Funcionalidad IACreaEscanea la propiedad con el iPhone, IACrea dibuja el plan 2D, Homicrea lo transforma en plan 3D. Envías un enlace o un código QR: el comprador reexplora, amuebla y prueba sus reformas desde su casa.
Después de la visita
Entre la visita y la oferta, el comprador solo tiene fotos y recuerdos. Ahí es donde los proyectos dudan, y tu seguimiento se queda corto.
Después de cuatro o cinco visitas en la semana, las habitaciones se mezclan: ¿qué dormitorio daba al patio?
Hay que contarle al cónyuge que no estaba presente sobre la propiedad, con fotos encuadradas para el anuncio.
¿Cabe el sofá? ¿Podemos abrir la cocina? Sin respuesta, la pregunta se convierte en una duda.
El plan 3D responde a estas preguntas sin ustedes: el comprador reabre la propiedad cuando quiere, tantas veces como quiera.
Homicrea es el sitio de IACrea donde el comprador abre su plano. No hay nada que instalar, y sus pruebas se aplican a su propia copia: su plano permanece intacto.
Durante la visita o la cita de estimación, la aplicación IACrea mide paredes y aperturas con el LiDAR del iPhone Pro. Calcule aproximadamente 5 minutos para un apartamento.
Corrija una pared, renombre una habitación, agregue su logo en el editor IACrea. Para amueblar en 3D, el taller Homicrea guarda directamente en su plano.
Publique el plano en Homicrea con un clic: un enlace permanente y su código QR en el recuadro del plano. Un enlace por versión: un piso, toda la propiedad, vacía o amueblada.
Abre el enlace en su teléfono o computadora, pasa del plano 2D al 3D, se pasea por las habitaciones y prueba su distribución en su propia copia.
El plano a escala, habitaciones nombradas y superficies mostradas: el comprador encuentra la distribución que visitó.
El mismo plano en volumen. El comprador gira alrededor, baja las paredes, observa la luz de las ventanas.
Se coloca en una habitación y circula de una habitación a otra, como durante la visita, con un mini-plano para orientarse.
Con una cuenta gratuita, coloca sus muebles, cambia los suelos, pinta las paredes o mueve un tabique. Su versión permanece intacta.
Homicrea es el sitio de acceso público de IACrea para dibujar, visitar y amueblar unplano de casa 3D en línea, gratis.
Escanea tu próximo inmueble, comparte su plano 3D y dale a tus compradores una buena razón para volver.
Un plano 3D inmobiliario representa un inmueble en volumen: las paredes, las aperturas, la distribución de las piezas y, en su caso, el mobiliario. Mientras que el plano 2D ofrece una lectura técnica, el 3D permite a un comprador visualizar los espacios sin estar presente.
Para un agente inmobiliario, su interés se juega sobre todo después de la visita, cuando el comprador compara varias propiedades de memoria y debe convencer a una pareja que no ha visto nada.
Clásicamente, pasar de un plano 2D a un plano 3D requiere remodelar el inmueble en un software o confiarlo a un diseñador. Con IACrea y Homicrea, el 3D se construye automáticamente a partir del plano 2D escaneado: paredes, puertas y ventanas ya están en su lugar.
Una modificación realizada en el plano 2D se refleja en el 3D en la próxima grabación, sin doble entrada.
Una visita virtual fotográfica ensambla tomas panorámicas del inmueble real: muestra el estado exacto en el día del reportaje, pero no se puede mover un mueble ni abrir una pared.
El plano 3D es un modelo derivado del plano. Es menos fotográfico, pero se puede manipular: esto permite al comprador probar su propia distribución.
Un seguimiento efectivo aporta nueva información o un recurso útil. Enviar el enlace del plano 3D dentro de las 24 horas posteriores a la visita lo convierte en un paso de seguimiento en lugar de una simple consulta sobre el avance del proyecto.
El enlace permanece válido mientras no lo revoque, y cada registro del plano lo actualiza. Su código QR puede aparecer en el recuadro del plano: en el informe de visita, el anuncio impreso o la vitrina, lleva directamente a la 3D.
Pedido de forma individual, un plano 3D se cobra desde unos pocos cientos hasta más de dos mil euros según la superficie, el renderizado y el mobiliario, con un plazo de varios días. Por eso suele estar reservado para programas nuevos y propiedades de alta gama.
En IACrea, el plano 2D es una opción de la suscripción de 10 € sin IVA al mes y por iPhone, con planes ilimitados. El 3D en Homicrea se deriva directamente de esto y es gratuito para el comprador que lo consulta.
Las superficies mostradas en el plano, tanto en 2D como en 3D, se calculan a partir del escaneo. Ayudan al comprador a comparar y proyectarse, pero no reemplazan ni la superficie habitable reglamentaria ni la superficie de la ley Carrez.
Para la superficie que compromete la venta de una unidad en propiedad horizontal, la medición por un profesional sigue siendo la regla.
Esto es lo que dicen nuestros clientes después de usar IACrea
Gracias a IACrea por permitir crear imágenes de alta calidad, de forma rápida y tan sencilla. ¡Lo recomiendo con un entusiasmo acorde a los resultados obtenidos! ¡Es genial!
Florence EdouardMás que una herramienta, es toda una revolución. Francamente impresionado desde los inicios de IACrea. Nuevas funcionalidades cada mes, siempre atentos a sus clientes… En resumen, realmente LA referencia en home staging virtual, e incluso diría en edición fotográfica. Bravo.
Jérémy PerezMuy buen software. Tuve un pequeño problema al principio pero Pauline lo solucionó con gran profesionalidad. Lo recomiendo al 100%. Emmanuel SZABO
No. El enlace se abre directamente en el navegador, tanto en móvil como en ordenador: el plano 2D, la vista 3D y la visita son accesibles sin cuenta. Solo se requiere una cuenta gratuita de Homicrea para adaptar el plano a su gusto.
No. Cuando mueve un mueble, pinta una pared o abre una pared, sus intentos se aplican a su propia copia. El plano compartido por la agencia permanece tal como lo publicaste.
No. El enlace permanece válido hasta que lo revoques desde IACrea. Cada vez que guardas el plano, la versión en línea se actualiza, sin necesidad de volver a enviar el enlace.
Sí, para el escaneo: se basa en el sensor LiDAR de los iPhone Pro, presente desde el iPhone 12 Pro. El plano luego se encuentra en tu espacio IACrea, donde lo ajustas desde cualquier ordenador antes de compartirlo.
Sí. Cada enlace lleva una selección de planos: puedes compartir un piso solo, todos los niveles juntos, o crear varios enlaces para varias versiones del mismo inmueble.
No. Las superficies se calculan a partir del escaneo y se dan a título indicativo. No constituyen ni la superficie habitable reglamentaria ni la superficie de la ley Carrez, que dependen de una medición profesional.
Llévalo un paso más allá
Tres agentes, un solo mandato exclusivo por conseguir: lo que cambia con un plano 2D presentado frente al vendedor, cifras y método para la cita de valoración.
Leer la guía →El sensor LiDAR del iPhone Pro detecta paredes y aberturas durante la visita. Obtiene un plano 2D con las superficies por habitación y la orientación, que se puede ajustar en IACrea.
DescubrirHome staging virtual, video, plano 2D y publicación en redes: muestra al vendedor, desde la estimación, lo que su propiedad será entre tus manos.
DescubrirImporta la foto de una habitación vacía, desordenada o anticuada: la IA la amuebla, la despeja o la renueva en 30 segundos. 3 créditos ofrecidos al registrarte, sin tarjeta de crédito, imágenes sin marca de agua utilizables en tus anuncios.
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