Dobivanje više mandata: paket za preuzimanje mandata agenata
Virtualno uređenje, video, 2D plan i objava na društvenim mrežama: pokažite prodavaču, od trenutka procjene, što će njegovo nekretnina postati u vašim rukama.
Jeste li se ikad zapitali:
Prodavač je potpisao s drugima, s agencijom koja je imala bolje pripremljenu dokumentaciju?
Ili još...
Dolazim na procjenu s cijenom, drugi dolaze s planom valorizacije
Prodavač se dvoumi između jednostavnog i ekskluzivnog mandata, a ja nemam ništa konkretno da ga uvjerim
Uradim prospekciju, ali susrećem prodavače nakon što su već odabrali agenciju
IACrea okuplja vizuale koji potpisuju: nekretnina prodavača virtualno namještena, u videu, s planom, spremna za promociju.
Što pokazujete prodavaču tijekom procjene
Njegova vlastita fotografija, transformirana u nekoliko sekundi.
Spremni za potpisivanje vašeg sljedećeg ekskluzivnog mandata?
S IACrea dolazite na sastanak s
Nekretninom prodavača u virtualnom uređenju, temeljenom na fotografiji snimljenoj na licu mjesta
Video i 2D plan za prikazivanje kako će oglas biti objavljen
Kontakti prodavača iz vaše zone, prije nego što odaberu agenciju
Ekskluzivni mandat prodaje: što prodavač očekuje prije nego potpiše
Ekskluzivni mandat prodaje povjerava komercijalizaciju nekretnine samo jednoj agenciji. Prodavač se odriče mogućnosti prodaje sam ili putem druge agencije tijekom dogovorenog razdoblja: potpisuje samo ako je uvjeren da će agencija prodati bolje i brže od konkurencije.
Ono što ga uvjerava nije cijena procjene, već konkretan plan valorizacije: kako će izgledati oglas, s kakvim fotografijama, kakvim videom, kojim planom, i gdje će biti objavljen. To je upravo ono što IACrea omogućava da se pokaže tijekom sastanka, na fotografijama same nekretnine.
Ekskluzivni, polu-ekskluzivni ili jednostavni mandat: što to mijenja za agenciju
Jednostavni mandat omogućava prodavaču da slobodno povjeri nekretninu više agencijama i da prodaje sam. Polu-ekskluzivni mandat mu omogućava prodaju sam, ali zabranjuje druge agencije. Ekskluzivni mandat rezervira prodaju samo za jednu agenciju, uključujući i prodavača.
Za agenciju, ekskluzivnost opravdava ulaganje u valorizaciju: virtualno uređenje svake prostorije, video, 2D plan, kampanju na društvenim mrežama. Uz jednostavni mandat, ta ulaganja također koriste konkurentima. To je argument koji treba predstaviti prodavaču: ekskluzivnost mu kupuje razinu valorizacije koju nitko ne može osigurati za dijeljeni mandat.
Koliko traje ekskluzivni mandat?
Trajanje je određeno u mandatu, obično od tri mjeseca do godine dana. Klauzula o ekskluzivnosti je nepromjenjiva prvih tri mjeseca; nakon tog roka, svaka strana može raskinuti mandat u bilo kojem trenutku s obavijesti od petnaest dana.
Ovih tri mjeseca su prozor tijekom kojeg agencija mora dokazati svoje obećanje: fotografije i video objavljeni već u prvom tjednu, redovita objava na mrežama, povratne informacije prodavaču. Ekskluzivni mandat koji ne pokazuje ništa tijekom mjesec dana ne obnavlja se.
Sastanak za procjenu: doći s planom valorizacije
Prije sastanka, fotografija nekretnine je dovoljna za pripremu virtualnog uređenja glavne prostorije i kratkog videa. Na licu mjesta, skeniranje iPhone Pro uređajem proizvodi 2D plan za pet minuta. Prodavač vidi vlastiti dnevni boravak namješten, svoj vlastiti animirani oglas: rasprava o ekskluzivnosti mijenja se.
Knjiga prodavača sadrži te vizuale u vašim bojama, s planom i rasporedom objava. To je dokument koji prodavač zadržava, i s kojim uspoređuje ono što su mu ostale agencije dale.
Prospektirati prodavače prije nego odaberu agenciju
Većina mandata se gubi prije sastanka: prodavač je već upoznao dvije agencije. Ciljana prospekcija po području omogućava susret s vlasnicima koji imaju plan prodaje, u trenutku kada još uvijek uspoređuju.
IACrea pruža te kontakte prodavača, zatim vizuale koji transformiraju prvi razgovor u sastanak za procjenu, a sastanak u ekskluzivni mandat.
Nakon potpisivanja: ispunjavanje obećanja tijekom cijelog trajanja mandata
Ekskluzivni mandat se obnavlja ako prodavač vidi svoju nekretninu uređenu. Objaviti retuširane fotografije i video odmah nakon objave, planirati objave na društvenim mrežama, slati redovite informacije prodavaču: sve to se radi putem IACrea, bez vanjskih pružatelja usluga.
Svaka obrađena nekretnina također doprinosi izlogu agencije: homogeni i njegovaniji oglasi su najvidljiviji argument za sljedećeg prodavača koji uspoređuje.
Mišljenja klijenata o IACrea
Evo što naši klijenti kažu nakon što su koristili IACrea
"Hvala IA Créa što omogućava stvaranje visokokvalitetnih slika vrlo brzo i s takvom lakoćom! Preporučujem s entuzijazmom koji je primjeren postignutim rezultatima! To je sjajno!"
Florence Edouard
"Više od alata, lijepe revolucije. Iskreno impresioniran od početka iacrea. Nove funkcionalnosti svaki mjesec, uvijek otvoreni za povratnu informaciju svojih klijenata ... Ukratko, stvarno su NAJBOLJA referenca u smislu virtualnog home staginga, a rekao bih čak i u foto obradi. Bravo"
Jérémy Perez
E.S
"Dobar softver, mali problem pri pokretanju, ali Pauline ga je majstorski riješila.
Preporučujem 100%
Emmanuel SZABO"
Emmanuel Szabo
"Čarobni alat koji nam omogućuje stvaranje slika u dvije minute. Omogućuje nam da opremimo prazne prostorije, vizualiziramo prostoriju nakon renovacije, projekciju prije i poslije.
Iznimno praktično u našem poslu!"
Isabelle Treton
E.P
"IACrea mi omogućuje da brzo predstavim prostoriju ili kuću uz kvalitetne vizualizacije.
Neposrednost izrade omogućuje interakciju s klijentima ili potencijalnim klijentima bez premca.
Nezamjenjiv alat za profesionalce u nekretninskoj transakciji"
Eric Paruzynski
"vrhunski alat !!! puno izbora, web stranica je vrlo fluidna i iznimno visoke kvalitete. Korisnička služba je vrlo brzo odgovara. S veseljem preporučujem IACrea"
Audrey Guilloteaux
FAQ
Koja je razlika između jednostavnog i ekskluzivnog mandata?
Jednostavni mandat ostavlja prodavaču slobodu da povjeri svoju nekretninu više agencijama i prodaje sam. Ekskluzivni mandat rezervira prodaju samo za jednu agenciju tijekom dogovorenog razdoblja. Polu-ekskluzivni mandat je srednji: samo jedna agencija, ali prodavač može prodavati sam.
Koliko traje ekskluzivni mandat?
Trajanje je određeno u ugovoru, obično od tri mjeseca do godine dana. Ekskluzivnost je nepromjenjiva tijekom tri mjeseca maksimalno; nakon toga, svaka strana može raskinuti uz obavijest od petnaest dana.
Kako dobiti više ekskluzivnih mandata?
Sretnući se s prodavačima prije nego što odaberu agenciju, i pokazujući od trenutka procjene što će agencija učiniti s njihovom nekretninom: virtualno uređenje na njihovim vlastitim fotografijama, video, 2D plan, raspored objava na mrežama. IACrea pruža ciljne kontakte prodavača po području i vizuale koji podržavaju argumentaciju.
Pomaže li virtualno uređenje za potpisivanje mandata?
Da, jer se odvija na fotografiji nekretnine prodavača, tijekom sastanka. Vidjeti vlastiti dnevni boravak namješten i svijetao uvjerljivije je od bilo kojeg generičkog primjera, i konkretno pokazuje što će oglas postati.
Što sadrži paket za preuzimanje mandata IACrea?
Virtualno uređenje i retuširanje fotografija putem AI, video nekretnina generiran iz fotografija, 2D plan skeniran iPhone Pro uređajem, planiranje objava na društvenim mrežama, i generiranje ciljanih kontakata prodavača po području. Sve je uključeno u pretplatu, počevši od 20 € bez PDV-a mjesečno.
Može li prodavač raskinuti ekskluzivni mandat?
Ne može tijekom razdoblja nepromjenjivosti ekskluzivnosti, ograničenog na tri mjeseca. Nakon toga, može raskinuti u bilo kojem trenutku uz obavijest od petnaest dana, kao i agencija. Zato ta prva tri mjeseca moraju pokazati stvarno uređenu nekretninu.
Odvedite to korak dalje
Generiranje potencijalnih kupaca za nekretnine pomoću AI: potpuni vodič za 2026. godinu
Kako generirati kvalificirane nekretninske potencijalne klijente s AI-jem: kanali, troškovi, kvalifikacija i alati. Kompletan vodič za agente i ovlaštene zastupnike u 2026.
