Plano 2D de un piso en 5 minutos, escaneado con tu iPhone
El sensor LiDAR del iPhone Pro capta paredes y aberturas durante la visita. Obtienes un plano 2D con la superficie de cada estancia y la orientación, que puedes ajustar en IACrea.
Un plano 2D inmobiliario, o plano de vivienda, representa el inmueble visto desde arriba: la distribución de las estancias, sus superficies, las aberturas y la orientación. Junto a las fotos de un anuncio, permite al comprador entender los volúmenes, la circulación y la luz antes incluso de la visita.
También sirve al propietario: un plano en el dossier de presentación demuestra que el encargo se trabaja, y un plano amueblado automáticamente ayuda a imaginarse en un inmueble vacío o a reformar.
Escanear un piso con el iPhone: LiDAR, 5 minutos
La medición se hace con la app IACrea y el sensor LiDAR de los iPhone Pro, presente desde el iPhone 12 Pro. Recorres las estancias durante la visita: la app detecta paredes, puertas y ventanas, y el plano de piso está listo al terminar el escaneo, en unos 5 minutos para un piso.
Sin medidor láser, sin croquis que pasar a limpio, sin programa de dibujo: el plano 2D llega directamente a tu espacio IACrea, con la superficie de cada estancia y la brújula.
Superficie por estancia y superficie útil orientativa
Cada estancia recibe una superficie calculada a partir del escaneo, y el plano muestra un total. Estas superficies son orientativas: ayudan al comprador a hacerse una idea y a comparar inmuebles, pero no sustituyen a la superficie útil o construida medida por un técnico.
De hecho, el plano lleva una mención en ese sentido. Para la superficie que figura en la venta, lo correcto sigue siendo encargar la medición a un técnico.
Editar el plano en el editor online
El editor web permite ajustar el plano después del escaneo: mover una pared, añadir una abertura, una escalera o un elemento fijo, cambiar el nombre de una estancia, corregir una superficie a mano. Después añades tu logo y tus colores.
Cada cambio se guarda y el plano se puede modificar en cualquier momento, por ejemplo después de una reforma o para preparar una versión amueblada.
Toma de medidas, mediciones, croquis: lo que sustituye el escaneo
El escaneo sustituye la toma de medidas con medidor láser, el croquis a mano alzada y el redibujado en el ordenador, es decir, la mayor parte del tiempo que se dedica a hacer un plano para un anuncio.
No sustituye a una medición certificada: cuando hay que acreditar la superficie útil de una vivienda en venta, esa medición la hace un técnico.
¿Cuánto cuesta un plano 2D inmobiliario?
Encargado a un delineante o a un arquitecto técnico, un plano 2D se paga por unidad, con un plazo de unos días y un coste que se repite en cada encargo. Por eso muchos agentes reservan el plano para los inmuebles de gama alta.
En IACrea, el plano 2D es una opción de la suscripción por 10 € sin IVA al mes y por iPhone, con planos ilimitados y sin gastar créditos. Así el plano se convierte en un reflejo en cada encargo, no en un gasto que sopesar.
Opiniones de clientes sobre IACrea
Esto es lo que dicen nuestros clientes después de usar IACrea
4,6/5 en Google· Más de 10.000 usuarios desde 2023
Gracias a IACrea por permitir crear imágenes de alta calidad, de forma rápida y tan sencilla. ¡Lo recomiendo con un entusiasmo acorde a los resultados obtenidos! ¡Es genial!
Florence Edouard
Más que una herramienta, es toda una revolución. Francamente impresionado desde los inicios de IACrea. Nuevas funcionalidades cada mes, siempre atentos a sus clientes… En resumen, realmente LA referencia en home staging virtual, e incluso diría en edición fotográfica. Bravo.
Jérémy Perez
Muy buen software. Tuve un pequeño problema al principio pero Pauline lo solucionó con gran profesionalidad.
Lo recomiendo al 100%.
Emmanuel SZABO
¿Necesito un iPhone Pro con LiDAR para escanear un piso?
Sí. El escaneo se basa en el sensor LiDAR de los iPhone Pro, disponible desde el iPhone 12 Pro, y en la app IACrea. No hace falta ningún aparato de medición adicional ni instalar ningún programa en el ordenador: el plano aparece después en tu espacio IACrea, listo para editar.
¿Cuánto se tarda en escanear un piso?
Unos 5 minutos para un piso completo, lo que tardas en recorrer sus estancias. Obtienes el plano 2D justo después.
¿El plano indica la superficie útil?
Indica una superficie por estancia y un total, calculados a partir del escaneo. Son superficies orientativas: ayudan al comprador a hacerse una idea, pero no sustituyen a la superficie útil o construida medida por un técnico.
¿Puedo modificar el plano después del escaneo?
Sí. El editor web permite mover una pared, añadir una abertura, una escalera o un elemento fijo, cambiar el nombre de una estancia y ajustar una superficie a mano. Cada cambio se guarda y el plano se puede modificar en cualquier momento.
¿El plano sustituye a una medición certificada?
No. Las superficies del escaneo son orientativas. Si necesitas acreditar la superficie útil en la venta, la medición la hace un técnico.
¿El escaneo de planos funciona en Android?
Por ahora no: la medición necesita el sensor LiDAR de los iPhone Pro. En Android, la app IACrea se encarga de hacer las fotos y mejorarlas.
¿El plano puede llevar el logo de mi inmobiliaria?
Sí, puedes añadir tu logo y tus colores al plano 2D desde el editor.
¿Qué puedo hacer con el plano una vez terminado?
Añadirlo a las fotos del inmueble para que se publique en los portales junto con tus imágenes, exportarlo para el escaparate o el dossier para el propietario, y amueblarlo automáticamente para mostrar una distribución del mobiliario.
Para saber más
Hacer un plano de piso con el iPhone: tutorial plano 2D
Haz el plano de un piso con el iPhone Pro: escanea cada estancia y ajusta paredes, puertas y cotas en la web. Plano 2D listo para tu anuncio.
