Pridobite več mandatov: paket za prevzem mandatov agentov

Sprejemanje mandata se odvija ob priložnosti ocene. Prodajalec pogosto sprejme več agencij, ki mu napovedujejo podobne cene: to ni ocena, ki jih loči, ampak to, kar vsaka od njih pokaže glede prihajajoče trženjske strategije.

Konkreten marketinški načrt tehta več kot obljuba: fotografije oglasa, video, tloris, način, kako bodo kupci odkrili nepremičnino, in kanali za objavo. To je tisto, kar IACrea omogoča, da se predstavi med sestankom, pri sami nepremičnini prodajalca.

Pred sestankom zadostuje slika nepremičnine za pripravo virtualne razstave glavne sobe in kratkega videa. Prodajalec vidi lastno opremljeno dnevno sobo in svojo animirano oglasno objavo: razprava o ekskluzivnosti se spremeni v naravo.

Med obiskom aplikacija IACrea skenira nepremičnino s LiDAR senzorjem iPhone Pro. Računajte na približno pet minut za stanovanje: 2D načrt, s površinami po prostorih, je pripravljen še pred koncem srečanja, ko prodajalec primerja agencije.

Natisnjen načrt se objavi na Homicrea, spletni strani IACrea namenjeni kupcem. Trajna povezava in njen QR koda v okviru načrta: kupec preklopi iz načrta 2D v 3D pogled in se giblje od sobe do sobe, na svojem telefonu ali računalniku, brez ustvarjanja računa.

Za prodajalca je to vidna zaveza: po vsakem ogledu kupec odide s nepremičnino v 3D, kar mu omogoča, da jo ponovno pregleda ali pokaže bližnjemu, ki je ni obiskal. Lahko opremite načrt v 3D, preden ga delite, in vsak zapis načrta posodobi povezavo.

Prodajalec z veseljem primerja svojo nepremičnino z prenovljenimi nepremičninami, prodanimi po višjih cenah. Na podlagi skeniranega načrta RÉNOVÉO, partner IACrea, oceni stroške del za barvanje, tla, kopalnico, kuhinjo in elektriko po prostorih za nepremičnine, ki se nahajajo v Franciji: razliko v ceni razložijo z zneski.

Virtualna prenova nato na svojih lastnih fotografijah pokaže nepremičnino po izvedenih delih. Prodajalec vidi stroške in potencial, kupci pa bodo prejeli iste elemente. Ocena ostaja orientacijska: ne nadomesti ponudb obrtnikov.

Enostavno pooblastilo omogoča prodajalcu, da prosto podeli nepremičnino več agencijam in prodaja sam. Pol-exkluzivno pooblastilo mu omogoča, da prodaja sam, vendar izključuje druge agencije. Ekskluzivno pooblastilo rezervira prodajo za eno samo agencijo, vključno s prodajalcem.

Za agencijo ekskluzivnost upravičuje naložbo v predstavitev: virtualno urejanje doma za vsako sobo, video, 2D tloris in 3D, kampanja na omrežjih. Pri enostavnem mandatu bi ta naložba koristila tudi konkurentom. To je argument, ki ga je treba predstaviti prodajalcu: ekskluzivnost mu zagotavlja raven predstavitve, ki je ne bo nihče zagotovil pri deljenem mandatu.

Trajanje je določeno v mandatu, pogosto od treh mesecev do enega leta. Klavzula o ekskluzivnosti pa je nepreklicna največ tri mesece; po tem obdobju lahko katerakoli stran kadarkoli prekine pogodbo z obvestilom petnajst dni vnaprej.

Ti tri meseci so časovni okvir, v katerem mora agencija izpolniti svojo obljubo: fotografije, video in načrt objavljeni že v prvem tednu, 3D povezava poslana kupcem po ogledih, redno objavljanje na družbenih omrežjih, povratne informacije prodajalcu. Ekskluzivna naročila, ki ne prikazujejo ničesar med mesecem, se ne podaljšujejo.

Mnogo mandatov se izgubi pred sestankom: prodajalec je že prejel druge agencije. Ciljna iskanja po območjih omogočajo srečanje s lastniki, ki imajo projekt prodaje, v trenutku, ko še primerjajo.

IACrea zagotavlja te kontakte prodajalcev prek ciljnih kampanj v vaših območjih, nato pa vizualizacije, ki prvi stik spremenijo v sestanek za oceno, in sestanek v ekskluzivni mandat.