Mainosvideon kanssa – jopa 403 % lisää puheluita verrattuna pelkkään kuvaan (Homes.com) — mutta suurin osa välittäjistä ei tiedä, mistä aloittaa. Tässä 20 konkreettista esimerkkiä AI:n avulla tehtävistä kiinteistövideoista, luokiteltuna huoneen ja käyttötarkoituksen mukaan, joita voit jo tänään käyttää omilla myyntikohteillasi.
Jokainen alla oleva esimerkki on tyyli, jonka kiinteistö-IACrea AI -video luo yhdestä ainoasta valokuvasta — ilman kuvausten kuvaamista, leikkaamista tai erillistä videobudjettia.
Mitä tässä artikkelissa saatat löytää:
- 5 sisätilavideon esimerkkiä (eteinen, olohuone, keittiö, makuuhuone, toimisto)
- 5 ulkoilma- ja luksustonttivideon esimerkkiä (piha, uima-allas, julkisivu)
- 4 ennen/jälkeen-videoesimerkkiä, jotka herättävät huomiota
- 3 lyhyttä formaattia Instagramiin ja TikTokiin
- 3 prosessilähtöistä esimerkkiä, joilla voit esitellä omaa työtäsi
- Näiden formaattien todellinen kustannus verrattuna perinteiseen videopalveluun
Miksi nämä esimerkit kannattaa kopioida
79 % ostajista haluaa videomateriaalia ennen kuin tulevat katsomaan paikan päällä — mutta vain 18 % välittäjistä julkaisee sellaista (Immo Matin). Tämä kysynnän ja tarjonnan välinen ero on mahdollisuus, jota nämä 20 esimerkkiä hyödyntävät: jokainen kohdistuu tiettyyn vaiheeseen ostoprosessissa, portaalin ensivaikutelmasta viraaliin jakamiseen sosiaalisessa mediassa.
| Videotyyppi | Tavoite | Ihanteellinen kesto | Jakelukanavat |
|---|---|---|---|
| Esittelyvideo (sisätila) | Muuntaa näyttösoiton puhelinsoitoksi | 30–60 s | Portaalit + sivusto |
| Ulkoilma-/luksusvideo | Korostaa tilavuutta ja valoa | 15–30 s | Portaalit + Reels |
| Enne/jälkeen-video | Herättää huomiota, emotionaalinen vaikutus | 10–20 s | Sosiaalinen media |
| Pystymallinen lyhytsuunnitelma | Orgaaninen asiakashankinta | 15–30 s | Instagram, TikTok |
Virtuaalisen home staging -käytön avulla sisätila saadaan myytyä keskimäärin 18 % nopeammin (64 päivässä vs. 78 päivässä), ja hintasuosituksen ja myyntiajan välinen erotus vähenee -7 %:iin -2 %:iin (FNAIM). Kun lisätään video, tämä arvostus tulee entistä näkyvämmäksi ostajalle.
5 sisätilavideon esimerkkiä, jotka saavat innostumaan kohteesta
Esimerkki 1 — Eteisen panorointi
Usein ensimmäinen videonäkymä on etupelto tai käytävä, jossa kamera liikkuu eteenpäin: tällainen "tunkeutuminen" kiinteistöön kiinnittää huomiota heti ensimmäisten kolmen sekunnin aikana, mikä on elintärkeää, koska sosiaalisessa mediassa katselun lopputaulukko pienenee huomattavasti heti tämän ajan jälkeen.
Esimerkki 2 — Olohuoneen panoraama
Suuren olohuoneen tai avoimen tilan, jossa on näköala, mukana hitaasti liikkuva vaakapanoraama korostaa tilan leveyttä ilman vääristymiä — ja AI säätää automaattisesti valokuvan syvyyden mukaan liikettä.
Esimerkki 3 — Vilkas keittiö
Esimerkki: yksittäisestä valokuvasta luotu keittiön animaatio — valo ja heijastukset työtasolla lasketaan uudelleen AI:n avulla, jotta ne pysyvät yhtenäisinä koko liikkeen ajan.
Keittiö on useimpien portaalien katsotuin huoneen muista tiloista heti olohuoneen jälkeen. Animoitu näkymä, joka liikkuu saarekkeesta tai työtasolta, antaa suuremman tilan tuntua kuin laajakuvakuva.
Esimerkki 4 — Kaksinäköisen makuuhuoneen panorointi
Esimerkki: kahdesta eri kulmasta otetun valokuvan pohjalta luotu makuuhuoneen panorointi, joka antaa täydellisemmän kuvan huoneesta kuin yksittäinen paikallinen kuva.
Kahden eri kulman valokuvat samasta huoneesta antavat AI:lle mahdollisuuden luoda pidempi ja tarinallisempi liike — hyödyllistä varsinkin päämakuuhuoneissa tai vanhemmissa sviiteissä, jotka ovat usein kiinteistön myyntiväittämiä vahvoja argumentteja.
Esimerkki 5 — Toimisto tai vaatehuone
Esimerkki: animaatio työtilasta — yhä suosituampi etätyön yleistymisen myötä, erityisesti urbaanien ostajien keskuudessa.
Kiinteistöt, joissa on oma työhuone tai muunneltavissa oleva tila, myyvät helpommin osalle asiakaskuntaa, joka tekee osittain etätöitä. Tähän huoneeseen keskittyvä video, lyhytkin, vastaa suoraan tätä hakukriteeriä.
5 esimerkkiä ulkoilma- ja luksustonttivideosta
Esimerkki 6 — Pihan panorointi
Liikkeellä kamera liikkuu pihan päähän, mikä antaa paremman syvyysvaikutelman kuin laajakuva — erityisen tehokasta pitkillä pelloilla, joita ei usein arvosteta kuvissa.
Esimerkki 7 — Uima-altaan korttelinäkymä
Esimerkki: kevyt korkeutta nostava kuva uima-altaasta — korostaa sekä allasta että koko pihan näköalaa, mikä on tärkeää luksussegmentissä.
Esimerkki 8 — Julkisivun auringonlasku
AI voi muuttaa päivänvalokuvan julkisivusta iltavalaistukseen, luoden lämpimän ja pitkälle venyneen varjojen hallitseman tunnelman — ilman uudelleen kuvaamista.
Esimerkki 9 — Ulkoilman panorointi taivaan korjauksella
Esimerkki: ulkopanorointi taivaan palautuksella — huonolla säällä kuvattu kiinteistö saa uuden elämän, jolloin taivasta koskeva muokkaus hoitaa koko vaikutelman.
Tämä käyttö on erityisen hyödyllistä alueilla, joilla sää on usein pilvinen (esim. Île-de-France, Pohjanmaa, Bretagne), missä monet kohteet kuvataan huonon sään aikaan.
Esimerkki 10 — Terassi tai kattoterassi
Avoimen pihan tai kattouima-altaan kaareva panorointi näyttää sekä näkymän että puutarhan tai terassin, ja toimii hyvin erityisesti Instagram-stoorissa: pystysuunnassa oleva formaatti leikkaa horisontin vähemmän kuin luullaan.
4 ennen/jälkeen -videon esimerkkiä, jotka vangitsevat huomion
Esimerkki 11 — Virtuaalinen järjestyksen siistiminen
AI:n luoma esimerkki: virtuaalinen tavaroiden siistiminen — kelluva tila siistiksi home staging -toteutuksella, sopii hyvin myynti-ilmoitukseen.
Virtuaalinen järjestyksen siistiminen on yksi katsotuimmista before/after -formaateista: se ratkaisee usein ostajien yleisen ongelman ("en osaa kuvitella itse") visuaalisesti muutamassa sekunnissa.
Esimerkki 12 — Virtuaalinen home staging -häivytys
AI:n luoma: vaikutelma, jossa tyhjä huone muuttuu kotiajalta virtuaalisesti sisustetuksi — maininta virtuaalista home staging -toteutuksesta.
Tämä formaatti toimii erityisesti tyhjissä tai remontoitavissa kohteissa, joissa tärkeintä on näyttää potentiaali, ei nykyinen tila. Katso lisää käyttötapoja artikkelistamme 15 before/after -esimerkkiä myyvät.
Esimerkki 13 — Rakenne-muutos morphing
AI:n luoma: voisi-is-tai -näytös, jossa huone muuttuu hitaasti kalustetuksi — virtuaalinen home staging.
Esimerkki 14 — Ulko- ja julkisivujen before/after
AI:n luoma: piha tai julkisivu, jota on parannettu — siistitty piha, sääkorjaus ja luonnonvalo korostettu.
Ensi vaikutelma voi usein olla kielteinen, jos pihan tai julkisivun kuva on epätarkka tai huonosti valaistu. Ennen/jälkeen -muutos voi nopeasti muuttaa mielikuvaa kohteesta.
3 lyhyttä formaattia Instagramiin ja TikTokiin
Esimerkki 15 — Kattava multi-tilaesitys Reel-videona
9:16 formaatissa, 15–30 sekuntia, sisältäen 4–6 lyhyttä klippiä tekstityksillä — koska 70 % Reels-videosta katsotaan äänettömänä. Lue meidän sosiaalisen median sisältövinkit kiinteistöihin ja AI:hin täydellistä julkaisu-strategiaa varten.
Esimerkki 16 — "Coming soon" -esikuva storyssä
Yksi 5–8 sekunnin klippi kohteesta (uima-allas, näköala tai avoin keittiö), julkaistuna tarinassa ennen virallisen ilmoituksen julkaisua — herättää ujouden sijaan kiinnostusta nykyisissä seuraajissa.
Esimerkki 17 — "Ennen vierailua" -video carouselina
3–4 lyhyttä klippiä eri huoneista, julkaistuna karusellina ei yhtenä videona — antaa ostajan olla oma itsensä ja lisää katseluaikaa julkaisussa.
3 prosessimuotoa, joilla voit esitellä omaa työtäsi
Esimerkki 18 — Leikkausprosessi
Esimerkki: videon leikkaus IACrea-editorilla — hyvä tapa näyttää asiakkaalle prosessisi ja työtapasi.
Useat agentit julkaisevat lyhyen katsauksen työprosessistaan (valokuvien valinta, generointi, leikkaus) saadakseen luottamusta epäilevälle myyjäasiakkaalle.
Esimerkki 19 — Esittelyvideo agentuurista
Lyhyt esittelyvideo, joka kertoo yrityksestäsi, menetelmistäsä ja 2–3 portfoliosta, sisältäen selkeän navigoinnin — sopii alasivulle tai sosiaalisen median profiiliksi.
Esimerkki 20 — "Kuukauden kohteet" -kokoelma
Kuukausittainen koostevideo parhaista kohteistasi, julkaistava LinkedInissä tai uutiskirjeessä — korostaa koko portfoliosi houkuttelevuutta, ja auttaa saamaan uusia myyntiä tulevaisuudessa.
Paljonko nämä esimerkit maksavat kopioida?
| Ratkaisu | Hinta per video | Aikataulu | Henkiönkäsittelykapasiteetti |
|---|---|---|---|
| Ammattivideoguru | 400–900 € / kohde | 3–7 vrk | 1–2 kohdetta/päivä |
| Yleinen SaaS-Videoalusta | 50–100 €/kk kiinteä kuukausihinto | 1–2 vrk | Vaihteleva |
| IACrea AI-video | 2–8 € per video | alle 2 min | 20–50 kohdetta/päivä |
Jos kohteita on 40 vuodessa ja jokaiseen tehdään 5 klippiä, IA-Videoiden vuosibudjetti pysyy noin 800 eurossa — ja etu myyntiajassa ja erottuvissa ilmoituksissa on merkittävä, koska kilpailijat käyttävät usein perinteisiä videopalveluita. Katso meidän hinnastomme ja valitse sinulle sopiva paketti.
Ennen julkaisua, jos tiedosto on liian raskas tai väärässä formaatissa portaalille, ilmaiset videotyökalumme muuntavat sen suoraan selaimessa ilman rekisteröintiä.
FAQ: Usein kysyttyä AI-kiinteistövideoista
Minkä tyyppiset kohteet sopivat parhaiten AI-videotuotantoon? Kaikki asuinkiinteistöt, mutta erityisen näyttäviä kolmeen profiiliin: tyhjät kohteet (kamera liikkuu ilman kalustetta), harmaassa säässä otetut kuvat (AI lisää valaistusta) ja luksuskiinteistöt ulkoalueineen (uima-allas, piha, terassi), joissa liike (traveling) korostaa tilaa, mikä ei näy still-kuvissa.
Kuinka kauan videon tekeminen vie? Jokainen klippi luodaan 30–90 sekunnissa IACrea:lla. Mukaan lasketaan kuvien lataus, liike-tyylin valinta ja vienti; keskimäärin välittäjä voi tehdä varsin kattavan videon (6–8 klippiä) noin 15–20 minuutissa, kun perinteinen videopalvelu vie päiviä.
Voiko yhdistellä eri liike-tyylejä yhteen videoon? Kyllä, ja suositeltavaa. Sama kohde voi esimerkiksi sisältää etäliikkeen eteisestä, panoroinnin olohuoneesta ja kevyen korkeuden noston tilasta, jossa on kaksikerroksinen katto. Liikkeiden vaihtelu estää toiston vaikutelman ja kiinnittää huomion koko videon ajan.
Onko tarpeen mainita, että video on tehty AI:lla? Jos kohde näyttää virtuaalisesti kalustetulta tai on valaistettu uudestaan AI:lla (home staging tai kauden vaihdos), ilmoitus "virtuaalinen home staging" tulee näkyä ilmoituksen kuvauksessa, kuten valokuvissakin. Pelkkä todellista valokuvaa simulatiivisesti muokkaamaton animaatio ei vaadi erityistä mainintaa.
Toimiiko tämä myös lyhytvuokrauksessa? Kyllä, pystysuunnassa olevat lyhyet videot (Reels, Stories) toimivat erinomaisesti myös lyhytvuokrauksessa: ne näyttävät muutamassa sekunnissa uima-altaan, näköalan ja ulkoilman tunnelman — matkailijat katsovat näitä paljon ennen varausta.
Mitä formaattia kannattaa käyttää: kiinteistösivustolle vai someen? Lähetä molemmat: 16:9 (1920×1080) portaaleihin kuten SeLoger, Leboncoin, Bienici, ja 9:16 (1080×1920) Instagramiin ja TikTokiin. IACrea luo molemmat suoraan samoista valokuvista automaattisesti.
Yhteenveto: siirry esimerkkejä tehdäksesi oman ilmoituksesi
Nämä 20 esimerkkiä ovat vain tyylejä, joita mikä tahansa agentti voi käyttää seuraavassa kohteessaan, lähtien yhdestä valokuvasta. Se, mikä erottaa yhden ilmoituksen muista on usein tämä pieni yksityiskohta: muutama sekunti liikettä paikallisten kuvien sijaan.
Jos haluat oppia koko menetelmän, tutustu virtuaali-kiinteistövideo-oppaaseemme, joka selittää prosessin vaihe vaiheelta. Kokeile nyt kiinteistön AI-video – ensimmäiset 5 videota ovat ilmaiset, sitoutumatta mihinkään.
Aiheeseen liittyvät
Ready to turn your photos into content that sells?
Join thousands of real estate agents using IACrea to create professional content in seconds.
Try for free →