Meer opdrachten verkrijgen: de mandat kit voor makelaars
Virtuele home staging, video, 2D-plattegrond en publicatie op sociale media: laat de verkoper vanaf de schatting zien wat zijn woning kan worden in uw handen.
Heeft u zich ooit gezegd:
De verkoper heeft elders getekend, bij een bureau met een beter uitgewerkt dossier?
Of misschien...
Ik kom aan bij de schatting met een prijs, de anderen komen met een marketingplan
De verkoper twijfelt tussen een eenvoudige en exclusieve opdracht, en ik heb niets concreets om hem te overtuigen
Ik prospecteer, maar ontmoet verkopers nadat ze al een bureau hebben gekozen
IACrea verzamelt de visuals die ondertekenen: de woning van de verkoper virtueel gemeubileerd, in video, met zijn plattegrond, klaar om gepubliceerd te worden.
Wat u de verkoper laat zien tijdens de schatting
Zijn eigen foto, binnen enkele seconden getransformeerd.
Klaar om uw volgende exclusieve opdracht te ondertekenen?
Met IACrea komt u naar de afspraak met
De woning van de verkoper in virtuele home staging, vanaf een ter plaatse gemaakte foto
Een video en een 2D-plattegrond om te laten zien hoe de advertentie zal worden gepubliceerd
Verkoper contacten uit uw regio, voordat ze een bureau kiezen
Exclusieve verkoopopdracht: wat de verkoper verwacht voordat hij ondertekent
Een exclusieve verkoopopdracht geeft de commercialisatie van de woning in handen van één bureau. De verkoper doet afstand van de verkoop via zichzelf of een ander bureau gedurende de afgesproken periode: hij tekent alleen als hij overtuigd is dat het bureau beter en sneller verkoopt dan de concurrentie.
Wat hem overtuigt is geen schattingsprijs, maar een concreet marketingplan: hoe de advertentie eruit zal zien, met welke foto's, welke video, welke plattegrond, en waar deze zal worden gepubliceerd. Dit is precies wat IACrea tijdens de afspraak kan laten zien op de foto's van de woning zelf.
Exclusieve, semi-exclusieve of eenvoudige opdracht: wat dit voor het bureau betekent
De eenvoudige opdracht laat de verkoper vrij om de woning aan meerdere bureaus toe te vertrouwen en zelf te verkopen. De semi-exclusieve opdracht staat hem toe zelf te verkopen, maar verbiedt andere bureaus. De exclusieve opdracht reserveert de verkoop voor één bureau, inclusief de verkoper.
Voor het bureau rechtvaardigt exclusiviteit de investering in marketing: virtuele home staging van elke kamer, video, 2D-plattegrond, campagne op sociale media. Bij een eenvoudige opdracht profiteert deze investering ook de concurrenten. Dit is het argument dat aan de verkoper moet worden gepresenteerd: exclusiviteit biedt hem een niveau van marketing dat niemand zal bieden voor een gedeelde opdracht.
Hoelang duurt een exclusieve opdracht?
De duur is vastgesteld in de opdracht, vaak van drie maanden tot een jaar. De clausule van exclusiviteit is onherroepelijk voor maximaal drie maanden; na deze periode kan elke partij op elk moment beëindigen met een opzegtermijn van vijftien dagen.
Deze drie maanden zijn het venster waarin het bureau zijn belofte moet waarmaken: foto's en video gepubliceerd vanaf de eerste week, regelmatige publicatie op sociale media, feedback aan de verkoper. Een exclusieve opdracht die een maand niets laat zien, wordt niet verlengd.
De schattingsafspraak: komen met een marketingplan
Voor de afspraak is een foto van de woning voldoende om een virtuele home staging van de belangrijkste kamer en een korte video voor te bereiden. Ter plaatse genereert de scan met de iPhone binnen vijf minuten de 2D-plattegrond. De verkoper ziet zijn eigen woonkamer gemeubileerd, zijn eigen animatie van de advertentie: de discussie over exclusiviteit verandert van aard.
Het verkopersboek bevat deze visuals in uw kleuren, met de plattegrond en de publicatieplanning. Dit is een document dat de verkoper behoudt, en dat hij vergelijkt met wat andere bureaus hem hebben gegeven.
Prospecteren van verkopers voordat ze een bureau kiezen
De meeste opdrachten gaan verloren voordat de afspraak plaatsvindt: de verkoper heeft al met twee bureaus gesproken. Gerichte prospectie per regio maakt het mogelijk om eigenaren te ontmoeten die een verkoopproject hebben, terwijl ze nog aan het vergelijken zijn.
IACrea levert deze verkoperscontacten, en de visuals die de eerste uitwisseling omzetten in een schattingsafspraak, en de afspraak in een exclusieve opdracht.
Na de ondertekening: het waarmaken van de belofte gedurende de gehele duur van de opdracht
Een exclusieve opdracht wordt verlengd als de verkoper zijn woning goed ziet gepresenteerd. De bewerkte foto's en video meteen na publicatie online publiceren, het plannen van publicaties op sociale media, regelmatig terugkoppeling naar de verkoper: dit alles gebeurt vanuit IACrea, zonder externe dienstverlener.
Elke verzorgde woning voedt ook de etalage van het bureau: homogeen en verzorgd advertenties zijn het meest zichtbare argument voor de volgende verkoper die vergelijkt.
Klantenreviews over IACrea
Dit is wat onze klanten zeggen na het gebruik van IACrea
"Bedankt aan IA Créa voor het mogelijk maken om afbeeldingen van hoge kwaliteit te creëren met hoge snelheid en zo gemakkelijk! Ik beveel het aan met een enthousiasme dat overeenkomt met de behaalde resultaten! Het is geweldig!"
Florence Edouard
"Meer dan een hulpmiddel, een mooie revolutie. Eerlijk gezegd onder de indruk sinds het begin van iacrea. Elke maand nieuwe functies, luisterend naar zijn klanten... Kortom, echt DE referentie op het gebied van virtuele woninginrichting, en ik zou zelfs zeggen in foto retoucheren. Bravo"
Jérémy Perez
E.S
"Goede software, klein probleem bij het opstarten maar Pauline heeft het vakkundig opgelost.
Ik beveel het 100% aan
Emmanuel SZABO"
Emmanuel Szabo
"Een magisch hulpmiddel dat ons in twee minuten laat imagineren. Het stelt ons in staat om lege ruimtes in te richten, om een kamer na renovatie te visualiseren, een voor en na projectie.
Uiterst handig in ons beroep!"
Isabelle Treton
E.P
"IACrea stelt me in staat om snel een projectie te geven van een kamer, een huis met kwalitatieve renderings. De onmiddellijkheid van de realisatie maakt interactie met klanten of prospecten ongeëvenaard. Een onmisbaar hulpmiddel voor professionals in de vastgoedtransactie"
Eric Paruzynski
"top gereedschap!!! veel keuze, zeer vloeiende site en prachtige high-end kwaliteit. De klantenservice is zeer responsief. Ik beveel met plezier IACrea aan"
Audrey Guilloteaux
FAQ
Wat is het verschil tussen een eenvoudige en een exclusieve opdracht?
De eenvoudige opdracht laat de verkoper vrij om zijn woning aan meerdere bureaus toe te vertrouwen en zelf te verkopen. De exclusieve opdracht reserveert de verkoop voor één bureau gedurende de afgesproken periode. De semi-exclusieve opdracht is tussenvormig: één bureau, maar de verkoper kan zelf verkopen.
Hoelang duurt een exclusieve opdracht?
De duur is vastgesteld in het contract, vaak van drie maanden tot een jaar. De exclusiviteit is onherroepelijk voor maximaal drie maanden; daarna kan elke partij beëindigen met een opzegtermijn van vijftien dagen.
Hoe meer exclusieve opdrachten te verkrijgen?
Door verkopers te ontmoeten voordat ze een bureau hebben gekozen, en vanaf de schatting te laten zien wat het bureau met hun woning zal doen: virtuele home staging op hun eigen foto's, video, 2D-plattegrond, publicatieplanning op sociale media. IACrea levert de gerichte verkoperscontacten per gebied en de visuals die het argument ondersteunen.
Helpt virtuele home staging echt bij het ondertekenen van een opdracht?
Ja, omdat het gebeurt op de foto van de woning van de verkoper, tijdens de afspraak. Zijn eigen woonkamer gemeubileerd en licht is overtuigender dan eender welk algemeen voorbeeld, en toont concreet wat de advertentie kan worden.
Wat bevat de IACrea mandat kit?
Virtuele home staging en foto-retouchering door AI, de vastgoedvideo genereerd vanuit de foto's, de 2D-plattegrond gescand met de iPhone, de planning van publicaties op sociale media, en de generatie van gerichte verkoperscontacten per gebied. Alles is inbegrepen in het abonnement, vanaf €20 exclusief BTW per maand.
Kan de verkoper een exclusieve opdracht beëindigen?
Niet gedurende de onherroepelijke periode van de exclusiviteit, die beperkt is tot drie maanden. Daarna kan hij deze op elk moment beëindigen met een opzegtermijn van vijftien dagen, net als het bureau. Daarom moeten de eerste drie maanden een woning tonen die daadwerkelijk goed is gepresenteerd.
Til het naar een hoger niveau
Leads genereren voor vastgoed met AI: de volledige gids 2026
Hoe gekwalificeerde vastgoedleads genereren met AI: kanalen, kosten, kwalificatie en tools. De complete gids voor makelaars en vertegenwoordigers in 2026.
