Виртуальный ремонт с помощью ИИ: покажите объект после работ на основе фотографии

Виртуальный ремонт — это симуляция с помощью искусственного интеллекта состояния объекта после работ на основе одной простой фотографии. Полы, стены, потолок, кухня или ванная перестраиваются в выбранном стиле, без изменения конструкции или проемов. Результат — реалистичное изображение, готовое за 30 секунд.

Он отличается от виртуального хомстейджинга, который меблирует и декорирует хорошо сохранившуюся комнату, не изменяя конструкцию. Виртуальный ремонт предназначен для устаревших или нуждающихся в ремонте объектов: он показывает покупателю, каким может стать жилье, тогда как оригинальная фотография показывает только то, что есть.

Объекты с работами продаются медленнее и торгуются тяжелее: покупатели переоценивают стоимость ремонта, с трудом представляют себя и делают низкие предложения. Проекция после работ снимает это возражение уже на этапе объявления, перед просмотром.

Для агентства это также аргумент для получения мандата. Продавец устаревшего объекта видит на своих же фотографиях, что агентство добавит к продаже: конкретная причина доверить эксклюзивный мандат, а не совместный.

Вы загружаете фото комнаты, указываете ее тип (кухня, ванная, гостиная, спальня) и желаемый стиль ремонта: современный, скандинавский, индустриальный, классический. Вы выбираете, что ИИ сохранит: пол, стены, потолок, двери или окна, и будет ли он меблировать отремонтированное помещение. Рендер приходит за 30 секунд с возможностью создать вариант.

ИИ соблюдает геометрию комнаты: окна и двери остаются на своих местах и сохраняют размер, внешний вид сохраняется. Меняются только покрытия, оборудование и декор, что делает проекцию правдоподобной для покупателя, который затем будет посещать реальный объект.

Кухня и ванная — это два самых дорогих и отталкивающих направления ремонта: кухня из дуба 80-х или ванная, плитка до потолка, достаточно для того, чтобы отпугнуть покупателя. Это комнаты, которые необходимо отремонтировать виртуально в первую очередь в объявлении.

Гостиная и спальни чаще требуют лишь освежения: пол, покраска, светильники. Виртуальный ремонт используется для создания актуальной комнаты, а затем ее меблировки в одном процессе. Для фасадов, садов и террас задействуется внешняя планировка через ИИ.

Если комната в хорошем состоянии, но пуста или плохо меблирована, виртуальный хомстейджинг подходит: он добавляет мебель и декор, не трогая покрытия. Если комната устарела, старая плитка, обои, оригинальная кухня — это виртуальный ремонт, потому что проблема заключается не в меблировке, а в видимой конструкции.

Оба процесса можно комбинировать: IACrea может отремонтировать и меблировать комнату за одно генерирование. Это наиболее распространенный случай для старой квартиры, продаваемой пустой, где покупатель должен одновременно представить ремонт и использование комнат.

Рендер ремонта, выполненный интерьерным дизайнером или 3D-графиком, стоит несколько сотен евро за изображение и занимает одну-две недели. Он оправдан для реального проекта ремонта, редко — для объявления.

С IACrea каждый виртуальный ремонт использует один кредит фото из подписки, начиная с 20 € без НДС в месяц, и приходит за 30 секунд. Пробный период бесплатен: 3 кредита предлагаются при регистрации, без кредитной карты, изображения могут быть использованы в ваших объявлениях.

Изображение виртуального ремонта — это проекция, а не состояние объекта. В объявлении оно сопровождает оригинальную фотографию и содержит явную отметку: «виртуальный ремонт, не являющееся обязательным изображением», которую вы можете добавить прямо при загрузке из IACrea.

Представленная таким образом, она не вводит в заблуждение и выполняет свою работу: дает покупателю причину посетить объект, который он мог бы отбросить по фото, и показывает ему, что работы, которых он остерегается, могут произвести.