Hanki enemmän toimeksiantoja: agenttien toimeksianto-kitti
Virtuaalinen home staging, video, 2D-pohja ja julkaisu sosiaalisessa mediassa: näytä myyjälle jo arvioinnin aikana, miltä hänen omaisuutensa näyttää käsissäsi.
Oletko koskaan miettinyt:
Myyjä on allekirjoittanut muualla, toimiston kanssa, jolla oli parempi portfolio?
Tai vaihtoehtoisesti...
Saavun arviointiin hinnalla, kun taas muut saapuvat markkinointisuunnitelmalla
Myyjä epäröi yksinkertaisen ja eksklusiivisen toimeksiannon välillä, eikä minulla ole mitään konkreettista vakuuttaa häntä
Etsin asiakkaita, mutta tapaan myyjät sen jälkeen, kun he ovat jo valinneet toimiston
IACrea kokoaa visuaalit, jotka saavat allekirjoittamaan: myyjän omaisuus virtuaalisesti kalustettuna, videona, sen pohjakuvalla, valmis julkaistavaksi.
Mitä näytät myyjälle arvioinnin aikana
Hänen oma valokuvansa, joka on muutettu muutamassa sekunnissa.
Oletko valmis allekirjoittamaan seuraavan eksklusiivisen toimeksiannon?
IACrean kanssa tulet tapaamiseen
Myyjän omaisuus virtuaalisessa home stagingissa, paikalla otetun valokuvan perusteella
Video ja 2D-pohja näyttämään, miltä ilmoitus näyttää
Myyjäyhteystiedot alueeltasi ennen kuin he valitsevat toimiston
Eksklusiivinen myyntitoimeksianto: mitä myyjä odottaa ennen allekirjoittamista
Eksklusiivinen myyntitoimeksianto antaa myyjän omaisuuden markkinoinnin yhdelle toimistolle. Myyjä luopuu myymisestä itsenäisesti tai toisen toimiston kautta sovitun ajan kuluessa: hän allekirjoittaa vain, jos on vakuuttunut siitä, että toimisto myy paremmin ja nopeammin kuin kilpailu.
Se, mikä vakuuttaa myyjän, ei ole arviointihinta, vaan konkreettinen markkinointisuunnitelma: miltä ilmoitus näyttää, millä valokuvilla, mikä video, mikä pohja ja missä se julkaistaan. Juuri tämän IACrea sallii näyttää tapaamisen aikana, myyjän omaisuutta kuvaavissa valokuvissa.
Eksklusiivinen, puoliksi eksklusiivinen vai pelkkä toimeksianto: mitä se merkitsee toimistolle
Yksinkertainen toimeksianto antaa myyjälle vapauden luovuttaa omaisuus useille toimistoille ja myydä itse. Puoliksi eksklusiivinen toimeksianto sallii myynnin omalla panoksella, mutta estää muut toimistot. Eksklusiivinen toimeksianto varaa myynnin yhdelle toimistolle, myyjä mukaan lukien.
Toimistolle yksinoikeus oikeuttaa investoimaan markkinointiin: jokaisen huoneen virtuaalinen home staging, video, 2D-pohja, kampanja sosiaalisessa mediassa. Yksinkertaisessa toimeksiannossa tämä investointi hyödyttää myös kilpailijoita. Tämä on argumentti, joka esitetään myyjälle: yksinoikeus ostaa hänelle markkinoinnin tason, jota kukaan ei tee jaetulle toimeksiannolle.
Kuinka kauan eksklusiivinen toimeksianto kestää?
Kesto määritellään toimeksiannossa, yleensä kolmen kuukauden ja vuoden välillä. Yksinoikeus on peruuttamaton enintään kolmen kuukauden ajan; tämän jälkeen kumpi tahansa osapuoli voi päättää sen milloin tahansa kahden viikon irtisanomisajalla.
Nämä kolme kuukautta ovat ikkuna, jonka aikana toimiston on todistettava lupauksensa: kuvat ja video julkaistaan heti ensimmäisellä viikolla, säännöllinen julkaisu sosiaalisessa mediassa, palautteet myyjälle. Eksklusiivinen toimeksianto, joka ei näytä mitään kuukauden aikana, ei uusiudu.
Arviointitapaaminen: saavu markkinointisuunnitelman kanssa
Ennen tapaamista yksi kuva omaisuudesta riittää valmistelemaan päähuoneen virtuaalista home stagingia ja lyhyttä videota. Paikalla, iPhonella tehty skannaus tuottaa 2D-pohjan viidessä minuutissa. Myyjä näkee oman olohuoneensa kalustettuna, oman ilmoituksensa liikkumassa: keskustelu eksklusiivisuudesta muuttuu.
Myyjäkirjanen ottaa nämä visuaalit väreihisi, pohjan ja julkaisuohjelman mukana. Se on asiakirja, jonka myyjä pitää ja vertaa sitä siihen, mitä muut toimistot ovat jättäneet hänelle.
Etsi myyjiä ennen kuin he valitsevat toimiston
Useimmat toimeksiannot menetetään ennen tapaamista: myyjä on jo tavannut kaksi toimistoa. Kohdennettu alueellinen etsintä mahdollistaa tapaamisen omistajien kanssa, joilla on myyntisuunnitelma, kun he vielä vertailevat.
IACrea toimittaa nämä myyjäyhteystiedot, sekä visuaalit, jotka muuttavat ensimmäisen vaihtokaupan arviointitapaamiseksi ja tapaamisen eksklusiiviseksi toimeksiannoksi.
Allekirjoituksen jälkeen: lupauksen pitäminen koko toimeksiannon ajan
Eksklusiivinen toimeksianto uusiutuu, jos myyjä näkee omaisuutensa muokattuna. Julkaise käsitellyt valokuvat ja video heti verkossa, aikatauluta julkaisut sosiaaliseen mediaan, lähetä myyjälle säännöllinen päivitys: kaikki tämä tapahtuu IACrean kautta, ilman palveluntarjoajaa.
Jokainen käsitelty omaisuus ruokkii myös toimiston vitriiniä: homogeeniset ja huolelliset ilmoitukset ovat kaikkein näkyvin argumentti seuraavalle myyjälle, joka vertailee.
Asiakaspalautteet IACreasta
Tältä asiakkaamme kertovat kokemuksistaan IACrean käytön jälkeen
"Kiitos IA Crealle, joka mahdollistaa korkealaatuisten kuvien luomisen nopeasti ja suurella helppoudella! Suosittelen innokkaasti saavutettujen tulosten mukaisesti! Se on mahtavaa!"
Florence Edouard
"Enemmän kuin työkalu, kaunis vallankumous. Olen ollut todella vaikuttunut alusta asti iacreasta. Uusia ominaisuuksia joka kuukausi, kuunnellen asiakkaitaan... Lyhyesti sanottuna se on todella vertailukohta virtuaalisen kodin stailauksen saralla, ja sanoisin jopa valokuvien retusoimisessa. Hienoa työtä"
Jérémy Perez
E.S
"Hyvä ohjelmisto, pieni ongelma käynnistysvaiheessa, mutta Pauline osasi korjata sen mestarillisesti.
Suosittelen 100%
Emmanuel SZABO"
Emmanuel Szabo
"Taianomainen työkalu, joka antaa meille luoda kuvia kahdessa minuutissa. Sen avulla voimme kalustaa tyhjiä huoneita, visualisoida huoneen sen jälkeen, kun se on remontoitu, ennakoida ennen ja jälkeen.
Erittäin käytännöllinen ammatissamme!"
Isabelle Treton
E.P
"IACrea mahdollistaa minulle nopean esikatselun huoneesta tai talosta laadukkailla renderöinneillä. Realisoinnin välittömyys mahdollistaa vertaansa vailla olevan vuorovaikutuksen asiakkaiden tai potentiaalisten asiakkaiden kanssa. Korvaamaton työkalu kiinteistökaupan ammattilaisille."
Eric Paruzynski
"Huippuluokan työkalu !!! Paljon valinnanvaraa, erittäin sujuva sivusto ja upea korkealaatuinen tulos. Asiakaspalvelu on erittäin reagoiva. Suosittelen mielelläni IACreaa."
Audrey Guilloteaux
FAQ
Mikä on ero yksinkertaisen ja eksklusiivisen toimeksiannon välillä?
Yksinkertainen toimeksianto antaa myyjälle vapauden luovuttaa omaisuutensa useille toimistoille ja myydä itse. Eksklusiivinen toimeksianto varaa myynnin yhdelle toimistolle sovitun ajan kuluessa. Puoliksi eksklusiivinen toimeksianto on välikäsi: vain yksi toimisto, mutta myyjä voi myydä itse.
Kuinka kauan eksklusiivinen toimeksianto kestää?
Kesto määritellään sopimuksessa, useimmiten kolmen kuukauden ja vuoden välillä. Yksinoikeus on peruuttamaton enintään kolmen kuukauden ajan; sen jälkeen kumpikin osapuoli voi päättää sopimuksen kahden viikon irtisanomisajalla.
Kuinka saada enemmän eksklusiivisia toimeksiantoja?
Tapaamalla myyjiä ennen kuin he ovat valinneet toimiston ja näyttämällä arvioinnin aikana, mitä toimisto tekee heidän omaisuudelleen: virtuaalinen home staging heidän omilla valokuvillaan, video, 2D-pohja, julkaisuohjelma sosiaalisessa mediassa. IACrea toimittaa alueellisesti kohdennetut myyjäyhteystiedot ja visuaalit, jotka tukevat argumentointia.
Auttaako virtuaalinen home staging todella saamaan toimeksiannon?
Kyllä, koska se tapahtuu myyjän omaisuuden kuvassa tapaamisen aikana. Oman hyvin valaistun ja kalustetun olohuoneen näkeminen on vakuuttavampaa kuin mikään yleinen esimerkki, ja se näyttää konkreettisesti, millaiseksi ilmoitus tulee.
Mitä IACrean toimeksianto-kitti sisältää?
Virtuaalinen home staging ja tekoälyn avulla tehtävä kuvanmuokkaus, kiinteistövideot, jotka on luotu kuvista, iPhonella skannattu 2D-pohja, sosiaalisen median julkaisujen aikataulutus ja alueellisesti kohdennettujen myyjien yhteystietojen luominen. Kaikki sisältyy tilaukseen, alkaen 20 € ilman ALVia kuukaudessa.
Ei eksklusiivisuuden peruuttamattomuusjakson aikana, joka on rajoitettu kolmeen kuukauteen. Tämän jälkeen hän voi päättää sen milloin tahansa kahden viikon irtisanomisajalla, kuten toimisto. Siksi ensimmäisten kolmen kuukauden aikana on näytettävä hyvin työstetty omaisuus.
Vie se askeleen pidemmälle
Kiinteistöhakijoiden tekoälygenerointi: täydellinen opas vuodelle 2026
Kuinka luoda laadukkaisia kiinteistösukupolvia tekoälyn avulla: kanavat, kustannukset, laadunvarmistus ja työkalut. Täydellinen opas kiinteistövälittäjille ja edustajille vuonna 2026.
