd, de kostenschatting van de werkzaamheden.
Wat u de verkoper laat zien tijdens de schatting
Zijn eigen foto, binnen enkele seconden getransformeerd.
Het gescande plan tijdens de afspraak wordt een 3D-plan op IACrea. Een link of een QR-code, en de koper bekijkt het pand vanuit huis, zonder een account aan te maken. De verkoper ziet dit marketingargument voordat hij ondertekent.
Opdracht tot vastgoed: wat de verkoper doet ondertekenen
Het aangaan van een opdracht gebeurt tijdens de schatting. De verkoper ontvangt vaak meerdere makelaars, die hem vergelijkbare prijzen voorstellen: het is niet de schatting die hen onderscheidt, maar wat ieder van hen laat zien van de aanstaande commercialisatie.
Een concreet marketingplan weegt zwaarder dan een belofte: de foto's van de advertentie, de video, het plan, de manier waarop kopers het pand zullen ontdekken en de distributiekanalen. Dit is wat IACrea kan laten zien tijdens de afspraak, op het pand van de verkoper zelf.
De schatting afspraak: arriveer met een marketingplan
Voor de afspraak heeft een foto van het pand voldoende om een virtuele home staging van de hoofdruimte en een korte video voor te bereiden. De verkoper ziet zijn eigen gemeubileerde woonkamer en zijn geanimeerde advertentie: de discussie over de exclusiviteit verandert van aard.
Tijdens het bezoek scant de IACrea-app het vastgoed met de LiDAR-sensor van een iPhone Pro. Reken op ongeveer vijf minuten voor een appartement: de 2D-plattegrond, met de oppervlakten per kamer, is klaar voordat de afspraak eindigt, op het moment dat de verkoper de makelaars vergelijkt.
De 2D-plattegrond en zijn 3D-versie: wat de kopers zullen ontvangen
Het gescande plan wordt gepubliceerd op Homicrea, de website van IACrea voor kopers. Een permanente link, en zijn QR-code in het vak van het plan: de koper gaat van het 2D-plan naar de 3D-weergave en beweegt zich van kamer naar kamer, op zijn telefoon of computer, zonder een account aan te maken.
Voor de verkoper is het een zichtbare verplichting: na elke bezichtiging gaat de koper weg met het goed in 3D, zodat hij het opnieuw kan bekijken of het kan laten zien aan iemand die het niet heeft bezocht. U kunt het plan in 3D inrichten voordat u het deelt, en elke opslaan van het plan werkt de link bij.
Te renoveren: de werkzaamheden ramen in plaats van erover te debatteren
Een verkoper vergelijkt graag zijn eigendom met gerenoveerde eigendommen die voor een hogere prijs zijn verkocht. Op basis van het gescande plan berekent RÉNOVÉO, partner van IACrea, de kosten van schilderwerk, vloeren, badkamer, keuken en elektriciteit kamer voor kamer, voor de eigendommen gelegen in Frankrijk: het prijsverschil wordt verklaard met bedragen.
De virtuele renovatie toont vervolgens, op zijn eigen foto's, het onroerend goed zodra de werkzaamheden zijn uitgevoerd. De verkoper ziet de kosten en het potentieel, en de kopers ontvangen dezelfde elementen. De schatting blijft indicatief: deze vervangt niet de offertes van vakmensen.
Exclusieve, semi-exclusieve of eenvoudige opdracht: exclusiviteit verdedigen
Het eenvoudige mandaat laat de verkoper vrij om het vastgoed aan meerdere agentschappen toe te vertrouwen en zelf te verkopen. Het semi-exclusieve mandaat stelt hem in staat om zelf te verkopen, maar sluit andere agentschappen uit. Het exclusieve mandaat reserveert de verkoop voor één enkele agent, inclusief de verkoper.
Voor het bureau rechtvaardigt exclusiviteit de investering in het inrichten: virtuele home staging van elke ruimte, video, plattegrond 2D en 3D, campagne op sociale media. Bij een enkel mandaat zou deze investering ook ten goede komen aan concurrenten. Dit is het argument dat aan de verkoper moet worden gepresenteerd: exclusiviteit koopt een niveau van inrichten dat niemand zal bieden voor een gedeeld mandaat.
Hoe lang duurt een exclusieve overeenkomst?
De duur is vastgesteld in het mandaat, vaak van drie maanden tot een jaar. De exclusiviteitsclausule is onherroepelijk voor maximaal drie maanden; na deze periode kan elke partij op elk moment met een opzegtermijn van vijftien dagen beëindigen.
Deze drie maanden zijn het tijdsbestek waarin het agentschap zijn belofte moet waarmaken: foto's, video en plattegrond gepubliceerd binnen de eerste week, 3D-link verzonden naar de kopers na de bezichtigingen, regelmatige verspreiding op de netwerken, terugkoppeling naar de verkoper. Een exclusief mandaat dat een maand lang niets toont, verlengt zich niet.
Mandaten binnenhalen: verkopers ontmoeten voordat andere agencen dat doen
Veel mandaten gaan verloren voordat de afspraak plaatsvindt: de verkoper heeft al contact gehad met andere agencen. Gerichte prospectie per gebied stelt je in staat om eigenaren te ontmoeten die een verkoopproject hebben, op het moment dat ze nog vergelijken.
IACrea levert deze verkoperscontacten via gerichte campagnes in jouw gebieden, en de visuals die het eerste gesprek omzetten in een schatting-afspraak, en de afspraak in een exclusief mandaat.
Klantenreviews over IACrea
Dit is wat onze klanten zeggen na het gebruik van IACrea
4,6/5 op Google· Meer dan 10000 gebruikers sinds 2023
Bedankt aan IA Créa voor het mogelijk maken om afbeeldingen van hoge kwaliteit te creëren met hoge snelheid en zo gemakkelijk! Ik beveel het aan met een enthousiasme dat overeenkomt met de behaalde resultaten! Het is geweldig!
Florence Edouard
Meer dan een hulpmiddel, een mooie revolutie. Eerlijk gezegd onder de indruk sinds het begin van iacrea. Elke maand nieuwe functies, luisterend naar zijn klanten... Kortom, echt DE referentie op het gebied van virtuele woninginrichting, en ik zou zelfs zeggen in foto retoucheren. Bravo
Jérémy Perez
Goede software, klein probleem bij het opstarten maar Pauline heeft het vakkundig opgelost.
Ik beveel het 100% aan
Emmanuel SZABO
Door de verkopers te ontmoeten voordat ze een makelaarskantoor hebben gekozen, en hen vanaf de schatting te tonen wat het bureau met hun eigendom zal doen: virtuele home staging op hun eigen foto's, video, 2D-vloerplan ter plaatse gescand en de 3D-versie voor de kopers. IACrea levert de doelgerichte verkoperscontacten per gebied en deze visuals.
Wat moet je de verkoper laten zien tijdens het aangaan van een opdracht?
Het eigen pand zoals het op de markt zal worden gebracht: een virtueel gemeubileerde ruimte op basis van een ter plaatse genomen foto, een korte video, de 2D-planning gescand tijdens het bezoek en de 3D-link die de kopers zullen ontvangen. Voor een pand dat gerenoveerd moet worden, biedt een schatting van de werkzaamheden per kamer uitleg over het prijsverschil met gerenoveerde woningen.
Wat is het verschil tussen een simpel mandaat en een exclusief mandaat?
Het simple mandaat laat de verkoper toe om zijn eigendom aan meerdere agentschappen toe te vertrouwen en zelf te verkopen. Het exclusieve mandaat reserveert de verkoop voor één enkel agentschap gedurende de afgesproken periode. Het semi-exclusieve mandaat is een tussenoplossing: één enkel agentschap, maar de verkoper kan zelf verkopen.
Hoe lang duurt een exclusieve overeenkomst?
De duur is vastgelegd in het contract, vaak van drie maanden tot een jaar. De exclusiviteit is onherroepelijk voor maximaal drie maanden; daarna kan elke partij deze beëindigen met een opzegtermijn van vijftien dagen.
Kan de verkoper een exclusieve overeenkomst opzeggen?
Niet tijdens de onherroepelijke exclusiviteitsperiode, beperkt tot drie maanden. Daarbuiten kan hij deze op elk moment beëindigen met een opzegtermijn van vijftien dagen, net als het bureau. Daarom moeten de eerste drie maanden een werkelijk goed gepresenteerd pand tonen.
Is een iPhone Pro nodig om het plan tijdens de afspraak te maken?
Ja voor de scan: het maakt gebruik van de LiDAR-sensor van de iPhone Pro, aanwezig sinds de iPhone 12 Pro. De oppervlakten van het plan zijn indicatief en vervangen niet de meting volgens de wet Carrez. Het delen in 3D op Homicrea is gratis voor de koper, zonder account.
Wat zit er in het IACrea-opdrachtpakket en wat kost het?
Virtuele home staging en foto-retouchering met AI, vastgoedvideo's, planning van social media berichten, een 2D-plan en de 3D-deling, werkramingen en campagnes voor verkoperscontacten. Het abonnement begint bij 20 € excl. BTW per maand; het 2D-plan is een optie voor 10 € excl. BTW per maand per iPhone, met onbeperkte plannen; een werkraming kost 5 credits, een campagne voor gerichte leads 60 credits.
Til het naar een hoger niveau
Leads genereren voor vastgoed met AI: de volledige gids 2026
Hoe gekwalificeerde vastgoedleads genereren met AI: kanalen, kosten, kwalificatie en tools. De complete gids voor makelaars en vertegenwoordigers in 2026.
