År 2026 kommer premium smartphones att ha sensorer på 50 till 200 Mpx, beräknad HDR och 5 axers optisk bildstabilisering. Men ett bra sensor gör inte automatiskt bra fastighetsfoto — och de flesta mäklare upptäcker det först när de publicerar sin annons.
Dåligt hanterade fastighetsfoton med smartphone är fortfarande den vanligaste orsaken till låga klickfrekvenser: överexponerade fönster, väggar som ser sneda ut, för mörka interiörer. Denna guide ger dig de fem viktigaste inställningarna, regler för hur du ska komponera för att lyfta fram utrymmet, och AI-verktyg som kompenserar för de tekniska begränsningarna hos smartphones.
Det du kommer lära dig i denna guide:
- De 5 inställningarna du måste konfigurera innan varje fastighetsfotografering
- Komponeringsregler för att visuellt förstora rummen
- Hur IACreas AI-kompenserar motljus och överexponerade fönster
- De 4 vanligaste felen — och hur du rättar till dem på 30 sekunder
Varför smartphones blivit mäklarnas självklara fotoutrustning
En professionell verktyg i varje ficka
2025-2026 års smartphones har utjämnat mycket av avståndet till dedikerade fastighetskameror när det gäller vardagsfotografering. Tre tekniska framsteg förklarar detta skifte:
- Beräknat HDR: Automatisk sammanslagning av 3 till 15 exponeringar på mindre än en sekund, för ljusa interiörer utan brända fönster
- Optisk stabilisering: Gyroskopavläst, minskar rörelseoskärpa även vid svagt ljus
- Ultra wide-angle objektiv (cirka 24–26 mm): standard på nästan alla nyare modeller, tillåter att få med hela små rum på en bild
En studie från SeLoger publicerad 2024 visar att 78 % av fastighetsannonserna i Frankrike idag är tagna med smartphone. Frågan är därför inte längre "smartphone eller kamera?" — utan "hur får du ut mesta möjliga av din befintliga smartphone?"
När kameran fortfarande har fördelarna
För exklusiva fastigheter (över 800 000 €), arkitektur med dubbelhöjd eller mycket mörka utrymmen är en mellanklasskamera med ett dedicerat vidvinkelobjektiv (16–24 mm) fortfarande överlägsen. Men för 90 % av vardagsaffärerna — lägenheter, hus, standardlokaler — levererar en bra smartphone ihop med AI-bearbetning mycket konkurrenskraftiga resultat. Vår fullständiga guide till professionell fastighetsfotografering jämför utrustning steg för steg.
De 5 inställningarna du måste konfigurera innan varje fastighetsfotografering
1. Aktivera HDR-läge
HDR (High Dynamic Range) är den viktigaste inställningen för fastighetsfoto med smartphone. Den sammanslår automatiskt flera exponeringar av samma scen för att få med både mörka områden (rummet) och mycket ljusa (fönster, himmel).
På iPhone: Inställningar → Kamera → Automatisk HDR (som är aktiverat som standard sedan iOS 16).
På Android: i kamerans app, tryck på HDR-ikonen för att aktivera, eller gå in i Pro-läge för manuell kontroll.
För mer avancerad funktionalitet erbjuder IACreas fastighetsfotografi-appen automatisk HDR-bracketing med multi-exposition direkt från din smartphone, med snabb synk till webplattformen.
2. Sätt manuell exponering
Även med HDR påslaget kan det bli fel vid stora glasfasader. Tekniken: tryck på den ljusaste delen av skärmen (fönstret eller himlen) för att tvinga exponeringen dit. Interiören blir något underexponerad — men kan lätt rättas i efterbehandlingen — istället för att fönstret blir helt bränt och oläkneligt.
På de flesta smartphones dyker ett exponeringsreglage upp bredvid fokuspunkten. Sänk det med ett eller två steg för att skydda högdagrarna.
3. Använd rutnät och kontrollera vertikalitet
Ett husfoto med sneda väggar skadar omedelbart ryktet om professionellt utförande. Rutnätet hjälper dig att justera vertikala linjer (fönster, väggar) innan du tar bilden.
På iPhone: Inställningar → Kamera → Rutnät
På Android: i kamerainställningarna, välj Rutnät eller Guide-linjer.
Om väggarna fortfarande är sneda trots rutnätet, rätta perspektivet i efterbehandlingen — IACreas app och Lightroom Mobile gör detta enkelt med ett svep.
4. Stabilisera smartphonen
Rörelseoskärpa är den vanligaste anledningen till misslyckade inomhusbilder. Tre lösningar beroende på budget:
- Flexibelt mini-stativ (€15–€20): den perfekta lösningen, kan justeras till exakt önskad höjd
- Bordstativ: placeras på ett bord för att nå rätt höjd
- Dörrkarmmetoden: om inget stativ finns, stötta armarna mot vägg eller dörrkarm innan du trycker av
Använd även självutlösaren (2 sekunder) för att undvika skakningar när du trycker.
5. Välj rätt fotograferingshöjd
Den optimala höjden är 1,20 m till 1,40 m över golvet — alltså på brösthöjd, inte i ögonhöjd. För högt: kameran ger en sned vinkel som gör rummet mindre. För lågt: felbelastar intrycket av möbler och golv.
Denna höjd motsvarar den naturliga uppfattningen av en köpare som kliver in i rummet — precis den känslan vill du återskapa i annonsen.
Komposition och kadens: regler som lyfter fram utrymmet
Fotografera alltid från ett hörn av rummet
Placera dig aldrig mitt framför en vägg: stå i ett hörn av rummet för att få med två väggar samtidigt. Denna perspektivkomposition ger djup och hjälper köparen att uppskatta rummets verkliga proportioner.
Visa sambandet mellan rummen
Foto från hallen för att visa vardagsrummet i bakgrunden, eller från köket för att visa öppningen mot vardagsrummet. Denna "sladdning" i kadens underlättar visarflödet och upplevd yta — två avgörande faktorer för att välja visning.
Förutse ljuskällor
Allmänt: vänd aldrig mot fönstren, för att undvika mörka silhuetter i förgrunden. Om rummets placering innebär att du måste vända mot ett fönster — ofta i kök eller norrrum — aktivera HDR och öka något exponeringen.
Förbättra smartphone-bilder med AI
Före/efter: den verkliga effekten av HDR med IACreas app
Här är samma rum, med samma smartphone, utan och med HDR-bearbetning via IACrea:
Utan HDR: interiören är mörk, fönstret helt överexponerat — bilden går inte att använda till annons
Med HDR AI: både in- och utomhusexponering korrekt, naturljus bevaras — även med smartphone
IACreas arbetsflöde på fältet
Application for real estate photography (iOS) tar 3–5 bilder i snabb följd, slår samman dem till ett HDR-bild och synkroniserar de redigerade bilderna med webbplattformen — klara att publicera på annonsportaler direkt, utan dator. Vår fullständiga guide till IACreas fotoversion förklarar hela det mobila arbetsflödet.
Virtuell homestaging med smartphonebilder
En väl exponerad bild från smartphone är fullt kompatibel med [virtually staging]-verktygen i IACrea — förutsatt att upplösningen är över 1200×900 px, vilket alla nyare smartphones klarar utan problem. Om fastigheten är tom eller dåligt möblerad, kan virtuell staging skapa en möblerad version på några sekunder. Kolla våra före/efter exempel för att se vilken verklig effekt detta har på riktiga objekt.
De 4 vanligaste felen — och hur du rättar till dem
| Fel | Konsekvens | Lösning |
|---|---|---|
| Överexponerade fönster | Oåterkalleliga högdagrar | Aktivera HDR + tryck på fönstret för att tvinga exponeringen |
| Smartphone i sned vinkel | Sneda väggar, "svajigt" rum | Använd rutnät, rätta vertikalerna före fotografering |
| För mörka bilder | Oattraktiva, få besökare | Night mode eller stativ + manuellt ISO |
| För hög kameraställning | Känns trångt, sätter kroppen ur spel | Bli mindre, ca 1,20 m — använd mini-stativ eller håll i låg höjd |
Ett sista hinder dyker upp efter fotograferingen: iPhone sparar som standard sina bilder i HEIC-format — som Leboncoin inte accepterar — och filerna överskrider ofta portalernas storleksgränser. Innan publicering löser vår kostnadsfria HEIC → JPEG-konverterare och vår fotokomprimerare båda problemen med ett klick, direkt i webbläsaren och utan registrering.
Vanliga frågor
Kan en smartphone verkligen ersätta en kamera för fastighetsbilder?
För de flesta standardobjekt räcker det. 2025-2026 års smartphones har beräknad HDR, optisk stabilisering och tillräcklig upplösning (50–200 Mpx) för god kvalitet. Begränsningarna är fast fokusvidvinkeln och sämre prestanda i svagt ljus — därom har systemkameror ett övertag. Med AI-stöd (HDR, virtuell staging) täcker en bra smartphone 90 % av mäklarens behov.
Vilka inställningar ska jag använda för att fotografera en lägenhet med smartphone?
Aktivera HDR (eller låt det automatiska läget sköta det), justera exponeringen manuellt genom att trycka på den ljusaste platsen för att undvika överexponering vid fönster, aktivera rutnätet för att få vertikalerna rätt, och använd stativ för att undvika rörelseoskärpa. I svagt ljus, använd nattläge om det finns.
Hur undviker jag överexponerade fönster i smartphonebilder?
Tryck på fönstret på skärmen för att låsa fokus och exponering för den punkten — inomhusbilden bleknar då något, men kan ofta rättas i efterbehandlingen. Det mest effektiva är att använda IACreas app, som automatiskt gör HDR-bracketing och slår samman flera bilder för att balansera in- och utomhusljus i en enda bild.
Behövs ett stativ för smartphonefotografering?
Det rekommenderas starkt. Ett stativ möjliggör längre exponeringar utan skakning, ger en jämn höjd på bilderna (vanligen 1,20 m), och frigör händerna för justering av komposition. Små flexibla mini-stativ (15–20 €) är fullt tillräckliga för vanliga mäklarbilder.
Vilken höjd är bäst för att fotografera ett rum med smartphone?
Den bästa höjden är 1,20 m till 1,40 m över golvet — ungefär brösthöjd, inte i ögonhöjd. För högt: skapar en sned vinkel som gör rummet trängre. För lågt: förstärker fel på möbler eller golv. Denna höjd motsvarar den naturliga blickvinkeln för en köpare som kliver in — precis den känslan vill du fånga i din annons.
Sammanfattning
Att fotografera en fastighet med smartphone är inte något man improviserar — men det går att lära sig på en gång. Genom att bemästra fem nyckelinställningar (HDR, manuell exponering, rutnät, stabilisering, höjd) och kombinera med IACreas app för automatisk HDR-bearbetning kan du publicera annonser med en bildkvalitet som många konkurrenter inte mäktar med.
Kolla våra priser för IACrea och prova appen på ditt nästa projekt — skillnaden märks redan i första rummet.
Relaterade artiklar
Ready to turn your photos into content that sells?
Join thousands of real estate agents using IACrea to create professional content in seconds.
Try for free →