Plan 2D av en lägenhet på 5 minuter, scannad med din iPhone

Ett 2D plan för fastigheter visar en egendom uppifrån: rumsfördelningen, deras ytor, öppningarna och orienteringen. Tillsammans med bilder från en annons hjälper det köparen att förstå volymerna, cirkulationen och exponeringen innan besöket ens äger rum.

Det tjänar också säljaren: en plan i presentationsboken visar att uppdraget är bearbetat, och en automatiskt inredd plan hjälper till att föreställa sig en tom eller renoverad fastighet.

Mätningen görs med IACrea-appen och LiDAR-sensorn på iPhone Pro, som finns sedan iPhone 12 Pro. Du går runt i rummen under besöket: appen känner av väggar, dörrar och fönster, och planen är klar i slutet av skanningen, på cirka 5 minuter för en lägenhet.

Inga laseravståndsmätare, inga skisser att överföra, ingen ritprogramvara: Plan 2D kommer direkt till ditt IACrea-utrymme, med ytor per rum och kompass.

Varje rum får en yta som beräknas utifrån skanningen, och planen visar en total. Dessa ytor är indikativa: de hjälper köparen att föreställa sig och jämföra objekt, men utgör varken den boarea som avses i regleringen, eller ytan enligt Carrez-lagen.

Planen har för övrigt en anteckning i den här riktningen. För ytan som påverkar försäljningen är det standard att mätningen görs av en professionell.

Webbredigeraren gör det möjligt att justera planen efter skanningen: flytta en vägg, lägga till en öppning, en trappa eller en fast enhet, döpa om ett rum, korrigera en yta för hand. Du lägger sedan till din logotyp och dina färger.

Varje ändring sparas och planen är modifierbar när som helst, till exempel efter arbeten eller för att förbereda en inredd version.

Skanningen ersätter mätningen med laser, handskissandet och omritningen på dator, det vill säga det mest tid som läggs tid på att producera en plan för en annons.

Det ersätter inte den certifierade mätningen: Carrez-lagen diagnos, utförd av en professionell mätare, är fortfarande nödvändig för försäljning av en enhet i en bostadsrättsförening.

Beställd av en ritare eller mätningsspecialist, kostar en 2D-plan per enhet, med en tidsram på några dagar och en kostnad som upprepas vid varje uppdrag. Detta gör att många agenter förbehåller planen för högkvalitativa egendomar.

Hos IACrea är 2D-planen ett alternativ i prenumerationen för 10 € exkl. moms per månad och per iPhone, med obegränsade planer, utan att förbruka kredit. Planen blir då en reflex vid varje uppdrag istället för en kostnad att väga.