Exklusivt försäljningsuppdrag: vad säljaren förväntar sig innan han skriver på
Ett exklusivt försäljningsuppdrag överlåter marknadsföringen av objektet till en enda byrå. Säljaren avstår från att sälja själv eller via en annan byrå under den överenskomna tiden: han skriver bara på om han är övertygad om att byrån säljer bättre och snabbare än konkurrensen.
Det som övertygar honom är inte ett värderingspris, utan en konkret presentationsplan: hur annonsen kommer att se ut, med vilka bilder, vilken video, vilken plan, och var den kommer att publiceras. Det är exakt vad IACrea gör möjligt att visa under mötet, med bilder på objektet självt.
Exklusivt, semi-exklusivt eller enkelt uppdrag: vad det förändrar för byrån
Det enkla uppdraget ger säljaren frihet att överlämna objektet till flera byråer och sälja själv. Det semi-exklusiva tillåter honom att sälja själv, men andra byråer är förbjudna. Det exklusiva uppdraget reserverar försäljningen för en enda byrå, inklusive säljaren.
För byrån motiverar exklusivitet att investera i presentationen: virtuell home staging av varje rum, video, 2D-plan, kampanj på sociala medier. Vid ett enkelt uppdrag gynnar denna investering även konkurrenterna. Det är argumentet att presentera för säljaren: exklusivitet köper ett presentationsnivå som ingen annan kommer att göra för ett delat uppdrag.
Hur länge varar ett exklusivt uppdrag?
Tiden fastställs i uppdraget, ofta från tre månader till ett år. Exklusivitetsklausulen är oåterkallelig i högst tre månader; efter denna period kan vardera part avsluta det när som helst med en uppsägningstid på femton dagar.
Dessa tre månader är fönstret inom vilket byrån måste bevisa sitt löfte: bilder och video publiceras redan under den första veckan, regelbunden publicering på sociala medier, återkoppling till säljaren. Ett exklusivt uppdrag som inte visar något under en månad förnyas inte.
Värderingsmötet: anländ med en presentationsplan
Innan mötet räcker en bild på objektet för att förbereda en virtuell home staging av huvudrummet och en kort video. På plats ger skanningen med iPhone en 2D-plan på fem minuter. Säljaren ser sitt eget vardagsrum inrett, sin egen animerade annons: diskussionen om exklusivitet förändras.
Säljarens bok återger dessa visuella verktyg med dina färger, med planen och publiceringsschemat. Det är ett dokument som säljaren behåller, och som han jämför med vad andra byråer har lämnat.
Prospektera säljare innan de väljer en byrå
De flesta uppdrag förloras innan mötet: säljaren har redan träffat två byråer. Målinriktad prospektering i området gör det möjligt att träffa ägare som har en försäljningsplan, när de fortfarande jämför.
IACrea tillhandahåller dessa kontaktsäljare, samt de visuella verktyg som förvandlar det första utbytet till ett värderingsmöte, och mötet till ett exklusivt uppdrag.
Efter signeringen: hålla löftet under hela uppdragets längd
Ett exklusivt uppdrag förnyas om säljaren ser sitt objekt bearbetat. Publicera de retuscherade bilderna och videon så snart den ligger online, planera publiceringarna på sociala medier, skicka regelbundna uppdateringar till säljaren: allt detta görs från IACrea, utan leverantör.
Varje bearbetat objekt matar även byråns skyltfönster: homogena och välskötta annonser är det mest synliga argumentet för nästa säljare som jämför.
Kundomdömen om IACrea
Så här säger våra kunder efter att ha använt IACrea
4,6/5 på Google· Över 10000 användare sedan 2023
Tack till IA Créa för att tillåta att skapa bilder av hög kvalitet med sådan snabbhet och lätthet! Jag rekommenderar med entusiasm som motsvarar de uppnådda resultaten! Det är fantastiskt!
Florence Edouard
Mer än ett verktyg, en vacker revolution. Ärligt talat imponerad sedan början av iacrea. Nya funktioner varje månad, lyssnar på sina kunder ... Kort sagt, verkligen DEN referensen när det gäller virtuell heminredning, och jag skulle till och med säga i foto retuschering. Bravo
Jérémy Perez
Bra programvara, litet problem vid uppstart men Pauline lyckades lösa det mästerligt.
Jag rekommenderar det till 100%
Emmanuel SZABO
Vad är skillnaden mellan ett enkelt uppdrag och ett exklusivt uppdrag?
Det enkla uppdraget ger säljaren frihet att överlämna sitt objekt till flera byråer och sälja själv. Det exklusiva uppdraget reserverar försäljningen för en enda byrå under den överenskomna tiden. Det semi-exklusiva är ett mellanläge: en enda byrå, men säljaren kan sälja själv.
Hur länge varar ett exklusivt uppdrag?
Tiden fastställs i kontraktet, ofta från tre månader till ett år. Exklusiviteten är oåterkallelig i högst tre månader; därefter kan varje part avsluta det med en uppsägningstid på femton dagar.
Hur få fler exklusiva uppdrag?
Genom att träffa säljare innan de valt en byrå, och visa redan vid värderingen vad byrån kommer att göra med deras objekt: virtuell home staging på deras egna bilder, video, 2D-plan, publiceringsschema på sociala medier. IACrea tillhandahåller de målinriktade säljarna i området och de visuella verktygen som stödjer argumentationen.
Hjälper virtuell home staging verkligen till att få ett uppdrag?
Ja, för det görs på bilden av säljarens objekt, under mötet. Att se sitt eget ljusa och inredda vardagsrum är mer övertygande än något generiskt exempel, och visar konkret vad annonsen kommer att bli.
Vad innehåller IACrea:s uppdragskit?
Virtuell home staging och AI-baserad bildbehandling, fastighetsvideo som genereras från bilderna, 2D-plan scannad med iPhone, planering av publiceringarna på sociala medier, och generering av målinriktade säljarcontacts. Allt ingår i prenumerationen, från 20 € utan moms per månad.
Kan säljaren säga upp ett exklusivt uppdrag?
Inte under perioden av oåterkallelig exklusivitet, som är begränsad till tre månader. Efter detta kan han avsluta det när som helst med en uppsägningstid på femton dagar, precis som byrån. Därför måste de första tre månaderna visa ett objekt som verkligen har bearbetats.
Ta det till en ny nivå
AI-leadgenerering inom fastighetsbranschen: den kompletta guiden 2026
Hur du genererar kvalificerade fastighetsleads med AI: kanaler, kostnader, kvalificering och verktyg. Den kompletta guiden för mäklare och ombud 2026.
